万达商业地产户外网络媒体项目商业计划书——打造城市中央最具价值的户外媒体网络[精品].docVIP

万达商业地产户外网络媒体项目 商业计划书 打造城市中央最具价值的户外媒体网络 图片从左至右： 美国纽约时代广场 日本东京银座 法国巴黎香榭丽大道 中国香港铜锣湾 纵观世界各地重要城市的商业街区，我们不难发现，无论在美国纽约的时代广场、日本东京的银座广场、法国巴黎的香榭丽大道，还是中国香港的铜锣湾广场，商业地产的发展总是与绚丽斑斓的户外广告交相辉映。中心商业圈的发达成就了不同国家不同城市的地标性建筑物，同时也让该区域的广告成为世界上最赚钱也是最昂贵的传播平台。声光电异常发达的户外广告不仅能够彰显一个城市的个性风貌与发展水平，也让商业街区变得极具生命力与吸引力。 中国，作为最具成长性与发展力的国家，城市的建设与商业、地产的建设正在赶超世界顶尖城市，户外广告作为增长最快的产业，仅05年的投放总额就高达161亿元人民币，但能够成就类似上述地标性建筑的城市商业街区为数不多。 作为缔造中国新城市中心发展，商业地产领跑者的万达集团，近年来为中国的城市商业发展，贡献了一个又一个的卓越项目，搭建如此广阔的商业地产网络，更需要创造一个无以复加的赶超国际的户外网络，让每个城市的万达商业广场成为中国的“时代广场”、“香榭丽大道”…… 鉴于此，国域无疆传媒真诚期待与万达集团合作，利用全国已建待建的万达商业广场这一平台，共同打造城市中央最具价值的户外媒体网络。 ?? ?? ?? ?? 优势互补，打造城市中央最具价值的户外媒体网络。 合作方式： 合作开发、独家代理 、引入外资 合作背景：万达—中国商业地产领军企业 国域无疆—城市家具的倡导者 开发初衷：国内缺少中心商业区户外平台，户外联网大势所趋 运作计划：改造、建设、运营、维护初步规划 开发形式：中心商业区的景观户外、街道家具、LCD电视联播网络 投资回报：一份可以铭刻中国城市发展史记的投资项目。 国域无疆的优势:城市街道家具媒体的倡导者 大连国域无疆传媒有限公司系中国最具创新理念的专业户外媒体投资商，国内率先提出城市街道家具媒体理念者，拥有数十项最新理念的户外媒体造型设计专利，国际广告理事单位，大连户外广告协会会长单位，凭借近20年的户外广告经营经验积累，拥有上百人的精英团队，享誉东北。 大连万达集团的商业开发量全国第一，商业项目已开业12个；在建9个总商业面积 300万平方米以上；未来每年开发量达150万平方米以上，且所有商业广场位置均在城市中央区域,可开发利用户外广告资源潜力巨大。 万达的优势: 中国商业地产领军企业 合作背景 国域无疆户外媒体 国内缺少中心商业区户外平台，户外联网大势所趋 Asia Poster公司的CEO史默伍德说：“户外广告才是真正的大众媒体，不是所有的人都看电视、读报纸或者上网，但是任何人只要离开家，就会看到户外广告”。看一个城市的户外广告，就能感受到这个城市的公共审美趋向。 中国户外广告以每年15%的速度高速发展，是增长最快，投资升值空间无限的朝阳产业。户外广告规模性网络化正成为趋势，近年上市并制造财富神话的户外巨头如分众、白马、德高贝登均以网络性户外媒体资源为盈利主导。 《2005年度中国户外广告发展状况与展望》显示中国内地众多户外媒体当中，路牌、候车亭、单立柱、公交、地铁等传统模式仍占统帅 而在美国日本欧洲等发达国家，声光电相结合的科技户外媒体是户外广告中的主流形式 中国内地缺少高科技含量、声光电相结合、独具创新的户外媒体形式；而能够形成网络规模、进行系统规划与联网经营的更少之又少 最佳发布平台—各地商业地产项目开发水平参差不齐，仅有万达地产开发的商业广场独具规模，品质一流。 与国际接轨势在必行 城市的品牌形象呼唤与之和谐的先进户外形式 网络化经营是盈利的最佳模式， 万达商业地产项目是打造城市中央最具价值的户外媒体网络的最佳平台！ 开发初衷 打造中国规模最大的城市中央户外媒体和街道家具媒体发布网络 我们的合作目标是依托万达集团在全国各地开发的商业地产项目，在各地万达商业广场内外开发中央户外媒体及街道家具媒体。 目标城市——万达已经进入的城市 北京、上海、天津、沈阳、哈尔滨、长春、大连、南京、苏州、宁波、济南、青岛、南昌、武汉、长沙、成都、重庆、西安、南宁 拓展目标—— 伴随万达的发展,重点开发西部大中城市、长江三角洲及珠江三角洲地区,2010年以前,在全国50个城市建立自己的户外广告媒体网络 开发形式[一] 与建筑相融合的景观式户外媒体 a LED亮彩三面翻 b 大型LED显示屏幕 c 无灯管内照式灯箱 (美国最新技术) 开发形式[三] LCD电视联播网络 a 电影院线联播网 b 大卖场联播网 c 酒店联播网 d 超市联播网 开发形式[二] 街道家具媒体 a 广告休闲座椅 b 自助冷饮吧 c 自助银行亭 d 艺术广告