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分包合同条件 1. 定义 除本文要求另有解释之外，本合同条件中的下列这些词或句应具有以下提供的涵义。 “建设单位” 司 “建设单位代表” 公司或由单位指定的有关其他人士 “设计单位” 公司 “” 上海公信中南工程造价咨询有限 公司 “总承包单位” “独立专项分包单位”/“专业分包单位” 建设单位聘请或政府主管部门或市政配套部门指定的分包单位或公司，从事与本项目相关的或构成本项目的辅助部分工程。若由建设单位直接雇佣，即为“独立专项分包单位”。若与总承包单位签订分包合同，则为“专业分包单位”。 “材料、设备” 图纸和技术规范中所述的物品、材料、机械及其设备。 “分包单位” 分包合同协议条款中指定的单位。 “分包合同” 本合同条件及本文所指或所附的一切文件。 “合同总价” 标书中指明的投标总价，或其他按本文条款应付的金额。 “技术规范” 招标文件中由设计单位/建设单位提供的技术规范，以及提供给分包单位的增补文件。 “图纸” 由设计单位/建设单位编制出的一切图纸。 “分包单位图纸” 按技术规定要求提供的安装详图、计算书及一切总体布置。 “报价” 分包单位的投标价。 “竣工日期” 工程实际竣工的日期。 “免费保养维修期” 由经政府有关部门发出合格使用证明并经建设单位以书面形式正式发出项目之工程竣工证书起计个月。 2. 分包单位的义务和责任 ( 1 ) 按照并根据合同条件，分包单位应为招标文件、招标图纸、合同文件、合同图纸所显示，及工程清单及本合同条件所说明或提及的工程进行所需的设计、供应、安装、测试及维修，完全负责工程的照管和完成工程，并在各方面使建设单位对所需的设计、供应、安装测试及维修满意。 ( 2 ) 分包单位在其负责的设计中如有缺陷或不足，无论在何种情况下均对建设单位负有技术和经济责任。因为分包单位已被视为一名合格的专业设计单位。 ( 3 ) 技术规范和图纸应共同使用，尽管有些部件、构件、附件和配件未特殊指明，但要使分包合同保证履行并达到分包合同要求之必须的，或使系统正确进行满足设计之必须的，均应在分包合同中提供。 ( 4 ) 合同图纸、工程规范和本合同条件均视为具有互为解释能力。如分包单位发现该等文件中或之间有任何不一致和/或歧义时，应立刻书面通知建设单位并指出不一致和/或歧义，并须按最高要求（包括质量、数量、技术、时间等）执行设计、供应及安装等工作，不得另外索赔费用及要求延长施工时间。( 5 ) 分包单位在其负责的供应、安装、测试及保养维修中如有缺陷或不足，无论在任何情况下都对建设单位负有技术和经济责任。( 6 ) 分包单位提供的深化设计图、施工图、样本及其他配件等均须经设计单位及/或建设单位审批后方可进行订货及生产施工，惟设计单位及/或建设单位之审批不能免除或减轻分包单位按合同文件所应承担的责任。 ( ) 在只要是与分包工程（或其部份）有关或适用而且与本分包合同明文约定并无抵触或矛盾的情况下，注意、执行和遵守总承包合同内总承包单位所必须注意、执行和遵守的所有条款，一如所有此等条款是在本分包合同内阐述的一样，及承担以下责任来保障总承包单位的权益不受损害： i) 任何因分包单位及其雇员或代理人违反、不履行或不服从相关的总承包合同或其中任何条款； ii) 任何由于分包单位及其雇员或代理人的行为或过失而造成的总承包单位按总承包合同须对建设单位负的责任； iii)任何由于分包单位及其雇员或代理人的疏忽、失职（包括不当使用本分包合同第40条所述之脚手架及总承包单位的其它设施）而造成的任何损失、赔偿或开支； 3. 分包工程的实施 分包单位须根据本分包合同实施并完成全部分包工程，在各方面均须达到建设单位和总承包单位根据总承包合同提出的进度方面的要求，并遵循建设单位/总承包单位发出的合理指令，包括遵循所有总承包合同中适用于本分包合同的约定。 4. 建设单位或总承包单位的指令 分包单位应严格遵守本合同条件授权于建设单位或总承包单位就有关事项而发出的一切指令。若分包单位在接到建设单位或总承包单位要求遵守指令的书面通知后7天之内仍未遵照执行时，建设单位或总承包单位可雇用其他人士执行指令所需的任何工作，对有关此等雇用而产生的所有费用，建设单位或总承包单位可视为债务向分包单位索还或在根据本合同内应付或届期应付与分包单位的款项内扣除。分包单位在收到建设单位或总承包单位发出的指令时，可要求建设单位或总承包单位书面指出本分包合同授权其发出该指令的条文。若分包单位其后遵从该指令（双方在该指令执行前均未向对方书面要求根据本合同条件第41条委任员以决定建设单位所发出的指令是否在授权范围内），则在本合同条件的立场上应视作该指令乃根据建设单位或总承包单位答复分包单位要求时所指明的条文而发出的。 建设单位或总承包单位