年产100吨葡萄酒庄建设项目可行性分析报告[精品].docxVIP

第一章总论41.1项目名称41.2承办单位41.3建设地点41.4建设规模及主要内容41.5建设年限51.6投资概算51.7效益分析51.8项目投资期限、资金安排及筹资渠道51.9经济指标6第二章市场预测72.1目前产品市场状况72.2产品市场需求状况72.3葡萄酒发展前景分析8第三章产品设计方案93.1项目建设目标指导思想和原则93.2生产车间工艺设计及设备选择103.3项目建设目标123.4主要建设内容12第四章建设条件154.1场址建设条件154.2其它条件分析16第五章项目地点选择分析185.1选址原则与要求185.2**基本情况185.3项目选址基本情况18第六章投资估算与资金筹措196.1投资估算依据196.2投资估算说明196.3固定资产投资估算206.4资金来源21第七章建设期限和进度安排227.1前期工作227.2进度安排22第八章效益分析238.1经济效益238.2社会效益23第九章结论与建议249.1结论249.2建议24第一章总论1.1项目名称年产100吨葡萄酒庄建设项目1.2承办单位xx葡萄酒学院1.3建设地点x省x市x县x1.4建设规模及主要内容（1）建设规模占地300亩，总建筑面积33000平方米，总投资5000万元。（2）建设内容办公区1500平方米，生活区1500平方米。破碎压榨车间5500平方米，分析检测室1000平方米，生产与存储车间1.2万平方米，灌装车间1500平方米，成品仓库5000平方米，原料仓库5000平方米，自建葡萄园250亩。每年生产葡萄酒100吨。1.5建设年限项目计划建设期为1年（2017年11月至2018年11月）。1.6投资概算项目总投资5000万元。1.7效益分析1、经济效益成本：第一年建设成本500万，土地成本37.5万/年+人力成本800万/年+葡萄园管理成本150万/年，共计987.5万元；营业额：售价200元/瓶，年售量10万瓶，共计2000万元；利润：除第一、二年不生产外，1012.5万/年，利税3.75万/年，共计1008万/年。2、社会效益项目建成后，通过大力建设葡萄生产基地，达到国际认证标准，控制产量，提升品质，形成x产区标志性的葡萄酒新品牌。项目实施后，能够带动物流运输、包装等行业发展；并可为当地农民提供100个就业岗位。1.8项目投资期限、资金安排及筹资渠道项目计划建设期1年，即2017年。项目总投资5000万元，其中固定资产1500万元，流动资产3500万元。资金来源全部为投资方自筹。1.9经济指标序号指标名称单位数量备注一生产规模吨1001红葡萄酒吨5干红2白葡萄酒吨95干白、甜白、白兰地二主要原材料1干红葡萄吨7.7亩产900-1000斤2干白葡萄吨1473白砂糖吨24酵母、二氧化硫吨14包装材料万套40三总占地面积亩300四总建筑面积平方米33000五生产设备1发酵与贮酒罐立方米5000包括2个500L橡木桶2除梗压榨、灌装套23蒸馏套24制冷套1六项目总投资万元50001建设投资万元23552流动资金万元2645七年销售收入万元2000八年经营成本万元987.5不含税收、第一年1487.5九年利润总额万元1008税后十财务指标评价1投资利润率%20.22投资回收期年3.5税后第二章市场预测2.1目前产品市场状况葡萄酒业的规模化和大发展是近百年来的事情，现在葡萄酒业已遍布全球五大洲，葡萄酒的生产大国也不再局限于西欧国家，在美洲、大洋洲、非洲和亚洲也崛起了一些葡萄酒生产大国。中国白葡萄酒市场的增长速度有望赶超红葡萄酒，在2011年—2015年间，白葡萄酒增幅达69%，同期红葡萄酒增幅为53%。这一增长来自消费者口味的变化，尤其是女性，成为引领这一潮流的主要力量。年轻女性更加偏爱干白、甜白以及起泡葡萄酒。葡萄酒近几年呈现出良好的发展态势，产量持续增加，质量稳步提高，经济效益不断增长，成为酒类行业中的朝阳产业。2.2产品市场需求状况由于中国的葡萄酒产业还处在起步阶段，葡萄酒市场有待进一步开发，所以在近几年内，中国的葡萄酒产业将迎来的是挑战和机遇并存的时代，同时发展潜力巨大。甜白葡萄酒生产商也将受益于这一潮流。最近几年在中国市场晚收甜酒，贵腐甜酒等一系列甜型白葡萄酒酒慢慢流行起来。本产品主要消费人群是高端消费人群，同时针对年轻女性群体。和普遍主打红葡萄酒的酒庄不同，我们主打白葡萄酒市场，开发多款干白、甜白葡萄酒，辅以极少量的干红葡萄酒。目前，我国葡萄酒工业已进入健康发展的良好局面。不论是从产品总量与质量，还是原料基地建设以及酿酒工艺与技术装备等方面都得到了巨大的发展，葡萄酒工业总体趋势良好，生产和销售稳定增长，经济效益继续提高，市场培育与开发工作得到加强，葡萄酒消费热情高涨，市场容量保持稳中有升，市场交易呈现繁荣景象。2.3葡萄酒发展前景分析伴随