三井项目提报深化汇.doc

项目周边交通对项目的影响如何？（高架、常澄路、北侧太湖路、西侧道路、南侧三井河路及与医院之间的道路），请作深入分析。 周边重点市政规划： 高架：在常州高架道路规划中和本案最为靠近的两纵之一的通江路，从沪宁高速到城北干道规划已经定下，实施时间目前还没有具体公布，但是高架从通江路经过肯定会提升道路两侧房价。 本案最主要出行道路： 常澄路：目前该路为政府规划的景观大道，双向六车道。由于城区段目前已初见效果，新区段随着道路两侧的改造，在未来一两年肯定会有显著成效。对于本案周边环境会带来很大的提升。本身该道路就是连接南北城区的主干道，未来该路段商业价值将随着区域建设逐步体现。 该路有9条公交线路经过分别11、13、18、35、36、46、27、40、47路。 直达南大街：36、40路 本案—南大街车行时间：20分钟 直达文化宫：11路 本案—文化宫车行时间：30分钟 直达火车站、汽车站：18、32、35、47路 本案—火车站车行时间：20分钟 直达江南商场：13、27路 本案—江南商场时间：15分钟 北侧太湖路：目前正在建设之中，预计在07年底全线通车。双向六车道，该条道路是新区主要的纵向道路，主要连接市政府和体育中心、大剧院等大型公建配套设施。由于该道路连接市政府，未来发展潜力巨大。 太湖路仅有一条50路公交经过： 该线路从花园中心站－-绿洲家园 途经地点：花园新村 丽丰苑 星园路 勤业路 三堡街小区 芦墅广景园 蒋家塘 飞龙东路 前桥小区 华山路 泰山路 泰山二村 通江中路 行政中心北门 体育中心 绿洲家园 周边有两条规划道路：（具体施工改造时间都没有确定） 西侧道路：规划道路目前还未形成。 南侧三井河路及与医院之间的道路：该道路目前还是一条小路，还没有具体施工同时也是条未来新区主要的纵向道路。 综述： 由于本案处于通江路和太湖路交界处，这两条道路也都是新区纵向横向主要通行道路，给本案出行带来了得天独厚的优势。且加上南面临三井河道路和西侧规划道路，通江高架道路的未来建设，起到分流通江路和太湖路车流的作用，更提高了本案出行便利的所有要求。所以出行是本案最大利多。 周边有哪些配套设施（如菜场、出行公交站台、学校等）？哪些有利及哪些不利？不利如何处理？ 公交线路： 共有13、18、35、36、46、27、32、40、47、50路等10条公交线路经过本案，可以直达火车站，汽车站，文化宫，南大街，路桥市场，江南商场等市区商业中心及各大主要公交换乘站。具体线路如下： 路别 起 讫 站 点 线长 Km 沿途停靠站点 起点首末班 时间 首 末 11 月星家居－红梅公园公交中心站 12.1 锦江国际大酒店 凤凰大洒店 天安工业村 河海大学 华联吉买盛（太阳城铜锣湾） 三井 城北干道 常工院 建材新村 锦锈花园 聚博花园 永宁花园 北环新村 红星美凯龙 5:15 21:30 竹林北路 红梅新村 小东门商城 火车站 （下行长途汽车站）明都大饭店 文化宫 天宁寺 （红梅公园公交中心站首班 5:50 末班 22:00) 13 小新桥－小营前路桥市场 11.6 北效中学新校区 查士桥 天府陵园 常州农药厂 龙虎塘西站 龙虎塘 龙虎塘东站 月星家居 锦江国际大酒店 凤凰大酒店 新北区政府 新区展览中心 常州海关 河海大学西门 华联吉买盛（太阳城铜锣湾） 三井 城北干道 常工院 金百国际 万福桥 西新桥 常州瑞金医院 江南商场 新世纪商城 5:10 20:35 18 火车站－魏村闸北 29 （下行火车站西） 怡康花园 青山桥 西新桥 万福桥 金百国际 常工院 三井 华联吉买盛（太阳城铜锣湾） 河海大学 天安工业村 凤凰大酒店 锦江国际大酒店 月星家居 江苏长江塑化城 龙虎塘 龙虎塘开发区 朝野 电子产业园 潘墅 陈墅 徐墅西 赛鹰桥 百丈 圩塘康乐中心 大墩头 青松桥 圩塘 圩塘北站(德成鞋业) 圩塘龙江 圩塘顾村(科纺印染达润化工) 魏家滩 5:30 18:30 魏村中学 魏村货运中心 魏村王家村 魏安路 魏村浦中路 魏村 魏村孝都 27 江南商场－西夏墅 28.5 西新桥 万福桥 金百国际 常工院 通江中路（麦德龙） 泰山路南口 金土地集团 泰山花园 河海中路 汉江中路 光洋轴承 长江中路 天山路 昆仑路 江苏久信 黄河路 韩家塘 薛庄桥 5:30 17:30 32 火车站东—民航机场 26.4 火车站 新天地花园 滚针铀承厂 盛世名门花苑 聚博花园 红豆山庄 常州市民广场 常州博物馆 三井 通江中路（麦德龙） 泰山路 常林桥 华山路 前桥小区 天山路 西黄村 后肖农贸市场 后夏