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宁波中心城海曙片区分区规划发布日期: 2007-11-21 　 发布机构: 宁波市规划局 　 宁波中心城海曙片区分区规划公布材料 宁波市规划局 2007年11月 一、规划编制目的意义 ??? 规划范围分两个层次：总规划范围和重点规划范围。总规划范围：东、北至奉化江、余姚江，西至海曙区界及机场路，南至海曙区界及杭甬高速公路，总规划用地面积33.2平方公里。重点规划范围：为了便于海曙区管理，以海曙区区界范围为本次重点规划对象，规划用地面积29.4平方公里。本次规划对人口、用地的现状和规划基于此范围。 ??? 海曙区历史悠久，是全市政治、经济、文化中心。近年来，海曙区坚持以经济建设为中心，积极转变经济增长模式，经济实力有了显著增强，城市面貌日新月异。新一轮的城市总体规划确立城市行政中心位于江东区东部新城，意味着海曙区作为政治中心的地位即将削弱。这一重要城市职能的变更，使海曙区应该更加明确未来规划和建设的方向，朝着建设高品质的商贸商务区和高品位的生活居住区的目标奋进。同时，伴随着区内大量的工业搬迁、名城保护需求日益迫切，轨道交通的发展等，作为宁波城市“中提升”发展战略重点对象的海曙分区其整体功能提升正面临新的议题。 二、规划的基本思路 ??? 1、明确合理的功能定位，规划建设创新型新城区。 ??? 2、解决旧城改造部分居民外迁的土地安置、旧村改造村民安置和现有工业改造升级等问题。 ??? 3、完善公共设施配套，提升整个城市的公共功能。 ??? 4、着力缓解核心区因公共服务设施增加带来的交通压力。 三、规划主要内容 ??? 1、功能定位 ??? 规划确定海曙片区的功能定位为“宁波市中心商贸商务区、历史文化名城核心区，创新型区域高端服务业基地”，并明确其主要职能为：以发展商贸商务、金融保险、信息科研等现代服务业为主的中心商贸商务区；文化底蕴深厚的历史文化名城核心区；环境优美、配套齐全的现代都市宜居区。???? 2、规划结构 ??? 总体规划结构形成“一核二轴三心”，以主要道路、江体为基本骨架，形成片区的城市空间结构框架。利用余姚江-奉化江生态廊道，以及月湖景区、南郊公园大型生态公园，通过与自然水体、绿化隔离带、公园等开敞空间的沟通和联系，共同构成生态城区的整体形态。 ??? “一核”：市级中心，即城市核心商贸商务区，总体范围约4.5平方公里，包括核心区及核心拓展区。 ??? “二轴”：市级主轴，即沿江纵向发展主轴和沿中山路横向优化主轴，发展沿江的商务、文化、生态与休闲等功能，优化沿中山路的金融、商贸、商务、文化等功能，在城市功能拓展和发展形态上与“核心”交错呼应，形成立体的城市发展空间。 ??? “三心”：三个区级中心，城南区级中心：主要指环城西路以西、新典路以南、通达路以东、环城南路两侧区域，依托未来区行政中心，形成以商贸、物流、时尚展示为主的区级公建中心。???? 3、用地布局 ??? 规划居住用地1002.04公顷，占总建设用地的38.0%，人均居住用地26.0平方米。公共设施用地512.87公顷，占总建设用地的19.5%，人均公共设施用地13.3平方米。区内不独立设置工业及仓储用地，都市型、无污染的研发企业可结合办公、科研用地设置，普通仓储、物流企业可结合市场、商贸等用地设置，严禁布置危险品仓库、堆场。???? 4、产业布局 ??? 产业布局规划形成“五区六街”格局。 ??? 五个主要功能性区块包括天一核心金融商贸商务区、鄞奉路沿江商务休闲区、月湖文化旅游区、城南商贸商务区和城西商贸商务区。六条特色街包括中山路综合商业街、城隍庙特色商业街、鼓楼商业步行街、开明街特色商业街、环月湖文化特色街以及滨水生态休闲街。 ??? 此外，规划还对区内的都市工业作了整体布局。当前，海曙区工业主要分布于区科技园区、双杨—胜丰工业区以及机场路以西姚丰—后孙—望春桥工业区。未来，都市工业重点要发展总部工业和楼宇工业，积极引导现有工业企业特别是有污染、工艺技术相对落后的工业企业腾笼换业、产业置换，鼓励发展研发、电子、软件等技术密集型的制造业。???? 5、绿地系统规划 ??? 规划充分利用自然环境，城市绿地采用点状、线状、带状绿地和景区、公园相结合的布局方法。以姚江奉化江绿廊为纽带，以月湖景区、南郊公园两大绿心为核心，以线状的滨河绿化、道路绿化为骨架，以城市公园广场和大范围均匀分布的点状绿地为重点，创造多层次、多类型完整合理又富有特色的城市绿地系统。 ??? 6、城市设计导引 ??? 规划依托海曙区良好的环境背景，致力于生态城区的构造，加强与自然水体、城市绿地的沟通与联系；精心营造沿余姚江、奉化江滨水景观，与公园、绿廊等绿化开敞空间共同构成生态城区的基准面。 ??? 对能形成现代化城市总体意