金色漫香郡三期开盘方案（网络摇号）[精品].pptVIP

预演 时间：走位预演5月20日下午3：00 正式彩排5月21日下午6：00 地点：金色漫香郡售楼处（待定） 人员：财务、物业、保安、所有销售、客服 工作道具：选房确认单、销控表、价格表、销控标签 * 物品/人员清单 附件1：开盘当天物料清单 附件2：签约物料清单 附件3：工作人员安排 * 开盘人员及物料布置图 区域负责人 销控人员 审核人员 保洁人员 安保人员 签约人员 卫生间 签到 等候区 唱 号 验证 一级 等候 区 选房区 签约区 工作人员 主持人 活动公司人员 叫号员 助选员 广告背景板 流程图 销控公示表 公示板（五证、选房顺序） 鸟瞰图 停车区 停车区 指示牌 价格公示 * 开盘应急方案 开盘应急预案 证件未能及时办理完毕 按证件完毕时间相应顺延开盘时间 现场突发事件 成立应急小组，处理开盘当日突发事件，并进行全员备岗。安全总指挥是活动当日的第一安全责任人，对客户安全负全责，碰到偶发意外事故时，要立即组织及时处理，向领导报告。 请外部政府部门进行协助配合（派出所、城管、急救车） 未选房客户的突发处理 根据客户现场情绪情况，进行隔离处理，并安抚情绪，可承诺客户二期开盘价格不变，且优先选房 * * * 金融街奕兴置业 * 金融街奕兴置业 * 金融街奕兴置业 * 金融街·金色漫香郡 三期开盘方案 * 开盘方案 开盘应急方案 目 录 开盘主旨 为达到快速收敛意向客户，达成5月金色漫香郡顺利开盘、销售、签约，从而奠定项目在市场中的销售地位，为项目三期开盘提前预热，同时兼顾媒体曝光扩大推广，特制定本开盘方案。 考虑到现场客户容量和秩序维持，VIP购房卡客户选房采取网络摇号形式开盘。 * 证件 政策规定：取得预售许可证后3日之内开盘 具体开盘时间待定 取证日期与开盘时间、节假日休息紧密结合，拟定5月22日开盘，需在5月22日前拿证，三日内开盘网络摇号选房 周二 周三 周四　 周五　 周六　 周日　 周一　 周二 周三 周四　 周五　 周六　 周日　 　 周二 5-17 5-18 5-19 5-20 5-21 5-22 5-23 5-24 5-25 5-26 5-27 5-28 5-29 5-30~6-6 6-7 上班 休息 15日内完成网签 开盘 取证 前期蓄客期 签订网上认购 完成网签 * 户外、网络、报广、短信 释放开盘日期 取得预售证 5月20日 释放价格表 5月21日 5月22日 5月25日 通知客户选房事项 网络摇号开盘选房，签订选定确认单 开盘工作排期 场地布置 流程预演 证件 销售 工作 推广 支持 准备 工作 网络/报广/短信 释放销售信息 释放楼栋均价 释放开盘均价 5月1日 户外/网络/报广/短信 项目性价比 4月19日—4月30日 蓄客 办理VIP卡 6月7日 15日内完成网签 5月26-6月6日 奕客会等选房 三日内完成网上认购 * 开盘方案原则 1、取得预售证后三日内开盘选房；开盘当日不收钱，选房后客户需签署认购书；客户选房后3日内，需完成网上认购，并交纳50000元定金，且定金不可退；开盘后集中10日内转签约，交首付款。 2、开盘前一天采取网络摇号确定选房顺序，并于开盘当天公示摇号结果。 3、关系客户、奕客会客户、集团内部客户（开盘前一天销控选房），其余客户开盘当天现场选房。 4、开盘选房、签订认购书等统一在项目现场进行；网上认购和网签地点待定。 5、开盘场地为租借工厂厂房，客户在工厂外等候区等候入场选房。 * 时间：20日取得销售证当日全天 地点：待定 数量：暂以当日认购100套房计 事项： 1、选定房号关系户可以直接到现场交予相关资料，工作人员验证身份后即可办理签约手续。 2、奕客会客户按到现场顺序入场选房并办理签约手续。 3、3日内完成网上认购工作，同时做认购台账。 关系客户及奕客会选房工作 * 客户名单确定： 19日中午前确定关系客户及奕客会购房名单，并做好客户分配（已嘉码录入按先后顺序确定客户归属） 客户通知： 20日前由相关负责人告知关系客户选房时间和房号，并告知有现场接待业务员，同时业务员电话短信形式告知客户，与客户建立联系。 客户反馈： 业务员联系客户之后须有客户信息反馈表 当天按奕客会客户分配表接待，并在认购后录入台账 关系客户及奕客会选房工作 * 关系客户及奕客会选房流程图 客户进入现场 根据名单鉴定客户身份 已选房关系客户 奕客会会员 直接进入签约区 签约 进入选房区 选房 验证相关资料 进入签约区 签约 * 开盘说明 时间：5月21日 网络摇号说明： 网络摇号 开盘 二次开盘/自然消化 1、所有排卡客户提前一天（5月21日）