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山东滨州商业市场调查分析报告 2009-9-22 上　　篇 一、宏观经济分析 一、宏观市场研究 滨州市概况 山东省滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲尾闾，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。1950年建惠民专区，几经沿革，1992年改称滨州地区，2001年撤地设市。现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里人口369万人。人口与人民生活人口继续保持低速增长。年末户籍总人口375.68万人，人口出生率10.1‰，死亡率7.7‰，自然增长率2.4‰，男女性别比例为101.7:100.0。年末常住人口368.86万人。????城市居民生活继续改善。城镇单位在岗职工年平均工资20510元，比上年增长14.6%。全年城市居民人均可支配收入为15960元，增长14.9%，扣除价格因素，实际增长9.7%。城市居民人均消费支出10815元，增长18.1%，扣除价格因素，实际增长12.7%。其中食品支出3391元，增长21.5%。城市居民恩格尔系数为31.4%。城市居民人均住房建筑面积为34.3平方米，增加3.5平方米。 ３、城市定位 滨州特色的自然生态园林型、科技现代工业型、物流旅游开放综合现代型现代化中等城市的总目标，加快实施城市化战略，增强完善城市功能，提高辐射力，把滨州打造成黄河三角洲中心城市物流旅游开放综合 （二）经济发展现状 １、经济总量 2008年全市实现生产总值（GDP）1236.83亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。其中，第一产业增加值122.69亿元，增长2.9%；第二产业增加值753.67亿元，增长12.3%；第三产业增加值360.47亿元，增长18.8%。三次产业结构由上年的10.63:61.96:27.41变化为9.92:60.94:29.14，其中三产提高1.73个百分点。人均生产总值33610元（按年均汇率折算为4824美元），增长12.6%。滨州市深入贯彻落实科学发展观，大力发展循环经济产业群和循环经济示范园区滨州市抓住鲁北企业集团等一批循环经济典型企业，总结经验大力推广，不断在实施“生态立市”战略、发展循环经济上取得新突破依靠自主创新突破技术瓶颈，发展独具特色的循环经济。全市工业以加快纺织服装、油盐化工、汽车和发动机、造船及零部件、飞机及零部件、电子信息、生物工程等10大产业（链）集群配套发展为重点，通过技术集成创新，创建企业间联系紧密、共享共生的生态工业产业链，使产业循环式组合，企业循环式生产，资源循环式利用，逐步壮大了以资源综合利用为特征的循环经济产业集群。、固定资产投资 固定资产投资增势较好。全市规模以上在建项目2087个，其中，新开工项目1443个，计划总投资额5000万以上项目329个。全年规模以上固定资产投资完成578.69亿元，增长21.0%。其中，城镇投资458.6亿元，增长18.7%；农村投资120.1亿元，增长26.0%。建设资金充足，到位资金646.3亿元，增长32.1%，其中，自筹资金479.4亿元，增长25.2%，占到位资金的74.2%。投资结构继续优化。三次产业投资比重为4.5：66.0：29.5，其中三产比重上升8.4个百分点，结构达到历史最好水平。电力、燃气及水的生产和供应业投资26.1亿元，增长250.9%，水利、环境和公共设施管理业投资20.08亿元，增长28.1%，卫生、社会保障和社会福利业投资3.12亿元，增长18.7%，文化、体育和娱乐业投资5.0亿元，增长168%。重点领域和薄弱环节投入不断加大，高新技术产业投资达40.10亿元，增长17.3%，主要分布在医药制造业和电子及通信设备制造业，高新技术产业将成为全市工业发展的一大亮点。房地产开发投资较快增长。全市房地产开发投资完成50.67亿元，比上年增长116.5%，增幅提高39.4个百分点。从商品房建设用途看，住宅投资39.8亿元，增长85.8%，占全部房地产开发投资的78.6%。房地产企业开发土地面积103.9万平方米，下降15%。商品房建设规模平稳增长，施工面积346万平方米，增长21.9%。商品房销售面积164.9万平方米，增长66.0%。商品房销售额29.46亿元，增长109.6%利用外资、对外经济合作取得新进展。全年实际外商直接投资3.01亿美元，比上年增长19.4%。利用外资质量进一步提高，外商投资过千万美元以上的项目13个。香港仍是外资主要来源地，实际港商直接投资2.59亿美元，占全部的86.1%。境外上市获得新成果。邹平三星集团控股的中国玉米油公司成功在欧洲上市，填补了中国大陆企业在欧交所创业板上市的空白。境外投资取得快速发展，对外投资项目5个，投资额达1200万美元，增长