投资项目评估汇.pptVIP

投资项目评估 笫一讲 导论 笫一节 项目评价的产生和发展 一、项目评价的产生 (一) 时间 (二) 原因 二、项目评价的发展 (一) 三种评价依次发展 (二) 三种评价的含义和运用 三、项目评价在我国的运用 (一) 可行性研究的运用 (二) 项目评估的运用 笫一讲 导论 笫二节 项目评估 一、项目评估的概念 二、项目评估的原则 (一) 工作性原则 (二) 方法论原则 三、项目评估的内容 (一) 三种分析 (二) 三种评价 (一) 三种分析 1、项目建设必要性分析 (1)是否符合当前投资优先方向 (2)是否适应市场发展趋势 (3)是否改善当地投资经营环境 (4)是否改良企业提升竞争力 (一) 三种分析 2 、项目建设及生产条件分析 （1）项目建设条件分析 （2）项目生产条件分析 （3）项目筹资方案分析 (一) 三种分析 3、项目技术方案分析 （1）工艺流程方案分析 （2）设备选型方案分析 （3）项目总平面规划方案分析 （4）生产规模方案分析 (二) 三种评价 1、财务评价 2、经济评价(国民经济评价) 3、社会评价 笫二讲 项目建设必要性(市场)分析 笫一节 项目市场分析的内容和方式 一、项目市场分析的内容 (一)市场需求 (二)市场供及 (三)市场价格 (四)产品市场生命周期 二、项目市场分析的方式 (一)市场调查 (二)市场预测 笫二讲 项目建设必要性(市场)分析 笫二节 产品市场寿命期分析 一、产品市场寿命期的概念 (一)定义 (二)理论模型 产品市场寿命期理论模型 产品市场寿命期理论模型 金额 销售额 利润额 导入期 成长期 成熟期 衰退期 时间 笫二节 产品市场寿命期分析 二、产品市场寿命期的规律和特点 (一)产品市场寿命期的规律 (二)产品市场寿命期的特点 笫二节 产品市场寿命期分析 三、产品市场寿命期分析的方法 (一) 销售趋势分析法 (二) 相关产品分析法 (三) 产品普及率分析法 (三)产品市场寿命期的分析方法 3 、产品普及率分析法 产品普及率分析法是根据产品在消费者中的普及情况来判断产品的市场寿命期发展阶段。 (主要适用于耐用消费品) (1)产品普及率计算方法 产品普及率(人口平均) = 社会拥有量／人口总数 产品普及率(家庭平均) = 社会拥有量／家庭总数 (2)产品市场寿命期发展阶段的判断 一般说来﹕产品普及率在15％以下的属于导入期 ，产品普及率在15％～50％的属于成长期 ，产品普及率在51 ％～ 90 ％的属于成熟期 ，产品普及率在90 ％以上的属于衰退期 笫二节 产品市场寿命期分析 四、产品市场寿命期分析的作用 (一) 产品营销决策 (一) 投资项目决策 笫二讲 项目建设必要性(市场)分析 笫三节 产品市场需求预测 一、平均增长预测法 1 、平均增长量法 2 、平均增长率法 平均增长量法 预测模型(公式) ： F = S ＋ D×T 式中： F～预测值 S～基期实际值 D～平均增长量 T ～年序号(0 ．1 ．2． 3．．．n ) 平均增长量预测例 某产品销售量平均增长量计算表 D＝（23＋25＋24＋25＋24＋23＋24）／7＝24（万件） 或＝（1168－1000／7＝24（万件） （计算各年度增长量可判断是否适合使用平均增长量预测法） 建立该产品平均增长量预测模型（公式）如下﹕ F＝1000＋24×T F（2010）＝1000 ＋24×14 ＝1336 （万件） F（2015）＝1000 ＋24×19 ＝1456 （万件） 平均增长率法 预测模型(公式) ： t F＝S× (1 ＋ B) 式中： F～预测值 S ～基期实际 B ～平均增长率 (1 ＋ B) ～平均发展速度 t ～年序号(0 ．1 ．2． 3．．．n ) 平均增长率预测例 某产品销售量平均发展速度计算表 注﹕计算各年度增长率可判断是否适合使用平均增长率预测法 (1 ＋