上海主要商圈分布情况精选.docVIP

上海主要商圈分布情况 上海商业发展环境 ?上海城市发展计划由商业中心及区域中心组成，人潮将会被区域的发展所分流，形成城区环状分布的现象。我们要发挥交通汇集的商圈优势，吸引上海的本地顾客来到南京东路商圈。 ?商场将打造品牌的特点及差异化，不仅对商圈的客流要进行深化的策略，对商圈外围的消费者也要形成品牌的吸引力，在贩促活动也要不断塑造来店的话题。 ?商圈以商场邻近区域为主，黄浦区（16%）、浦东区（15%）、虹口区（9%）、闸北区（9%）四个区域占受访顾客比例的一半，经营的核心战略要以主力商圈为作战的商圈，媒体宣传、促销活动也要锁定商圈才能发挥最大的效果。 上海主要商圈分布情况 上海主要商圈 商圈代表的百货商场 商圈涵盖范围及特色 南京西路商圈 久光城市广场(久光百货), 恒隆广场, 中信泰富广场, 梅龙镇广场(梅龙镇伊势丹百货)、（金鹰百货【改装中】） 南京西路被称为“中华商业第一街”南京路的西半部，跨黄浦、静安区。开发范围以南京西路为主轴，东起成都北路，西迄镇宁路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，总面积1.8平方公里。 淮海中路商圈 百盛百货, 巴黎春天百货, 华亭伊伊势丹百货, 太平洋百货淮海店 淮海路现代化特色商店林立，最繁华的地段，是从陕西路到西藏路2.2公里长的商业街。与巴黎的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的大街。 浦东商圈 正大广场, 第一八百伴, 华润时代广场 浦东商圈最受益、最便利原因，整条交通线路全在浦东新区内。地铁二号线将南京路与浦东的陆家嘴金融贸易区、商贸区、花木行政中心和张江高科技园区紧密联结在一起，全线通车。 徐家汇商圈 太平洋百货徐汇店, 港汇广场, 汇金百货, 六百百货、东方商厦 徐家汇于城市副中心和交通集散中心的双重身份，日均客流量超过65万人次，公交线路承担20万人次/天的运量。商圈北自广元路，南达中山南路，东自天钥桥路，西至宜山路。商圈集购物、娱乐、餐饮、旅游、金融、信息等多种功能于一体，总建筑面积达200万平方米。 长宁中山公园 龙之梦商场 上海“十一五”商业发展规划中山公园商圈列为新增的两个市级商业中心之一。规划面积1.14平方公里，核心圈为凯旋路至定西路的长宁路南北两侧约0.3平方公里范围，主要商业载体建筑面积超过40万平方米。以轨道交通枢纽型商业设施龙之梦购物中心为龙头。 古北商圈 虹桥友谊商城 古北商圈集中甲级办公楼也是上海第一个规模化、集约化开发建设的高标准国际社区，上海涉外人士居住最为集中的区域。友谊商城座落于虹桥开发区内，是一家沪港合资的集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型涉外购物中心。 南京东路商圈  南京东路商业区百货及购物中心 百货商场 建筑面积 物业构成 东方商厦 (目前营业面积) 约43,000 ㎡ (约35,000㎡) 原市百一店东楼，是第一家加盟东方连锁的百货商店，注入了“礼在东方”的连锁经营特色。经营定位为”与时尚共舞、与浪漫永恒”的都市型百货商店。 新世界城百货 210,000㎡ 新世界购物广场、新世界丽笙大酒店、新世界文化游艺广场、新世界美食休闲广场、新世界立体停车库。其中购物占35%，宾馆占28%，娱乐占15%，餐饮占8.5%，商务及辅助设施占13.5%。 第一百货（旧楼） 21,400 ㎡ 中百一店，位于上海市黄浦区南京东路，西藏中路东北角。第一百货是建国后的第一家国有百货零售企业 来福士广场 45,000 ㎡ 8层大型购物中心、51层甲级智能化写字楼为一体的现代商业中心，设置516个停车位。 百联世茂国际广场（一期） 23,000 ㎡ 主塔楼、裙楼及一个开放式广场组成，裙楼为大型购物中心—百联世茂国际广场，开放式广场面积近23,000平方米，地下车库有3层，共200多个车位。 置地广场 营业面积20,000 ㎡ 商厦占地总面积为3,918平方米，营业面积20,000平方米，共有10个楼面，地下两层，地上八层。，是一家定位于时尚消费且流行聚焦的超高型单体购物商厦。 宏伊国际广场 63,453 ㎡ 总建筑高度142 米。其中地下1层至裙楼7层为高档时尚购物和休闲餐饮中心，塔楼8 至29 层为国际甲级办公区，是一幢综合了购物、休闲、餐饮和办公功能的智能化楼宇。 永安百货 约32,000 ㎡ 上海市文物保护单位“绮云阁”，成为南京路一大人文景观。以“经典百货”为经营理念，定位于中高档特色化品牌经营与综合性功能百货商场，共分为五个营业楼面。 ? 南京西路商圈 淮海中路商圈 浦东商圈 徐家汇商圈 长宁区中山公园 古北商圈、虹桥友谊商城  目 录 内容提要 写作提纲 正文 一、资产减值准备的理论概述………………………………………………4 （一）固定资产减值准备的概念……………