毛坯房验房验收项目及检测方法.docVIP

一、毛坯房验收项目、验收标准及检测方法 门窗 1 门框无变形，是否灌浆到位； 2 不得有刨印、锤痕，割角、拼缝应严密平整 3 框、扇裁口应顺直 4 槽、孔边缘整齐，无毛刺 5 批水、盖口条、压封条应顺直牢固 6 开关正常 1 ）目测 2 ）开关几次 7 检查进户门是否是合同约定的防火或防盗门 8 门窗是否采用安全和节能材料 墙面 1 无空鼓无渗水无裂缝 2 抹灰层：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝清晰、颜色均匀无抹纹；立面垂 直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差每2米不大于4mm；分格线直线度、墙裙和勒脚上口直线度允许偏差每5米不大于3mm 3 涂饰层：主要是进行观感测试和检查，检查有无色差、色斑、起毛、裂纹、脱落、麻面 等。如果墙面有涂料，建议应铲除，按照装修设计要求重新刮腻子涂饰涂料 1 )目测 2 )敲击（空鼓锤） 3 )测量； 4 墙体有没有做保温节能措施 地面 1 应有80%以上的检测点符合规定 2 表面不应有裂纹、脱落、麻面、起砂等现象 3 空鼓面积不应大于400平方厘米，每自然间不多于两处 4 无渗水 天花 无渗水 电路 1 通电正常无短路 2 电线规格符合国标 排污管道 1 是否遗漏 2 是否通畅 预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地 流走 通风管道 1 排气扇位置预留 2 空调管道位置预留，位置是否合理 护