赤岗桥西项目采用酒店式服务公寓营销和经营模式的可行性分析报告p33.docVIP

赤岗桥西项目 酒店式服务公寓营销和经营模式的可行性分析报告 前言 为了更加准确、清晰地表述营销策划部在赤岗桥西项目定位上的立场，我们将报告分为6个部分，分别为： 市场定位 本篇着重解决赤岗桥西项目为什么要做酒店式服务公寓。 客户分析 本篇着重解答赤岗桥西项目未来的销售、经营将面对怎样的客户人群。 产品设计调整 本篇着重细化赤岗桥西项目如何通过改变产品规划和设计从而满足酒店式服务公寓经营的需要。 运营模式 本篇着重解决赤岗桥西项目酒店式服务公寓和普通公寓未来经营管理的模式问题。 收益分析 本篇着重进行赤岗桥西项目采取酒店式服务公寓营销和经营模式下有可能为公司带来的效益分析。 风险提示 本篇着重阐述赤岗桥西项目若按酒店式服务公寓营销和经营模式运作有可能存在的风险。 市场定位 SWOT分析 优势分析 区位优势 坐落于新城市中轴线西侧； 毗邻广州市未来最大的城市CBD珠江新城； 距离天河北CBD和天河城商圈仅10分钟车程； 与五羊新城次CBD隔岸相望； 15分钟车程，会展商圈带来的经济效益触手可及； 新规划的 地处滨江东豪宅走廊东端； 拥有一定的景观优势； 用地内的幼儿园配套有机会打造成为面向新领馆区、珠江新城和琶洲会展等区域外籍人士学龄前子女提供托管和教育的高级别的服务设施。 产品优势 小户型设计→总价优势→低门槛入市； 是滨江东板块内目前唯一的纯小户型项目； 商务公建风格的立面设计