商户进场装修规定汇.docVIP

地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ PAGE  地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 购物中心商户进场装修规定 为保证shopping mall的安全经营，商户装修的质量及材料选用的质量及合理性，对保证整体建筑的安全起着至关重要的作用，故制订承租户的装修规定： 准备阶段 在商户确定进入购物中心经营装修前，必须提供装修效果及施工图纸、施工组织方案、施工进度表、材料明细及店铺内设备明细。交与商店进行审核（附商户装修入场验收确认单）。 目的： 1、审核其效果与我司卖场装修风格的协调性。 2、审核其施工图是否符合国家相关规范。 3、审核其材料的合理性，施工周期是否满足我司要求。 4、审核其装修方式是否会对建筑已有设施、设备的功效产生影响。 5、审核其施工的内容中，有关国家特殊规定内容的合理性（如消防、环卫、规划等内容）。 6、审核其施工工艺是否会对建筑结构产生影响。 二、进场规定 1、进场装修的商户，必须持有我司签发的商户装修入场、验收确认单。 2、各商户进场施工前，必须将有关防水、电器、防火、给排水、线材等重要材料，交由商店或现场管理人员确认许可并封样保存。 3、主要设备、材料进场验收规定 a.主要设备材料进场检验结论应记录，设专人管理。经确认符合要求才能在施工中应用（检验工作可由物业助理完成或委托物业公司、工程项目经理检验）。 b.设备材料应提供商检证明和中文的质量合格证明、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验结果等技术文件。 c.照明灯具查验合格证，日光灯及气体放电灯具随带技术文件。外观检查：灯具涂层完整、无损伤、附件齐全，普通灯具有安全认证标志。对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不小于2千欧姆，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5平方毫米。橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6毫米。 d.检查开关、插座、接线盒及附件，查验合格证。实行安全认证制度的产品，应有安全认证标志。开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、附件齐全。对开关插座的电气和机械性能进行抽样检测。对开关插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料的阻燃性能有异议时，有权责令商户进行更换。 e.电线、电缆按批查验合格证，合格证应有生产许可编号。包装完好，抽检电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲。耐热、阻燃的电线电缆外护层应有明显标识和制造厂标。对导线电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，有权责令商户进行更换。 f.电线护管检查：钢导管无压扁现象，内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀，镀锌钢导管镀层覆盖完整，表面无锈班。Pvc绝缘导管及配件不碎裂，表面有阻燃标记和制造厂标。 g.防水材料的性能符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证。 h.吊顶工程所用材料的品种，规格和颜色应符合设计要求。装饰面板、金属龙骨应有产品合格证书。装饰面板表面应平整、边缘应整齐、颜色应一致。表面穿孔的孔距应排列整齐。大芯板不应脱胶、变色、防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。 i.轻钢龙骨石膏板墙或玻璃隔墙应有产品合格证书。装饰面板表面应平整，边沿应整齐。不应有污垢裂纹缺角、起皮、色差和图案不完整等缺陷。胶合板不应有脱胶变色和腐朽。复合轻质墙板的板面与基层（骨架）粘接必须牢固。 j.地面铺装材料的品种、规格、颜色等均应符合设计要求，且有产品合格证书。 4、商户进场装修时，应向我司获取其经营区域的用电负荷，给、排水、隔油池、排油烟等预留设施的技术数据。进行合理有效的使用，不得随意拆除、更改已有设施。 5、如发现我司预留基础设施不能满足其使用需求时，应提前进行说明并提出改造建议，在得到我司同意后方可施工，费用原则上由商户承担。 三、施工阶段 1、施工监理规定 a.安装电工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗。 b.安装和调试用各类计量器具应检验合格，使用时应在有效期内。 c.除设计要求外，承重建筑钢结构构件上，不得采用焊接固定电气线路，设备和器具的支架。采用螺拴连接方式需甲方认可。 d.电气设备上计量仪表和与电气保护有关的仪表应检验合格，当投入试运行时应在有效期内。 e.建筑电气动力照明工程的负荷试运行，应按规定执行，依据电气设备及相关建筑设备的种类，特性编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位审查核准，监理单位或甲方确认后执行。 f.动力和照明工程的漏电保护装置应模拟动作试验。 g.接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。 h.临时施工供电开关箱中应安装电表和漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接。临时用电线路应避开易燃易爆物品堆放地，暂停施工时应切断电源。 i.防水施工