绿色生态小区自评打分表汇.docVIP

4.2.1 小区规划与设计 序号 技术要求 应得分 实际实施要点 自评 得分 预评估结果 1 选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合《城市居住区规划设计规范》GB 50180、《住宅设计规范》GB 50096、《住宅建筑规范》GB 50368、《城市用地竖向规划规范》CJJ 83、《重庆市城市规划管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规定》的规定 选址位于渝北回兴宝圣湖旁，三面邻水，一面邻路。环境优静，满足要求。 2 将有害辐射性物质对小区环境的污染 ☆ 小区周边无有害辐射物质 3 选址、规划、设计和建设应充分考虑我市地理气候环境，有效地防止滑坡、山洪及江河洪水、雷击等地质和气象灾害的影响，并充分考虑到上述灾害的应对措施 本地块所处位置无滑坡、山洪等地质灾害，在规划设计时，考虑了临湖水岸的边坡处理，结合边坡设计和景观绿化，采用生态种植袋进行围堰设计，在保证边坡结构稳定的条件下，达到了环保和生态效果。 1 4 选址应充分考虑小区空气环境，空气质量宜达到《环境空气质量标准》GB 3095中规定的二级空气质量标准 本小区所处的渝北回兴镇区域空气质量达到《环境空气质量标准》GB 3095中规定的二级空气质量标准 5 尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏 本项目规划设计结合原始地貌，充分利用地块南底北高的地貌特征进行竖向设计，避免场地破坏，尽量做到土石方平衡，保护周边生态环境。 1 6 应做到功能分区明确，空间布局合理，设施配套齐全 小区呈半岛型，功能分区明确，合理点式布置五栋高层住宅建筑，设施配套齐全 2 7 建筑密度高层建筑应20%，多层建筑应25% 1 8 有效地使用地上与地下空间，节约土地资源 有效利用地形高差，合理规划地下车库及地上主体，节约土地资源。 1 9 建筑形态、体量、尺度与外部空间和周围城市肌理相协调 10 尊重和发掘本地区历史文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色和时代特征 突出渝北新开发区的文化特色，结合宝圣湖原生态环境，规划环保、生态、健康型岛居特色的现代高尚住宅区。 +2 11 重视对具有历史文化价值的空间环境和文物、建筑与古树、名木的保护，建设期间不得破坏非施工区域的植被 小区内无古树、名木和文物等，项目地块内无成形植被。 小计 8+4 9 4.2.2 交通组织 序号 技术要求 应得分 实际实施要点 自评 得分 预评估结果 1 道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路 本项目车行、人行道路沿岸呈环向布置，交通顺畅便捷，人车分流，与城市道路宝桐路衔接合理，无环境污染和安全隐患。 2 小区内道路及公共室内、外空间通道设计，符合无障碍设计的规定 道路及通道设计符合无障碍设计的规定 3 小区道路便捷、顺畅，无交通干扰，能满足消防、救护、抗灾及避灾等要求 符合 0.5 4 机动小汽车停车位：别墅每户不少于1辆，地面停车位不于其总量的10% 本项目住宅面积104498ｍ2，公建面积30622ｍ２，总停车位为1021辆，其中地下停车位为915辆，满足停车位要求。 1 5 交通视角良好，标志牌位置恰当、统一、清晰且为汉英双语 1 6 露天停车场布局合理与住宅保持一定的距离 露天停车场沿宝桐路设置于小区公建北侧，与住宅距离达70ｍ。 0.5 7 停车设施技术先进，可在有限的面积内停放更多的车辆 8 小区和城市公共交通站点衔接关系良好，小区内提供公共交通服务 +1 9 完善小区内的步行系统，至公共服务部分的步行距离以500米以内为宜 小计 4+2 3.5 4.2.3 建筑设计 序号 技术要求 应得分 实际实施要点 自评得分 预评估结果 1 住宅的综合间距符合《重庆市城市规划管理技术规定》的规定 住宅高层建筑间距符合《重庆市城市规划管理技术规定》的规定 2 卧室、起居室、厨房、卫生间四明当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，最多只能有1个卫生间未设外窗，并保证天然采光和自然通风，卧室、起居室、1/7，厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6m2 2 本项目建筑充分利用自然采光，卧室、起居室、厨房、卫生间全部设外窗全明，并保证天然采光和自然通风，窗地面积比大于1/7，厨房的通风开口面积大于地面面积的1/10，并大于0.6m2。主要房间开窗朝向户面，视野开阔。 2 3 生态小区内60%以上的建筑南偏东°至南偏西15°范围5°至南偏西30°范围 1 4 套型设计应以居住生活规律行为准则，设计结构科学合理，高效利用室内空间，