领世郡普雅高层健康养老试点项目报告汇.pptVIP

领世郡普雅高层健康养老尝试项目报告 谢谢！ 2009-7-15 * 报告主要内容 领世郡健康养老先行先试操作原则和意义 领世郡健康养老先行先试优势 领世郡健康养老操作技术支撑 领世郡尝试项目2#、5#工程进度及现状 领世郡健康养老项目尝试建议 工作推进步骤及方案 尝试进入 控制体量 专业合作 领世郡健康养老先行先试操作原则和意义 先试先行原则 领世郡健康养老先行先试操作原则和意义 先试先行意义 验证市场需求 提升自有品牌竞争力 打造复合业态聚集产业 有助产业升级 以领世郡为健康地产尝试切入点，实现健康地产项目早日落地为短期目标，从而促进健康地产理论与实践互动，市场与健康地产项目对接的工作，为下一步推进葛龙湾九道沟大型高端健康养生示范基地全部纳入整套体系，实现地产走出红海，步入蓝海，为公司中期目标打下基础 领世郡健康养老先行先试优势 先试先行优势 领世郡区位优势明显，社区成熟 医院、药店、健身配套服务设施已具备 “父子定距离”生活模式，增加销售买一带一新方式 建立健康生活和情景体验模式，形成对外推广的窗口 领世郡健康养老操作技术支撑 国际老年事务专家 傅 旻 全国社会福利服务标准化技术委员会专家委员 全国养老服务体系建设专家委员会专家委员 中国老龄事业发展基金会爱心护理工程工作委员会顾问 清华大学老年学研究中心顾问 专业理论 房产背景，成熟养老服务体系，丰富实际操作经验 乐成 集团 乐成集团是一家以资本为纽带的综合性企业集团。主营业务聚集养老服务业、地产投资、职业教育和国际教育四个板块，旗下拥有八家全资子公司、数家参股公司和多个海外分支机构。 专业操作 领世郡健康养老操作技术支撑 国际专家提示、专业公司建议 领世郡普雅高层项目现状及平面布局就养老产品设计有一定局限性及瑕疵 目标客群主要定位自理老人 提升领世郡健康养老养生服务配套水平 对健康养老试点项目提供入户健康养老服务 室内人性化设计及智能化设计 领世郡尝试项目2#、5#楼工程进度及现状 工程进度 2#、5#楼目前施工到15F 户型介绍 销售情况 尚未对外销售 29 136 C2 116 11919.63 合计 29 75 A 29 97 B2 29 101-105 B3 户数（套） 面积(㎡) 套型 58 136 C2 232 23824.16 合计 58 75 A 58 97 B2 58 101-105 B3 户数（套） 面积(㎡) 套型 2# 5# 领世郡尝试项目2#、5#楼工程进度及现状 领世郡规划总平面图 外环线 津沽二线 微山路延长线 梨双公路 领 世 郡 总 平 图 小镇中心 高尔夫球场 小镇副中心 普雅高层 （领世郡健康养老尝试项目） 领世郡尝试项目2#、5#楼工程进度及现状 领世郡达观及普雅局部平面图 小镇副中心 2# 5# 普雅高层 领世郡尝试项目2#、5#楼工程进度及现状 普雅高层2#楼标准层平面图 C2 B2 B3 A 101-105㎡ 97㎡ 75 ㎡ 136 ㎡ 领世郡健康养老项目尝试建议 先行先试建议： 整合领世郡健康配套资源，试点项目导入健康服务 将健康住宅引入5#楼 专业合作或自行整合，将养老住宅引入2#楼 领世郡健康养老项目尝试建议 领世郡健康服务配套设施示例 领世郡健康养老项目尝试建议 领世郡健康养老项目尝试建议 工作推进步骤及方案 推进步骤： 确定尝试内容，结合土建进行相应产品设计 开展相应客户的小众营销 引进合作或以医院为带动点自行整合领世郡健康配套资源 推进方案： 将健康住宅、养老公寓和配套服务几种业态同时尝试 用一栋楼尝试健康住宅或尝试养老公寓 整合领世郡健康服务配套资源，整合公共服务系统，增加其对外开放性