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楼宇控制自动化 办公智能化 安保、消防智能化 通讯传输智能化 布线 各智能化系统（5A）在写字楼中运用阐述 甲级写字楼大多采用综合布线系统，主要是采用大对数电缆，并且将楼宇自动化系统（BAS）、消防智能化控制系统（FAS）、停车场管理系统（CPS）、安保智能化系统（SAS）等等各子系统楼宇综合布线系统进行联网，实现相互联动控制，并具有良好的可扩展性、开放的通讯接口和通用的通讯协议，这样各个系统作用相辅相成，从而达到了1+1＞2的作用。 * 同时，为了配合综合布线系统，网络地板也在多个新推出的写字楼项目中被引用，改变了地下线槽的传统方式。这种钢制防静电架空网络线槽地板的高度一般在15厘米左右，这种网络地板的应用解决了布线烦恼和办公空间自由分隔受限的问题。 上海的汇亚大厦、花旗大厦等一批高端写字楼根据其层高优势设置了架空网络地板，成为物业的一大亮点，网络地板的设置可以利用增加走廊和其他无网络地板处的地面高度达到项目地面的平整性，不会影响日后地面装修。 各智能化系统（5A）在写字楼中运用阐述 楼宇控制自动化 办公智能化 安保、消防智能化 通讯传输智能化 布线 * 智能化系统的作用 通过5A智能化系统的实施，使各类高科技产品与建筑有机结合，实现写字楼大厦中水、电、空调、消防、安保的监测和控制； 数据的高速接入，使写字楼大厦内的办公企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，从而大大提高企业的办公效率，时刻与世界保持连线状态； 通过5A智能化的运用，可节约大量能源，从而直接降低用户的使用成本；可让每一位用户更加方便、舒适，从而提高工作效率；可使写字楼设备处于最佳运行状态，延长使用寿命，系统运行费用低，维护方便。从根本上说，体现了科技使人得到更多的智能支持，从而创造更多价值。 * 总 结 随着网络与新智能化技术的不断发展，运用于写字楼的智能化设备将会更先进，有利于进一步提升写字楼的整体品质。 智能化系统的运用于写字楼是一种发展趋势，随着智能化系统的普及运用于高端写字楼，同质化产品的出现是必然，那么未来的写字楼的竞争优势在哪？ 单纯从智能化来讲，目前西方国家有从纯粹的“5A”发展到国际先进理念生态智能建筑的趋势，而生态智能建筑的发展打破了传统的“5A”建筑。 国际上生态智能建筑发展有两个大的趋势，一是调动一切技术构造手段达到低能耗，减少污染，并可持续性发展的目标，第二，在深入研究室内热功环境和人体工程学上的基础上，人体对环境生理、心理的反映，创造健康舒适而高效的室内办公环境。 生态智能办公建筑的市场价值在于:(1)提高员工工作效率、(2) 改善员工健康条件、(3)提高企业形象与地位（4）、节约建筑设备投资和运营成本（5）提高在出租、出售市场上的竞争力。 * 深圳典型写字楼智能化运用情况举例 项目名称 5A运用 BA （楼宇自动化） CA （通讯传输智能化） OA（办公智能化） SA（安保智能化） FA（消防智能化） 中央商务大厦 中央空调系统、冷冻机组系统、给排水系统、变电系统、照明系统、电梯系统、三表自动抄送系统、空调自动计费系统 综合布线系统、网络宽屏系统、共用天线电视系统、IC电话系统、楼内移动电话系统 会议中心系统（多媒体、远程视频会议）、公共广播系统、会所管理系统、门厅多媒体查询系统（交通旅馆、车船票及时刻表等）、电子布告管理系统（天气、本大厦通知、通告等）、停车管理系统、物业管理计算机系统 电视监控系统、巡更系统（保安定时巡查） 自动火灾报警系统、自动喷淋系统 九州创展大厦 中央空调系统、给排水系统、变电系统、照明系统、电梯系统、变配电系统、水电表自动抄送系统、空调自动计费系统 综合布线系统、网络宽屏系统、IC电话系统、楼内移动电话系统 公共广播系统、背景音乐系统、门厅多媒体查询系统（交通旅馆、车船票及时刻表等）、电子布告管理系统（天气、本大厦通知、通告等）、停车管理系统、物业管理计算机系统 电视监控系统、巡更系统（保安定时巡查）、红外报警系统 自动火灾报警系统、自动喷淋系统、消防栓系统 * 深圳写字楼智能化统计 级别 中心区 罗湖区 华强北 中心西区 南山区 5A 卓越时代广场 新世界中心 金中环商务大厦 诺德中心 深圳国际商会中心 安联大厦 大中华交易广场 航天大厦 中央商务大厦 江苏大厦 卓越大厦 新华保险大厦 会展时代中心 国际商会大厦 时代金融中心 凤凰大厦 现代商务大厦 荣超经贸中心 九州创展大厦 世界金融中心 罗湖商务中心 华润大厦 田面 城市大厦 特区报业大厦 银座国际 中电信息大厦 招商银行大厦 中国经贸大厦 联泰大厦 本元大厦 中国有色大厦 敦煌大厦 天利中央广场 4A 地王大厦 赛格广场 3A 鸿昌广场 发展银行大厦 * 智能化水平的高低影响写字楼品质，从而在