城乡规划管理与法规系列讲座课件PPT-建设工程规划管理精选.pptVIP

第三节 建设工程规划管理的程序和操作要求 四、补办《建设工程规划许可证》 1、须提供的文件、图纸、资料： 　 (1)补办申请报告。 　 (2)实测建房平面图。 　 (3)《建设工程规划许可证》申请审批表。 　 (4)《建设用地规划许可证》及附图。 　 (5)用地红线批文及附图。 　 (6)若是违章建筑需附行政处罚决定书及罚款收据复印件。 2、申报及审批程序参照本节(二)核发《建设工程规划许可证》方法办理。 * 第三节 建设工程规划管理的程序和操作要求 ?五、建筑工程施工规划管理 在核发《建设工程规划许可证》后，城镇规划局有权对建设工程是否符合规划要求进行检查，内容包括施工前的验线，施工过程中的复验，施工过程中施工图设计变更的审批等。 ?(一)验线管理 1、必备材料：(1)《建设工程规划许可证》；(2)《建设工程验线通知单》。 2、验线程序：建设单位持必备材料登记，主办人约定时间，赴现场验线，合格者方可施工。 * 第三节 建设工程规划管理的程序和操作要求 五、建筑工程施工规划管理 (二)施工过程复验管理  　 建设工程施工至±0.00时，管线工程施工至覆土前，必须经城镇规划局复验合格方可继续施工或覆土。 * 第三节 建设工程规划管理的程序和操作要求 ??(三)施工过程设计变更管理 　 1、对工程项目的规划要素，如使用功能、用地范围、规划位置、规划指标无影响的较小技术性施工变更，可由设计单位发变更通知，送城镇规划局备案。 2、影响工程项目的规划指标的施工变更，需按本章本节“一、建筑工程规划审批”的方法办理。 * 第三节 建设工程规划管理的程序和操作要求 链接： 建设工程规划管理一览表 工程名称: 建设单位: 施工单位: 汕 尾 市 城 市 规 划 局 二00 年 月 日 建设工程规划管理一览表说明 一、此表为工程竣工验收的依据。 二、测绘队凭此表按规划审批要求给予施放线，工程放、验线后，在基础工程完成后进入+0以上，建设单位必须提前到本局建设管理科联系验线事宜。未经测绘队验、复线，不予办理工程竣工验收。 建设管理科办公电话：3372540 * ? 建设单位 建设项目 许可证号码 工程地点 设计单位 承建单位 用地面积 占地面积 建 筑 面 积 层 数 总 高 度 内外地台差 外装修简要 备 注 开工日期 完工日期 接前表 * ? 工 程 位 置 地 平 标 高 内 地 台 标 高 放 线 情 况 测 绘 队 建设管理科 建设单位代表 施 工 负 责 人 初放线 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 验 线 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 接前表 * 建设工程规划管理 第一节 建设工程规划管理概念和作用 凡在城镇规划区内新建、扩建、改建各类建筑物或构筑物的建设单位和个人，须到城镇规划局申领《建设工程规划许可证》。在取得《建设工程规划许可证》后，方可办理开工手续。??? 建设工程规划审批一般包括规划建筑设计方案审批及建筑施工图设计审批（即核发《建设工程规划许可证》）两个阶段。 * 第一节 建设工程规划管理概念和作用 建设工程管理的概念 　　建设工程规划管理，是城市规划行政主管部门根据依法制定的城市规划及城市规划有关法律规范和技术规范，对各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道。并核发建设工程规划许可证的行政管理工作。 * 第一节 建设工程规划管理概念和作用 建设工程规划管理的目的与任务 　　一是有效地指导各类建设活动，保证各类建设工程按照城市规划的要求有序地进行建设； 　　二是维护城市公共安全、公共卫生、城市交通等公共利益和有关单位、个人的合法权益； 　　三是改善城市市容景观，提高城市环境质量； 　　四是综合协调对相关部门建设工程的管理要求，促进建设工程的建设。 * 第二节 建设工程规划管理的内容 建设工程规划管理的审核内容根据建设工程特点确定，由于建设工程类型比较多，性质也各不相同，将其归纳起来可以分为建筑工程（包括地区开发建筑和单项建筑工程）、市政管线工程和市政交通工程三大类。规划管理对其分别进行审核，内容如