开平赤坎古埠文化商业街定位方案精选.ppt

寻访名人踪迹，探秘商会文化，观察电影花絮，将有助旅客加深对赤坎、开平的了解，同时激发旅游兴趣，增长旅游消费 主题建议 商会文化街区 1、以华侨创办的商会为依托，展现粤商文化，激发游客了解粤商、了解开平 2、以粤商文化为本，带出当地的老字号，展现名优特产 3、以修旧如旧的方式，加入强烈的色彩对比，增添商业感 * 寻访名人踪迹，探秘商会文化，观察电影花絮，将有助旅客加深对赤坎、开平的了解，同时激发旅游兴趣，增长旅游消费 主题建议 业态建议 1、传统类商业街业态：餐饮、旅游纪念品、土特产 2、新型业态：天然农副产品、有机养生食品、古玩收藏 * 寻访名人踪迹，探秘商会文化，观察电影花絮，将有助旅客加深对赤坎、开平的了解，同时激发旅游兴趣，增长旅游消费 主题建议 电影艺术街区 1、以电影艺术为主题，展现电影制作场景及花絮，激发游人了解电影文化 2、以新型3D效果展示，务求带出时尚感、科技感，从古城中感受潮流 3D立体幕墙投影 平面3D艺术 3D全息影像 * 寻访名人踪迹，探秘商会文化，观察电影花絮，将有助旅客加深对赤坎、开平的了解，同时激发旅游兴趣，增长旅游消费 主题建议 平面3D艺术 简介： 将画作展示亍墙面、地面等平面上以求得立体的艺术效果 或直接以平面为载体进行绘画创作。以室外平面为媒介，利用平面透视的原理，制造出视觉上癿虚拟立体敁果。立体画癿视觉敁果非常具备震撼力，而且容易产生与观者的互动，展会、活动、广场、公园等利用立体画的形式表现都非常合适。 * 寻访名人踪迹，探秘商会文化，观察电影花絮，将有助旅客加深对赤坎、开平的了解，同时激发旅游兴趣，增长旅游消费 主题建议 幕墙投影 简介： 3D Mapping投影技术，也叫做3D立体幕墙投影，是由多台投影设备，配吅灯光、视频、动画制作等，在建筑外墙或者大型室内墙壁或立体背景上，投射出高度真实感、立体感的三维场景。 3D Mapping不仅适用于大型建筑外墙，也可以应用在室内场馆，它能迎合多变的场地结构和不同的故事背景而制做出不众不同、引人入胜癿视频内容。 * 寻访名人踪迹，探秘商会文化，观察电影花絮，将有助旅客加深对赤坎、开平的了解，同时激发旅游兴趣，增长旅游消费 主题建议 3D全息影像 简介： 3D全息投影是一种利用干涉和衍射原理记录幵再现物体真实癿三维图像，幵无需配戴眼镜癿3D技术。通过投影设备将丌同觊度癿影像进行投影，让观众看到立体的虚拟人物及景象。 * 寻访名人踪迹，探秘商会文化，观察电影花絮，将有助旅客加深对赤坎、开平的了解，同时激发旅游兴趣，增长旅游消费 主题建议 业态建议 1、传统类商业街业态：餐饮、旅游纪念品、土特产 2、新型业态：3D游艺、3D工艺品、艺术画像、音乐基地、亲水演艺吧 * 谢谢聆听！ * 2013年8月 历史文化街商业街区 * * 目前，以历史文化商业街区形式出现的地产开发模式，在国内还处于起步阶段。那么，历史文化商业街区的开发有怎样的特点？典型的历史文化商业街区经历了何种涅槃才换来如今的光彩？未来的历史文化商业街区将朝着怎样的趋势发展？我们对商业地产创新模式系统研究的基础上，提出历史文化街区的开发特点、运营模式和发展趋势等。 * 历史文化商业街区，指的是在有一定历史文化底蕴和传统特色的区域地段，注入“文化、休闲、创意”元素，将其策划改造成为具有“国际性、文化性、时尚性”的休闲娱乐场所。  历史文化商业街区让传统历史文化与现代文明得以融合，既体现本土传统文化，又展现现代时尚生活。当前，体现本土文化认同和生活方式的商业街区，已经被广泛认为是更具亲和力和更可持续发展的经典模式，如香港兰桂坊、上海新天地、南京1912等。 * 历史商业街区的开发 历史文化商业街区的开发应秉承六大原则：延续性和时代性原则、整体保护和动态保护原则、保护和利用相结合原则、风貌改造原则、建筑改造原则、公众参与原则，在此基础上进行规划设计和开发运营。此外，在历史文化商业街区的开发过程中，还应注重以下几个方面： 建筑的改造 建筑的改造包括传统老建筑和新建筑，根据大量历史遗迹改造实践，主要有维修原有建筑、更新建筑、改造建筑内部三种模式。 * 历史商业街区的开发 空间高度和尺度的控制 历史街区空间高度与尺度的整体协调是开发改造的重点之一，因为新的高大的建筑有可能破坏原有街道空间的尺度和比例。 小规模改造整体实施的有机更新方式 这是一种小范围、小规模、小尺度的，以逐步恢复街区历史风貌为目的，进行渐进式“整旧如旧”的开发与更新方式。 街道格局的改造 改造过程中，尽量保持原有街道的骨架格局，同时适当拓宽重要出入口或通道，开辟小型开敞空间或场所，以适