凌飞优诗美地锁定客户活动方案汇总.ppt

凌飞●优诗美地 锁 定 客 户 活 动 方 案 一、活动目的 根据工程进度，二期多层在6月底或7月初即可达到预售条件。为保证开盘当天房源的销售量，必须提前锁定意向客户。目前二期多层预售许可证正在办理当中，无法收取意向定金，同时在6月底，仪征市场多家楼盘将不间断推出新房源，对本案多层房源的销售也会产生一定的压力。目前售楼中心客户积累量较低，因此可通过一定的活动在项目正式发售前，对目标客户采取刺激措施，完成二期开盘前有效客户的筛选与锁定。 二、活动方案 1、“日进斗金”+VIP会员办理活动 2、资产证明排号选房活动 3、第三方团购活动 三、日进斗金”+VIP会员卡办理活动1、6月（预计20天），推出“日进斗金”（蓝本护照）活动，每日累积150元，初步的锁定意向客户，维持项目推广热度。 2、预售许可证完成办理后，进一步筛选客户，升级“日进斗金”活动，邀约客户确认最后优惠金额。将（蓝本护照）升级“VIP会员卡”。收取意向金 ，以“存5000抵1万”优惠活动，二次锁定意向客户，并吸引新客户。 通过两次累计的优惠活动可以对客户更精准的进行筛选，为开盘当天作好充分的准备，以达成最准确的成交率。购房者 “越早办理，储值越多”， 直到活动截止可用于抵扣房款。“日进斗金”意在与客户进行先期互动。 针对产品：只限于购买“凌飞优诗美地”二期首次开盘物业。 日进斗金财富护照 推出VIP会员卡 （一）优惠列表： 日进斗金（蓝本护照） （6月10日至6月29） 按每天150元累积，累积总金额3000元，同时选定某日期办理会员卡，邀约办理护照客户前来升级会员，告知客户无论是否办理会员卡，都可在累积金额基础上再次累计2000元，共计5000元 VIP会员（预售许可证办理完成） 存5000元抵1万元 具体的优惠形式可以根据实际的营销思路进行调整。 6月10日 6月29日 7月6日 正式推出“日进斗金”的活动, 6月29日，日进斗金活动终止，邀约办理护照客户前来升级会员，无论是否升级，前来盖章者可在“日进斗”活动金额上再次累计2000元。初次来访客户也可享受购房2000元优惠（需在当天办理护照）。所有来访客户统计已办理护照的客户及里面金额，统一备案，推出VIP会员卡，所有来访客户皆可办理。同时推出VIP会员优惠政策，将护照优惠额度与会员卡优惠统一登记， 保留原护照里的金额，推出交5000抵1万，当作认筹意向金，凭此卡在开盘认购期间享受相关的优惠。VIP会员卡持续时间6月29日至7月6日。 7月6日正式开盘，持有蓝本护照及会员卡客户可享受活动优惠，同时也享受开盘优惠政策， 此卡号为选房序号，优先选房。 意向认筹期 开盘 （二）、活动进度表 在活动开展期间（6月10日至6月29日），凭购房人身份证原件免费办理“置业护照” 三、日进斗金财富护照、VIP会员卡使用说明 “财富护照”-日进斗金活动说明：一、申领条件1、年龄超过18周岁以上，有置业能力的人。 2、申领人凭本人身份证或其他相关身份证件至凌飞·优诗美地接待中心办理申领手续，并完整填写凌飞·优诗美地“财富护照”申领单》，确认领照； 3、提供真实的姓名、身份证号、手机号码等（对应信息是护照持有者享受优惠及礼品兑付的依据，在注册时需确保填写正确，有利于您正常享受会员权益。） 二、“财富护照”具体使用权限1、财富护照当天（拟定6月10日）起到规定时间内（拟定6月29日）卡内每天增值150元整作为购房基金；2、每次活动凭护照可以领取对应的活动礼品。（只针对已经办理的客户） 日进斗金财富护照设计效果 凌飞●优诗美地VIP会员卡使用说明一、办理程序说明1、针对已办理日进斗金的客户，可升级VIP会员卡，将之前护照里面的金额都转移的VIP卡中备案，同时享受VIP的相关优惠。2、针对新办理的客户，此时不具备之前的日进斗金累计金额，要办理VIP卡需要重新申请和登记（满足购房要求）。二、凌飞●优诗美地VIP会员优惠1、保留原护照里的金额，推出VIP会员卡替代护照，同时也享用VIP的优惠政策，交5000抵1万，当作认筹定金，之前累计的金额可以抵购房款，凭此卡在认筹期间享受认筹活动礼品和相关的优惠。 VIP会员卡设计效果 四、资产证明排号选房活动6月5日起意向购房者可凭20万元个人资产证明（存折或银行流水）及个人身份证件至本案售楼中心免费办理VIP会员卡，凭卡可在开盘当日额外享受购房10000元的优惠，开盘凭卡号排号选房，先办理者可优先选房。 资产证明排号选房活动能够更清楚客户的购买能力以及区分客户的意向性，对于购房者而言，越早办理越有机会选择好的房源，在识别客户的意向基础上同时促进了客户的积极性。 针对产品：只限于购买“凌飞优诗美地”二期首次开盘物业。 （一）优惠列表： V