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B13 金福德摩尔商业休闲中心项目一期2#、3#楼工程 监理实施细则 （地下室防水施工） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 一、工程概况 1）、项目名称：金福德摩尔商业休闲中心项目一期2#、3#楼 2）、项目建设地点：五羊路以北，港城大道以东 3）、建设单位：连云港伟恒实业有限公司 4）、设计单位：东南大学建筑设计研究院 5）、施工单位：盐城二建集团有限公司 6）、监理单位：连云港市永发监理有限公司 二、地下室防水情况来源：考试大 本工程位于连云港开发区五羊路以北，港城大道以东，建筑面积29688平米，基础为筏板及独立基础，地下结构为地下一层，其底板、外墙、外露顶板混凝土均为防水混凝土，防水等级为二级。地下室中有地下变电所、配电间处防水等级为一级。 设计要求 底板：100厚C150混凝土垫层提浆收光（砖胎模抹灰收光）——4厚SBS——20厚砂浆保护层——自防水钢筋混凝土底板 外墙：防水混凝土外墙——1:3水泥砂浆找抹面——卷材防水——20厚1:3水泥砂浆保护层 三、质量控制 1、 施工前期准备 在铺贴前对凡待铺贴SBS防水卷材的立面、平面及集水井等各部位基层均须将浮土、积渣、杂物等清理干净。确认待铺贴SBS防水卷材的基层平整、牢固，没有起砂、空鼓、开裂现象并达到干燥要求，方可按工艺规程的要求开始SBS防水卷材铺贴作业。 根据施工工艺标准，卷材防水施工前基层应保持干燥。现场检测方式：将1米见方防水卷材或1块玻璃铺在基层表面，经3h后揭起，当所揭卷材或玻璃上基本无水印时，即可认定含水率已满足SBS卷材的施工要求。 2．施工工艺 2.1．工艺流程 底板：基层清理——涂刷基层处理剂——细部附加增强处理——弹粉线——热熔铺贴卷材。 且遵循“先局部后大面，先立面后平面的原则施工。 2.2．卷材铺贴方式 2.3．热熔法施工工艺 2.3.1．要求基层坚实、平整、光泽，无起砂起鼓现象。基层必须干燥，含水率要求在9％以下。 2.3.2．经基层表面清理干净后，在干燥的基层上均匀涂刷SBS冷底油，要求涂刷均匀，一次作业完成。根据气温调减自然干燥6h左右，以不粘脚位度。 此时向建设单位、监理单位报验，经现场验收通过后开始铺贴SBS防水卷材。 2.3.3．SBS防水卷材料铺贴完毕，次隐蔽工程经建设单位、监理单位验收认可之后方可进行下道工序作业。 3．质量要求 3.1．质量目标：防水卷材施工一次合格。 3.2．所用SBS防水卷材符合设计要求及规范规定。 3.3．防水基面必须坚硬、平整、干燥、清洁，不应有反砂现象，清除尖利物。 3.4．卷材热熔铺贴方法和搭接顺序符合规范规定。 3.5．细部增强和收头处理必须符合规范规定。 3.6．卷材接缝部位必须粘接牢固，封闭严密，不得存在皱折、空鼓、翘边、脱层等现象。 四．雨季施工措施的监督管理 1.监理部设专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如在施工过程中遇雨，要求项目部采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水，汲水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。 2.大雨过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基面或已做好的防水层。 五.易出现的质量问题及处理方法 1直径不大于300mm的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。 2直径大于300mm的鼓泡处理方法是：按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后粘牢封边。 3混凝土一般缺陷，在砼表面出现细小伸缩裂缝，处理方法是：将裂缝用红漆逐个在外墙面上进行标注，在做SBS卷材防水层前，先对裂缝位置进行补强处理，沿细小裂缝铺设SBS卷材，卷材宽度不小于300mm。六.成品保护 1、防水层施工完毕经验收合格，并签署隐检单。 2、要求项目部对各组施工人员认真交待并保护已做好的防水层，严防施工工具或尖硬物品损坏防水层，禁止在防水层上拌制砂浆。 七.施工安全和措施的监理 1.执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系，实行“事故易发点”控制制度，把事故隐患消灭在萌芽状态，实现安全生产。 2.施工安全措施监理 2.1.要求项目部对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材产性能及安全措施较全面的了