物业管理企业经理和部门经理岗位培训试题精选.docVIP

第一部分《物业管理概论》 一、单项选择题 当前我国物业管理的基本特征是（C ） A、企业化、专业化、市场化、法制化 B、现代化、科学化、企业化、市场化 C、社会化、专业化、企业化、经营型 D、科学化、社会化、企业化、经营型 根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好损坏程度，房屋完损等级分为（ C） A、三类 B、四类 C、五类 D、六类 业主委员会每届任期（　A），由业主大会进行换届选举。 A、3年 B、4年 C、5年 D、1年 物业管理早期介入，应该在（　C）阶段就介入。 A、房屋销售 B、施工 C、规划设计 D、住户入住阶段 在我国物业所有人，即产权人，系指（　C）人，也称业主。 A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋所有权和土地使用权 D、房屋使用权 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（　C）统一实施专业化管理。 A、全体业主 B、业主委员会 C、物业管理公司 D、开发商 住宅小区维修基金在保证安全的基础上，可采用（　C）的方式争取产生最大的增值效益。 A、购买期货或股票 B、投资房地产 C、债券 D、存入银行 危房的鉴定由（D　）负责。 A、物业管理企业 B、建设单位 C、业主委员会 D、房地产主管部门 按我国的有关规定，对于结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋，确切的名称为（　C） A、多主楼宇 B、分层楼宇 C、异产毗连房屋 D、多产权楼宇 物业接管验收一旦完成，标志着物业（　C） A、竣工 B、业主入住 C、正式进入使用阶段 D、已选聘好物业管理公司 物业大修是指物业管理企业接受业主委员会或物业产权人、使用人的委托，对房屋（　C）进行大型修缮。 A、共用部位 B、共用设施 C、共用部位、共用设施 D、整体 保险公司对（　A）原因造成的保险财产的损失，不负责赔偿。 A、战争、军事行动或暴乱 B、火灾、爆炸 C、空中运行物体坠落 D、人为破坏 除首次业主 委员会以外，以后召开的每届年度大会均由（　C）负责召集、主持。 A、开发企业 B、物业管理企业 C、业主委员会 D、政府主管部门 通向各户或各单元门前的宅前小路，一般宽度为（　A） A、3米 B、4米 C、5米 D、6米 《城市新建住宅小区管理办法》规定：房地产开发企业出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担小区管理，并与其签订（　C） A、业主 公约 B、管理协议 C、物业管理委托合同 D、代理协议 业主委员会是由（　C）组成，是决定本物业重大管理事项的业主自治管理组织。 A、产权人 B、出租人和承租人 C、全体业主代表 D、全体使用人 业主委员会是业主大会的执行机构，物业管理的委托方是（　A） A、全体产权人 B、产权人和使用人 C、业主委员会 D、房地产主管 部门 物业管理的接管验收是（A　）移交物业的过程。 A、建设单位向物业管理企业 B、建设单位向主管部门 C、建设单位向业主委员会 D、施工单位向物业管理企业 收益性物业中业主的主要目标是（　C） A、提高出租率 B、提高出租价格 C、净经营收最大化 D、吸引潜在的承租人 房屋修缮是房地产开发在（　D）中的继续。 A、生产 B、分配 C、交接 D、消费环节 居住小区道路宽度在（　C）以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理。 A、3m（含3m） B、4m（含4m） C、3.5m（含3.5m） D、6m（含6m） 年度终了，企业按照年末应收账款余额的（　D）计提坏几准备金，计入管理费用。 A、