游乐园规划设计汇总.docVIP

游乐园规划设计 作为旅游业的细分子行业，我国主题公园业自上世纪80年代起步以来，经过将近30年的发展，已初具规模。目前我国已经形成各种类型的主题公园，不仅有许多人为塑造的游乐园，也有各种以自然人文资源为基础衍生的公园，这些游乐园和公园基本都涵盖了科学、历史、文化、生态、游乐等内容。 （一）主题公园（游乐园）的概念 为了满足旅游者多元化的休闲娱乐需求，如今的主题公园已发展成为以某一主题或综合几种主题于一体为内容，投资量大、高度发达、收取入场费的独立的休闲娱乐场所。具体概念和特点详见表7—1。 表7—1主题公园的概念 概念 特点 以游乐为目标的模拟景观的呈现 以文化的复制、移植、陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间 人造旅游资源 如人造美女一样，项目创意极易抄袭，可替代性强，缺乏持久的审美性，生命力脆弱，导致重游率低，成为“樱桃好吃树难栽”的行业。 新的旅游吸引物 旅游市场发展快速多变，开发历史不长，开发商缺乏策划经验，又没有充分重视创造性思维，“跟风”严重，导致众多主题乐园产品雷同现象严重。 （二）主题公园的分类 表7—2主题公园按功能和用途分类 微缩景观类 深圳锦绣中华、北京世界公园等 影视城类 无锡三国城、唐城、水浒城等 活动参与类 苏州乐园、深圳华侨城、欢乐谷等 艺术表演类 深圳华侨城“中华民俗文化村”和“世界之窗”、北京民族园等 科幻探险类 江苏常州的中华恐龙园等 （三）主题公园发展史 1.国外发展历程 主题公园起源于早期的游乐园，至今已经有50多年的历史，其前身最早可追溯到古希腊、古罗马的射箭、狩猎、竞技场等，后期逐渐演变成专门的户外游乐场地。17世纪初，欧洲兴起以绿地、广场、花园与设施组合再配以背景音乐、表演和展览活动的娱乐花园；1937年维也纳世界博览会，展示乘驰（Rides）及多种机械娱乐设施，娱乐花园转变成以机械游为特色的游乐园。1845年在纽约市辟建的Vaughan Garden是美国游乐园的起点标志。 虽然，1910——1930年是机械游乐园的黄金时代，但二战前后的汽车工业导致交通提速，改变了人类的游乐方式，以机械道具为特色的游乐园开始退出市场。1955年，沃尔特·迪斯尼用以往制作动画电影所运用的色彩，魔幻、刺激、娱乐、惊栗和游乐园的特性相融合，自此游乐园已经退居到次要角色，主题公园的概念正式被提出。此后，该产业逐渐成为全球性产业，1990225个大型主题公园，3亿多的游客，70亿美元的收入。到2000年，50% ，80% ，，68亿美元的收入和近 50%的市场份额成为全球主题公园业的领导者。尤其是在迪斯尼乐园模式的演化下，全球主题公园经过40多年的发展，形成了多样性、特色化的局面，成为现代旅游业的重要内容。 2.国内发展历程 我国大陆地区的主题公园业起步较晚，但是发展势头迅猛。中国现代意义上的主题公园是从1989年我国第一家大型主题公园——深圳“锦绣中华”开始的，它取得了惊人的业绩，使主题公园的建设热遍全国。因此80年代中期，国内形成主题公园建设的高峰期，超过500家游乐园迅速发展又迅速倒闭；90年代中期以后，主题公园倍受冷落，进入“主题公园恐惧症”时期；进入21世纪，主题公园又如雨后竹笋，大型主题公园开创新局面；随着迪斯尼乐园和环球影城的进驻，我国主题公园迈入快速发展的时代，同时也着面临机遇和挑战。 国家旅游局在一项调查中表明，目前我国有不同种类、规模的主题公园2500家。其中具有代表性的大型主题公园有深圳中国民俗文化村(1991)、深圳世界之窗( 1994)、北京世界公园(1993)、无锡三国影视城等等。目前中国主要的主题公园多数集中在北京、上海、珠江三角洲。2002年的社科院旅游研究中心绿皮书指出：在中国，一些相对著名的主题公园可达到300万人次/年，其他主题公园的游客人数大部分都低于200万人次/年。与发达国家相比，中国的主题公园投资相对很低，游客停留时间脚短，门票价格较低。中国大陆并非所有人造景点都像“锦绣中华”那样在开业时取得良好的业绩。2004年10月，在上海召开的中国主题景点国际峰会披露，目前中国已有1500亿元人民币的巨资被套在主题公园项目上。全中国70%的主题公园处于亏损状态，20%持平，只有10%左右盈利。 （四）设计要点 1.恰当的园址选择——市场定位 ① 游乐园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。 游乐园周围1小时车程内的地区是其主打市场区位，这些地区的人口数量至少要达到200万人；2至3小时车程内的地区为其次要市场区位，人口数量也要超过200万人；除此之外，第三市场区位和远距离的游客则主要依赖主题公园的品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。 ② 游乐园高投入、高消费的特点使其深受