详细完整高层住宅楼工程监理规划汇总.doc

编辑单位：云南国开建设监理咨询有限公司 编辑日期：2012年12月1日 目录 第一章 编辑依据 3 第二章 工程概况 4 第三章 工程施工的理解及响应性 4 第四章 监理目标 8 第五章 监理内容与监理措施 9 第六章 监理机构及人员 47 第七节 监理设施、设备及仪器 50 第八节 合理化建议 51 第九章 监理工作制度 59 第十章 监理工作程序 61 第十一章 专业的质量控制措施 90 第一节 土建工程的质量控制措施 90 第二节 水、卫、消防工程的质量控制措施 98 第三节 变配电工程的质量控制措施 104 第四节 电梯安装工程的质量控制措施 106 第一章 编辑依据 本公司的监理服务将自始至终坚持“真诚、效率、公正、高标准，向委托人提供满意的服务”的质量目标，贯彻公司“追求高效工作、保障专业水准、坚持过程受控、赢得优等质量”的质量方针，以期为建设方提供最佳的服务。 本工程项目实际情况，编辑如下工程监理依据： 国家和地方有关工程建设的法律、法规 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 有关部门批准的工程项目文件和设计文件 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《建筑地面施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 第二章 工程概况 1、项目名称：威信县宏俊苑小区住宅楼工程 2、建设地点：威信县昭阳路南段（威信县中医院对面） 3、项目业主：威信县九龙房地产开发有限公司 4、项目概况：建设项目监理为剪力墙结构，地上18层，地下1层，总建筑面积约20478.98㎡，建筑高度约55.8米。工程分类为二类高层住宅楼，建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度6度，建筑层面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，建筑使用年限为50年，结构类型为剪力墙结构。 第三章 工程施工的理解及响应性 我公司在分析和理解了本工程施工图的有关内容后，认为本工程施工监理存在以下难点及我们在监理过程中采取相应的对策，以响应国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程要求及满足施工服务，针对本工程技术难点着重抓好如下工作： 一、 基础承台、底板及地下室墙壁等大型混凝土施工： 本工程地下室底板及地下室四壁采用自防水混凝土施工，底板施工之前应先作防水工程。由于底板面积大、混凝土量大，且属于大体积混凝土施工，要求混凝土的浇灌强度大，且要连续施工，故在施工组织及监理工作方面都应提出更高要求。由于大体积混凝土施工中的水化热释放问题，将是施工技术及混凝土配料中的一个重点、难点，必须切实作好准备，尤其在浇注过程及折模时间等诸环节都要作到心中有数，避免混凝土出现温差裂缝问题。 二、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积20478.98平方米，我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好： 1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方开挖-主体工程-外墙装饰工程-工程验收。 2、积极协助施工单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计、施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工效率，缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次成优。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应中施工位的生产流程，做好主要工序24h旁站，施工单位有人干活，监理单位有人值班，不拖施工后腿。 三、搞好工程协调，做好建设单位的参谋与助手 由于本工程专业众多（地基基础结构、主体结构、层面分部、装饰装修、给排水、电梯、综合布线、消防等），施工准备阶段，监理人员做到认识熟悉设计图纸，对专业之间交叉作业和碰头的地方，做到心里有数，并协调好各专业之间的施工，避免因专业施工中的碰撞造成返工和影响工期；在派驻现场的工程监理部中，设立专人做好信息收集与信息传递。对施工过程中施工单位之间出现的各种问题，及时进行分析。一方面及时与建设单位、设计单位、施工单位进行沟通，以便主管部门及时采取措施，把问题消灭在萌芽