云南海钦酒店可行性报告2012-76页.docVIP

德钦县海钦盛大酒店项目 可行性研究报告 上海建筑设计研究院有限公司 咨询证书编号： 2010年6月1日（包括建筑设计）作出科学规范、合理适用的指引，受其委托，特制定本研究报告。 1 总体论述 1.1项目背景 1.1.1项目名称 德钦县海钦盛大酒店项目可行性研究报告 1.1.2项目建设单位 德钦县海钦盛大酒店有限公司 1.1.3项目建设地点 德钦县德维公路西侧，卡瓦格博东侧，县政府新大楼北侧。 1.1.4项目建设性质 新建 1.1.5建设单位基本情况 德钦县海钦盛大酒店有限公司系自然人出资有限责任公司。法人代表为赵兰，注册资金为贰仟壹佰万元，实力雄厚，乐于为德钦县的城市发展贡献力量。 1.1.6可行性报告编制依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》 （2）《中华人民共和国环境保护法》 （3）《中华人民共和国土地管理法》 （4）《中华人民共和国水法》 （5）《民用建筑设计通用则》 （6）《旅馆建筑设计规范》 （7）《云南省城市规划管理条例》 （8）《云南省城市规划技术管理规定》 （9）《德钦县“十一五”规划纲要（2006-2010）德钦地处青藏高原的南延部分，横断山脉中段，“三江（怒江、澜沧江，金沙江）并流”腹地。雪山突傲，大江蜿蜒，林海苍茫，峡谷深邃，丰富多彩的民族文化更显示出独特诱人的魅力。德钦是一个充满神奇色彩的世界，它特殊的地理环境形成了独具特色的旅游资源，在全县7596平方公里的土地上，以雪山、冰川、峡谷、草甸、湖泊和多样性生物构成绮丽的自然景观，以神秘奇异的宗教文化，色彩斑斓的民族服饰，别开生面的习俗礼仪，优美和谐的音乐舞蹈，独特的饮食风味等，绘成了一幅幅异彩纷呈的藏民族风情画。是云南省旅游资源最丰富，品位最高的地区之一，成为旅游潜力最大的市场。1997年9月14日，省政府向全世界郑重宣布，半个多世纪以来世人苦苦寻觅的“世外桃源”香格里拉，就在云南迪庆！而位于滇西北“三江并流”腹地的德钦，是迪庆“香格里拉”的一个极其重要的组成部分，其中相当一新分景观就在德钦境内，那金字塔形的雪山，“月亮”峡谷与“香格里拉”的寺庙等等所组成的“梅里雪山景区”，已成为云南旅游皇冠上的一颗璀璨耀眼的“明珠”。德钦汉译为“极乐太平”，境内雪峰林立，梅里雪山（主峰卡瓦格博，汉泽为太子雪山，海拔6740米，为云南省第一高峰）北连西藏自治区阿东格尼山，南与碧乐雪山相连接，平均海拔在4800米以上的就有13座，称“太子十三蜂”。明永冰川从卡瓦格博脚下6000多米的极寒冰雪线以下一直延伸到海拔2660米处的亚热带原始森林中，全长11.7公里，是世界稀有低海拔、朝海洋性的现代冰川。加上在远古时代喜马拉雅山地质活动中形成的无数崇山峻岭，使这块圣地成为一片奇妙无比的风景线。德钦蕴藏着丰富的资源，水能蕴藏量为41.7万千瓦，可开发利用7．4万千瓦；矿产资源得天独厚，矿点和矿化点89处，预测远景储量铜250万吨（最大的里农铜矿已获远景储量132万吨）；铁矿2000万吨；石膏约亿万吨；旅游资源独具特色，世界稀有；畜牧、生物、药材资源富集。美丽稀奇的自然风光，充满藏文化氛围的人文景观，古朴剽悍的民风民俗使人们对这里无比神往。从古至今，曾在这块土地上留下边足迹的中外游客，把这里誉为“雪域圣地”、“歌舞之乡”，生活在这里的藏民族也被称为“生活在诗中的民族”、“生活在神话中的民族”。 （2）德钦县正紧抓国家实施西部大开发、加快少数民族地区发展的重大机遇，生态立县、文化兴县、产业强县、和谐建县，围绕全面建设小康社会宏伟目标，建设旅游经济强县、民族文化大县、特色产业富县，培育旅游业、电矿业、生物业，实施科教兴县、人才强县、城镇化、全方位开放、可持续发展战略，促进经济持续快速协调健康发展和社会全面进步，把德钦建成全国藏区强县之一。 （3）目前德钦的中档以上的旅游度假及商务酒店比较缺乏，现有的酒店分布不合理。酒店软硬件均有待提高：硬件不足-基础设施设备欠缺；软件不足-酒店管理水平滞后，服务意识不强。因此建设本地一流的旅游商务酒店是当务之急。 1.2项目概况 1.2.1项目建设地点 德钦县德维公路西侧，卡瓦格博大道东侧，县政府新大楼北侧。 1.2.2项目主要建设内容及规模 德钦县海钦盛大酒店建设项目主要分为以下几个方面： （1）建筑工程建设 酒店总建筑面积： 35480平方米左右，其中 客房建筑面积： 29480平方米左右 配套建筑面积： 6000平方米左右 （2）室外工程建设 平整场地： 100000立方米左右，绿化建设面积： 6650.0平方米左右，道路广场面积： 8837.6平方米左右。另有室外管网综合工程，围墙等构筑物及挡土墙设施等。 1.2.3项目建设条件 （1）地理位置优越 建设场地位于德钦县升平镇，地处云南省西北部横断山脉地段，青藏高原