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云南海钦酒店可行性报告2012-76页
德钦县海钦盛大酒店项目
可行性研究报告
上海建筑设计研究院有限公司
咨询证书编号:
2010年6月1日(包括建筑设计)作出科学规范、合理适用的指引,受其委托,特制定本研究报告。
1 总体论述
1.1项目背景
1.1.1项目名称
德钦县海钦盛大酒店项目可行性研究报告
1.1.2项目建设单位
德钦县海钦盛大酒店有限公司
1.1.3项目建设地点
德钦县德维公路西侧,卡瓦格博东侧,县政府新大楼北侧。
1.1.4项目建设性质
新建
1.1.5建设单位基本情况
德钦县海钦盛大酒店有限公司系自然人出资有限责任公司。法人代表为赵兰,注册资金为贰仟壹佰万元,实力雄厚,乐于为德钦县的城市发展贡献力量。
1.1.6可行性报告编制依据
(1)《中华人民共和国城市规划法》
(2)《中华人民共和国环境保护法》
(3)《中华人民共和国土地管理法》
(4)《中华人民共和国水法》
(5)《民用建筑设计通用则》
(6)《旅馆建筑设计规范》
(7)《云南省城市规划管理条例》
(8)《云南省城市规划技术管理规定》
(9)《德钦县“十一五”规划纲要(2006-2010)德钦地处青藏高原的南延部分,横断山脉中段,“三江(怒江、澜沧江,金沙江)并流”腹地。雪山突傲,大江蜿蜒,林海苍茫,峡谷深邃,丰富多彩的民族文化更显示出独特诱人的魅力。德钦是一个充满神奇色彩的世界,它特殊的地理环境形成了独具特色的旅游资源,在全县7596平方公里的土地上,以雪山、冰川、峡谷、草甸、湖泊和多样性生物构成绮丽的自然景观,以神秘奇异的宗教文化,色彩斑斓的民族服饰,别开生面的习俗礼仪,优美和谐的音乐舞蹈,独特的饮食风味等,绘成了一幅幅异彩纷呈的藏民族风情画。是云南省旅游资源最丰富,品位最高的地区之一,成为旅游潜力最大的市场。1997年9月14日,省政府向全世界郑重宣布,半个多世纪以来世人苦苦寻觅的“世外桃源”香格里拉,就在云南迪庆!而位于滇西北“三江并流”腹地的德钦,是迪庆“香格里拉”的一个极其重要的组成部分,其中相当一新分景观就在德钦境内,那金字塔形的雪山,“月亮”峡谷与“香格里拉”的寺庙等等所组成的“梅里雪山景区”,已成为云南旅游皇冠上的一颗璀璨耀眼的“明珠”。德钦汉译为“极乐太平”,境内雪峰林立,梅里雪山(主峰卡瓦格博,汉泽为太子雪山,海拔6740米,为云南省第一高峰)北连西藏自治区阿东格尼山,南与碧乐雪山相连接,平均海拔在4800米以上的就有13座,称“太子十三蜂”。明永冰川从卡瓦格博脚下6000多米的极寒冰雪线以下一直延伸到海拔2660米处的亚热带原始森林中,全长11.7公里,是世界稀有低海拔、朝海洋性的现代冰川。加上在远古时代喜马拉雅山地质活动中形成的无数崇山峻岭,使这块圣地成为一片奇妙无比的风景线。德钦蕴藏着丰富的资源,水能蕴藏量为41.7万千瓦,可开发利用7.4万千瓦;矿产资源得天独厚,矿点和矿化点89处,预测远景储量铜250万吨(最大的里农铜矿已获远景储量132万吨);铁矿2000万吨;石膏约亿万吨;旅游资源独具特色,世界稀有;畜牧、生物、药材资源富集。美丽稀奇的自然风光,充满藏文化氛围的人文景观,古朴剽悍的民风民俗使人们对这里无比神往。从古至今,曾在这块土地上留下边足迹的中外游客,把这里誉为“雪域圣地”、“歌舞之乡”,生活在这里的藏民族也被称为“生活在诗中的民族”、“生活在神话中的民族”。
(2)德钦县正紧抓国家实施西部大开发、加快少数民族地区发展的重大机遇,生态立县、文化兴县、产业强县、和谐建县,围绕全面建设小康社会宏伟目标,建设旅游经济强县、民族文化大县、特色产业富县,培育旅游业、电矿业、生物业,实施科教兴县、人才强县、城镇化、全方位开放、可持续发展战略,促进经济持续快速协调健康发展和社会全面进步,把德钦建成全国藏区强县之一。
(3)目前德钦的中档以上的旅游度假及商务酒店比较缺乏,现有的酒店分布不合理。酒店软硬件均有待提高:硬件不足-基础设施设备欠缺;软件不足-酒店管理水平滞后,服务意识不强。因此建设本地一流的旅游商务酒店是当务之急。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点
德钦县德维公路西侧,卡瓦格博大道东侧,县政府新大楼北侧。
1.2.2项目主要建设内容及规模
德钦县海钦盛大酒店建设项目主要分为以下几个方面:
(1)建筑工程建设
酒店总建筑面积: 35480平方米左右,其中
客房建筑面积: 29480平方米左右
配套建筑面积: 6000平方米左右
(2)室外工程建设
平整场地: 100000立方米左右,绿化建设面积: 6650.0平方米左右,道路广场面积: 8837.6平方米左右。另有室外管网综合工程,围墙等构筑物及挡土墙设施等。
1.2.3项目建设条件
(1)地理位置优越
建设场地位于德钦县升平镇,地处云南省西北部横断山脉地段,青藏高原
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