资料专题：上海总部基地研究分析(励锐地产)2007-49页精选.pdfVIP

励锐地产 ® 上海总部基地研究分析 一、总部经济解析 总部经济指一个区域利用特有的资源优势，吸引企业将总 部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优 势的其它地区，从而形成合理的价值链分工的经济活动统 称。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应，如 税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应 、社会 资本效应。大批国内外企业总部入驻，可提高区域的知名 度、信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环 境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与 互动，加快城市国际化进程。 本报告是严格保密的。 二、上海总部基地的调研及分布情况 上海总部经济促进中心2006年发布上海首张总部经济 地图，“圈定”了16家将予以重点扶持的总部经济基地。 但是其中有许多历史上已经形成的中央商务区 （CBD ），有部分正在建设的总部基地，而部分就是 专业市场集聚，甚至有部分在利用总部基地的名称做非 总部基地项目。 国际金融机构总部云集的金茂大厦被誉为“站着的金融 街”，南京西路恒隆、中信泰富、梅龙镇广场3座商务楼 日入斗金，虹桥临空商务区里仅联合利华一家总部年税 便过亿元……越来越多的总部聚集，使上海涌现一批初 具规模的总部经济载体。 本报告是严格保密的。 二、上海总部基地的调研及分布情况 上海16个总部基地项目分布图 本报告是严格保密的。 二、上海总部基地的调研及分布情况 区 域 名 称 性 质 备 注 嘉定区 西郊生产性服务业聚集区 花园式独栋式企业总部 名称为慧创国际，完全政府主导。 松江区 大业领地－企业总部花园 花园式独栋式企业总部 / 高科技工业园区式总部基 闵行区 紫竹科学园区 上海市新兴高科技产业和战略性产业孵化基地。 地 闵行区 浦江智谷 研发式总部基地 优美的生态环境，节能技术应用。 普陀区 中发总部经济园 上海机电城专业市场 利用政策，打擦边球。二期规划没有出来。 长宁区 国际商务花园 CBD / 青浦区 西郊总部经济园 专业市场及豪布斯卡组合 上海奥特莱斯、吉盛伟邦、城外城商业、物流园区 青浦区 文体产业城 主题市场 建筑面积290000平方米，经营体育用品 建筑面积320000平方米，经营业态钢材、汽车、化工 宝山区 钢铁物流总部基地 宝山钢铁区 、微电子 卢湾区 淮海路总部楼宇区 CBD / 徐汇区 徐家汇总部经济楼宇区 CBD / 浦东新区 陆家嘴金融贸易区 CBD / 浦东新区 民营企业上海总部基地 资料不详 本报告是严格保密的。 三、典型案例分析 他山之石,可以攻玉 他山之石,可以攻玉 上海·大业领地