天津房地产市场数据信息报告(2012年3月26日-2012年4月1日).docVIP

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 2012年月日 市场综述 交易面积 （万m2） 环比变化（%） 成交总额（亿元） 环比变化（%） 成交均价 （元/ m2） 环比变化（%） 1854 15.37% 20.11 21.50% 22.12 34.79% 10997 10.94% 数据来源：CREIS中指数据、-4.01）天津住宅市场共成交商品住宅1854套，成交面积20.11万平方米，环比上周上升21.5%，日均成交亦大幅增加，本周分别为265套和2.87万平方米，环比上升15.37%和21.5%；价格方面，本周商品住宅成交均价为10997元/平方米，环比大幅上涨10.94%。整体看来，商品住宅市场进入2012年的第13周，成交量有所增加，涨幅较大，均价亦大幅上涨。 中指观点：本周长期积累的刚需加大了释放程度，商品住宅成交量较上周大幅增加，成交面积达20.11万平方米，日均成交套数升至265套，环比上升15.37%；成交均价已达10997元/平方米，环比大幅上涨10.94%。目前楼市政策有微调预调的预兆，利好的政策将会拉动楼市的进一步恢复。 二、要闻回顾 1、宏观政策预调微调措施要尽快出台 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西钦州，福建泉州、莆田、福州等地就经济运行情况进行调研。当前 数据来源：CREIS中指数据、 成交套， 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、-4.01）环城四区成交量居全市成交首位，成交面积为6.46万平方米，环比上升15.99%，成交占比为32.1%；其次是滨海新区和市内六区，成交面积分别为5.4万平方米和5.36万平方米，环比涨幅达63.41%和52.66%，成交占比分别为26.8%和26.6%；而远郊区县成交面积降至2.9万平方米，环比下降30.47%，成交占14.4%。一直处于弱势的市内六区本周成交量大幅上涨，四区域成交量分布较均匀。 图5：3.26-4.01天津各区域商品住宅成交价格分布图 数据来源：CREIS中指数据、-4.01）全市整体价格呈大幅上涨态势，除滨海新区价格环比下跌4.32%外，其余各区成交价格均有所上涨。其中，市内六区的环比涨幅最大，为10.79%，升至17956元/平方米；环城四区和远郊区县成交均价均有所上涨，分别升至9525元/平方米和6361元/平方米，涨幅分别为1.94%和0.57%。 3、市内六区交易情况 图6：3.26-4.01天津市内六区商品住宅成交面积分布图 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、（注：包括：区、区、区、区区包括：区、区、、区；；远郊包括：、、。） 2