清单计价方法10.pptVIP

工程造价管理工程造价工程量清单计价办法 第一节　工程量清单的概念和内容 工程量清单：是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、 其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细 清单。 工程量清单计价：是指投标人计算和确定完成由招标人提 供的工程量清单项目所需全部费用的过程。 第一节　工程量清单的概念和内容 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008简介 1.一部规范 2.两个部分：正文和附录 3.五个清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 4.五个统一：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则 5.六个附录：建筑、装饰装修、安装、市政、园林、矿山 第一节　工程量清单的概念和内容 二、工程量清单的内容 ◆1.工程量清单说明 解释清单编制依据及作用。 ◆2.工程量清单表 第一节　工程量清单的概念和内容 三、工程量清单的编制 (一)工程量清单项目设置 “五统一”：项目名称、项目编码、项目特征、计量单位和计算规则 ◆ 1. 项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。 项目编码结构图 第一节　工程量清单的概念和内容 三、工程量清单 ◆2.项目名称 分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素： 一是附录中的项目名称； 二是附录中的项目特征； 三是拟建工程的实际情况。 第一节　工程量清单的概念和内容 三、工程量清单 ◆3.项目特证 项目特证是对项目的准确描述，是影响价格的因素。 ◆4.计量单位 工程量清单中的计量单位应按附录中相应分部分项工程的计量单位确定。 ◆5.工程内容 工程内容也是项目报价的重要依据之一。 第一节　工程量清单的概念和内容 三、工程量清单的编制 (二)工程数量计算 工程量清单中的工程数量应依据附录中的计算规则计算确定。 一般以实体工程量为准(完成后净值)。施工中的各种损耗以及需要增加的工程量，应在报价中考虑。 工程量清单计价过程示意图 示例一 某多层砖混住宅基础土方工程，建设单位已完成平基土石方工程。基础为砖砌带形基础，基底宽度740 mm，垫层宽度为：940 mm，挖土深度为：1.80m，取土或弃土均可4 km内完成。 1．根据施工图计算清单工程量 ⑴ 平整场地工程量同底层建筑面积，为：885.00m2。 ⑵ 挖基础土方工程量按垫层面积乘挖土深度计算，为：626.73m3。 ⑶ 土石方回填工程量，包括基槽回填和室内回填。共计：593.17m3 分部分项工程量清单 分部名称： A.1 土石方工程 工程名称：某多层砖混住宅工程 第 页共 页 投标人计算施工工程量及报价 2．经投标人根据现场察勘、地质资料和施工方案计算消耗量定额工程量： ⑴ 平整场地 经现场察勘，虽建设单位已完成平基，但场地标高高于设计室外地坪200 mm左右，并人工转运40m后，再用人工装、自卸汽车运输4 km，相应工作内容的工程量为： 平整场地：（70.56+0.24+4）×(12.26+0.24+4) =1234.20m2 挖土方、人工运及人工装、汽车运土： 1234.2×0.2=246.84m3 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：某多层砖混住宅工程 第 01 页、共 XX 页 项目编码：010101001001 项目名称：平整场地 清单工程量：885.00 m2 投标人计算施工工程量及报价 2．经投标人根据现场察勘、地质资料和施工方案计算消耗量定额工程量： ⑵ 基础开挖及回填 基槽开挖采用人工施工，从垫层上表面放坡（k=0.3）、增加工作面(每边200 mm)。经现场察勘，回填部分可全部堆放在槽边，余土需人工转运40m后自卸汽车运4km.。各项工程量为： 基槽挖土：(165.64+224.02-0.45×55) ×(0.74+0.2×2+0.3×1.7)×1.7 +370.41×0.94×0.1 =1058.39m3 投标人计算施工工程量及报价 2．经投标人根据现场察勘、地质资料和施工方案计算消耗量定额工程量： 回填土：（含沟槽回填与室内回填） 1058.39-255.17(室外地坪以下埋设的基础及垫层体积)+221.63=1024.85m3 人工运及人工装、汽车运土： 1058.39-1024.85=33.54m3 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称：某多