111019房地产基础知识试题.doc

单项选择题1．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A．三家银行按贷款额分摊B．甲-乙-丙-丁C．乙-丙-甲-丁D．甲-丙-乙-丁2．房地产开发项目竣工后，经( )后，方可交付使用。答案（ ）A．综合验收B．验收合格C．使用单位认可D．建设单位认可3．在下列四个选项中，说法不正确的是( )。答案（ ）A．《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式B．《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度．房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度C．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报D．房地产权利人转让房地产,房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力4．城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经( )审查同意。答案（ ）A．同级人民代表大会B．同级常务委员会C．同级人民代表大会和同级常务委员会D．同级人民代表大会或同级常务委员会5．债券的( )，是债券价格形成的主要依据。答案（ ）A．票面价值B．实际价值C．内在价值D．外在价值6．住房公积金管理的决策机构是( )。答案（ ）A．住房公积金管理中心B．住房公积金管理委员会C．存储公积金的银行D．财政监督体系7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。答案（ ）A．本代理B．复代理C．共同代理D．法定代理8．我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。答案（ ）A．本级政府B．省．自治区．直辖市人民政府C．住房公积金管理委员会D．中国人民银行9．在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。答案（ ）A．城市房屋拆迁管理部门B．城市房地产行政主管部门C．城市规划行政主管部门D．城市市容管理部门10．租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。答案（ ）A．10年B．20年C．30年D．50年 1．(2010)房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。　　A．房地产经纪人 　　B．房地产经纪人协理　　C．私下成交的房地产交易双方 　　D．房地产经纪机构 　2．(2010)目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。　　A．行业自治模式 　　B．行政主管模式　　C．计划审批模式 　　D．行政与行业自律并行管理模式 　3．(2010)在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。　　A．联合销售 　　B．参与代理　　C．独家销售 　　D．报底价销售 　4．(2010)房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的()。　　A．专业性管理 　　B．规范性管理　　C．公平性管理 　　D．服务性管理 　5．(2010)房地产经纪行业自律组织可以()。　　A．履行行政管理的职责　　B．经政府授权行使行业行政管理的职责　　C．制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程　　D．在行业内立法 　6．(2009)我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是()。　　A．行政管理模式 　　B．行业自治模式　　C．行政管理与行业自律并行模式 　　D．行政委托管理模式 　7．(2009)在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是()　　A．政府职能部门 　　B．司法机构　　C．房地产经纪行业组织 　　D．大型房地产经纪机构 　8．(2009)房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是()。　　A．成立协会 　　B．业必归会 　　C．人必归业 　　D．政府支持 　9．(2009)房地产经纪行业的管理内容不包括()。　　A．制定执业规范 　　B．规范经纪服务收费标准　　C．管理房地产经纪纠纷 　　D．管理房地产经纪机构品牌 　0．(2008)在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是()。　　A．中国内地 　　B．中国香港．　　C．中国台湾 　　D．北美地区 1．(2010)房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的( )，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。　　A．