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质量通病防治措施 根据宁夏住宅工程质量通病防治导则要求，严格执行现行国家验收标准，并严格执行现行的法律和工程技术操作规程，国家制定现行的操作规程，验收标准，严格职责，加强监控力度，争取将工程质量通病降到最低点。 主要从人的因素为重点，提高工程质量意识，加强管理，提高质量责任意识，材料质量进场验收，工程操作程序严格控制，增强成品保护意识，严格工程质量成品验收。 主要从以下六个方面进行严格监控操作程序。 一、墙体防裂缝技术措施 1、现象： 墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处、砖石基层、砼基层相交处，基层平整偏差较大的部位，墙裙、踢脚上口、外窗台等处出现空鼓、裂缝情况。 2、原因分析： （1）基层清理不干净或处理不当；墙壁浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响站结力； （2）墙体与砼交接处拉结筋设置不够，沿交接处开裂； （3）配置砂浆用的原材料不符合要求，配比不当； （4）基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大； （5）门框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动在门框处产生空鼓、裂缝； （6）外窗台使用的材料不当，结构不均匀沉降； （7）夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护； 3、预防措施： （1）砼、砖石基层表面凹凸明显地位，应事先剔平或用1：2.5水泥砂浆补平，表面太光滑的基层要凿毛或用1:1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层(厚约3mm)，，24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣、污垢、隔离剂、油污等，均应在抹灰前清理干净（用清水加10%的火碱洗）。墙面脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：2.5水泥砂浆堵严抹平，管槽、孔洞较深的应分层抹平，每次抹灰不应大于10mm。蜂窝、缺棱掉角处，应先刷一道胶水溶液，再用1：2.5水泥砂浆修补；加气砼墙面缺棱掉角和板缝处，宜先刷水泥重量20%的107胶的素水泥浆一道，再用1：1；6混合砂浆修补抹平。 （2）不同基层材料如砖面和砼面基层相接处，应铺订金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10cm。同时当墙面垂直偏差较大，抹灰厚度大于40mm时，应采取技术措施在抹灰层中间加铁丝网片，并用6.5钢筋或水泥钢钉进行固定，网片外抹灰厚度不宜大于30mm。墙体与砼交接处的拉结钢筋不够或未加的，可按规范要求间距补加，一般可用6.5钢筋长度按规范要求，一端焊接在板墙分布筋或箍筋上，另一端加900弯钩后打入灰缝中，事先要把墙两边的灰缝各自剔深60mm，等钢筋嵌入后再用1：2水泥砂浆嵌平墙面。 （3）抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般先浇水两遍，砖面应渗水深度约为8-10mm，即可达到抹灰要求。因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8-10mm，墙体抹灰前表面浮灰、松散颗粒应认真清扫干净。砼墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的灰浆已干掉，则抹上一层砂浆的应浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被低层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。 （4）抹灰用的砂浆必须要有很好的和易性，并具有一定粘结强度，和易性好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且底层粘接牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆和易性好坏取决于砂浆的稠度和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般控制如下：底层抹灰砂浆为10-12cm；中层抹灰砂浆为7-8cm；面层砂浆为10cm。保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与交接材料及骨料分离快慢的性能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会被基层吸走发生脱水现象，变的比较稠不好操作，砂浆中胶结材料越多，则保水性能越好。水泥砂浆保水性较差时可参如石灰膏、粉煤灰等以提高其保水性。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘接强度。 （5）我们在主体施工时一般都比较重视原材料的质量，其实在抹灰工程时原材料的质量问题同样不能放松，水泥、砂、石膏灰、外掺剂等原材料必须符合砂的要求，且中砂的含泥量不得超过3%，细沙和特细砂以及受过冻和熟化不完全的石灰膏严禁使用。 （6）抹灰用砂浆的品种、配合比除应符合设计要求外，同时还应注意以下几点：首先，底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，中层砂浆标号不得高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力破坏强度交底的基层(或抹灰底层)，产生空鼓、开裂、脱落等质量问题。这就要求我们在主体施工时，一定要把握好主体砂浆的强度，控制好配合比及砌筑用砖的浇水，以防止主体砂浆强度不够，给抹灰工程留下质量隐患，所以主体砌筑时每道墙砌筑完毕后，第二天必须进行养护且至少养护三天使水泥能够充分水化凝结，以防止砌体砂浆沿外侧灰缝失水而造