最新售楼部精装修施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据……………………………………………………………………………………………… 3 第二章 工程概况 6 第一节 工程概况表 6 第二节 工程总体情况分析 7 第三章 本工程主要关键点、难点分析及主要应对措施 8 第一节 工程重点、难点的控制程序 8 第四章 施工部署及现场组织机构 9 第一节 工程施工部署 9 第二节 施工总体安排及施工段划分 10 第三节 施工平面布置原则 11 第四节 项目管理组织机构 12 第五节 有效协调质量、工期、成本三大目标 18 第五章 施工准备工作 20 第一节 施工准备工作 20 第六章 施工方案 22 第一节 施工方案制定原则 22 第二节 工序的安排和工期的保证问题 22 第三节 总体施工顺序安排 23 第四节 本工程主要施工工艺要求 23 第七章 主要分部分项工程的专项施工方案和技术措施 25 第一节 土建装饰工程专项施工方案 25 第二节 给排水工程专项施工方案 49 第三节 电气安装工程施工方案 54 第八章 质量保证措施 68 第一节 工程质量总目标 68 第二节 质量保证体系 69 第三节 质量管理责任制 70 第四节 质量保证措施 71 第九章 成品保护和冬期施工措施 81 第一节 成品保护制度 81 第二节 成品保护具体措施 82 第十章 安全保证措施 85 第一节 安全施工管理的方针、目标和特点 85 第二节 施工安全技术措施的实施 85 第三节 安全检查 89 第四节 施工安全管理制度 91 第十一章 确保消防、用电、明火、保卫工作的管理措施 93 第一节 消防安全管理制度 93 第三节 现场消防管理措施 93 第四节 电气设备管理措施 94 第六节 现场保卫工作管理措施 94 第十二章 文明施工及环保措施 96 第一节 文明施工的概念 96 第二节 施工现场伤亡事故预防方案及处理预案 98 第三节 食物中毒预防方案及处理预案 100 第十三章 工程竣工档案资料的整理及管理措施 101 第十四章 竣工验收、交接、保修 102 第一节 工程竣工交付、交接 102 第二节 工程保修 103 第十五章 合理化建议 104 第一节 关于工期的合理化建议 104 第二节 关于工程质量的合理化建议 105 第三节 关于降低成本的合理化建议 106 附件 107 附件一、施工网络图计划 107 附件二 、 临时用地表 107 第一章编制依据 编制依据如下： 分类 名 称 文件号 国 家 规 范 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB/T50353-2005 《建筑项目工程总承包管理规范》 GB/T50358-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》 GB175-1999 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑工程监理规范》 GB50319-2000 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》 GB50242-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001 室内装饰装修材料 室内装饰装修材料 室内装饰装修材料 室内装饰装修材料 室内装饰装修材料 室内装饰装修材料 室内装饰装修材料 地毯、地毯子衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量 GB18587-2001 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 行 业 规 范 《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》 JGJ100-2000 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-97 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ139-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000 《排水管道维护安全技术规程》 CJJ6-85 《绿色照明工程技术规范》 DBJ1-607-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—88 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 地 方 标 准 《建筑工程施工测量规范》 DBJ01-21-95 《瓷质砖》 JC/T665-1997 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01-26-96 《建设工程监理规程》