2011年11月深圳宝安公明小产权房市场调研报告(精品).pptVIP

报告提纲 国家不予支持消费者购买小产权房屋 ，小产权房由于没有法律保证而带来一定的风险 分户型分析：中三房附加值较好，但外部综合资源较差 分户型分析：大三房可改四房，附加值较高。但临路单位的资源较弱。 参数：三房二厅二卫+内花园，128.1-131.29平米 位置：2、5、7栋， 资源：南北或西南朝向，客厅和主卧有较好小区园林景观 舒适度：客厅开间4.2米，主卧21平米，每个房间都有凸窗 使用功能：步入式衣帽间 附加值：入户花园、内花园、每个房间送凸窗，E1户型面积131.29平米，实用面积109.68平米，赠送面积约34.5平米， 分户型分析：小复式三房属于中心区独有明星产品，基本没有竞争 参数：三房二厅三卫，131-139平米 位置：3栋 资源：客厅、主卧有无遮挡小区景观资源，西南朝向 舒适度：客厅开间4.2米，主卧24平米，双层挑高客厅、餐厅，每间卧室均有大露台 附加值：F1户型面积135.85平米，实用面积117.12平米，赠送面积约29.2平米，弹性面积15平米, 3786 100 三房 西田苑 4500 180 一、二、三房 顺发大厦 4500 130 三房 德丰豪庭 3661 268 二、三房 南庄小区 4016 224 二、三房 伟林雅苑 3650 600 一、三房 薯田埔社区 3986 100 三房 福满楼 3570 176 三、四、五房 根竹园 3899 3