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居住区公共服务设施设置指引时代地产控股有限公司2010年12月10日居住区公共服务设施设置指引类别项目名称一般规模（m2/处）服务规模（万人）设置规定设置级别设置要求及服务内容（敏感点描述及功能描述）选用情况（选用的标注▲）备注（设于何处）说明建筑面积用地面积居住区级小区级组团级教育设施高中24班1200020000（16000）3～4每班50生。按生均标准设置，用地面积16～17 m2/生，建筑面积8.5～10 m2/生。△高级中学应在区域统筹安排。独立高中应为36班以上规模，居住人口不足时允许设30班或24班高中。初级中学应为24班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设18班初中作为下限。完全中学应达36班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设30班完全中学作为下限。中学不宜与市场、公共娱乐场所、医院太平间等毗邻。中学运动场地不宜小于3.3 m2/生，一般设田径运动场（环行跑道250-400米）及100m直跑道二组；每六个班应有一个篮球场或排球场。中学绿化用地不应小于1m2/生。中学教学楼不应超过五层。两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m，教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。其日照间距系数按照相关规定执行。30班1400025000（20000）4～536班1600030000（24000）5～6初中18班（9500）（12000）2.25～3每班50生。按生均标准设置，用地面积15 m2/生，建筑面积8.5～11m2/生。▲24班1150018000（14400）3～3.7530班1350022500（18000）3.75～4.5完全中学30班（13750）（20000）1.5～2.25每班50生。按生均标准设置，用地面积15～16 m2/生，建筑面积8～9 m2/生。▲36班1575028500（22800）2.25～348班1975038000（30400）3～3.75九年一贯制学校36班1385022400（17920）1.3～1.6小学每班45生，初中每班50生。按生均标准设置，用地面积13～14 m2/生，建筑面积7.5～8.5m2/生。 △▲新建地区可考虑小学、初中合并，设九年一贯制学校，规模应为36班以上。运动场地小学部分不宜小于2.3 m2/生，中学部分不宜小于3.3 m2/生。两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m，教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。其日照间距系数按照相关规定执行。45班1600028000（22400）1.6～1.9教育设施小学12班（5700）（6500）0.7～ 1每班45生。按生均标准设置，用地面积12～13 m2/生，建筑面积6.5～10.5 m2/生。 ▲居住小区应设18班以上的小学，旧城区改造项目用地紧张时允许设12班小学作为下限。小学不宜与市场、公共娱乐场所、医院太平间等毗邻。小学运动场地不宜小于2.3 m2/生，一般设200米环形跑道的田径场，市中心区学校不应少于一组60米直跑道。小学绿化用地不应小于0.5 m2/生。小学教学楼不应超过四层，两排教室长边相对时，其间距不应小于25m，教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。其日照间距系数按照相关规定执行。18班6900 10000（8000）1～1.324班8100 13300（10600）1.3～1.630班930016700（13400）1.6～1.936班1050020000（16000）1.9～2.2幼儿园61440）0.45～0.7每班30生。按生均标准设置，用地面积10 m2/生，建筑面积8m2/生。 ▲居住小区应设9班以上幼儿园，居住人口不足时允许设6班幼儿园。幼儿园应有独立用地。应保证每班不少于60 m2的室外游戏场地，包括设置大型活动器械、戏水池、沙坑以及10米长直跑道。幼儿园宜有集中绿化用地面积，并严禁种植有毒、带刺的植物。幼儿园建筑层数不应超过3层，其日照间距系数按照相关规定执行。92160）0.7～0.9122880）0.9～1.1153600）1.1～1.35184320）1.35～1.6早教中心单课室60-90--1-3个教室（24-36 m2/间），大活动室（24-50m2/间），卫生间、仓库或办公、前厅（约6m2/间）。▲针对0-3岁幼儿的早期智力研发及托管的教育设施。以商业配套形式设置为主（商家租用场地经营）。可布置于商业裙楼、会所等处。参考布置形式：早教中心.jpg多课室145-160---教育设施课外教育按需求200-300平方米---辅导班：小教室1-3个（4X8=32㎡），大教室1-3个（8X8~10=64~80㎡）。琴房：约100㎡小练习室1-4个（