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办公室租赁合同 (5000字) 房屋租赁合同 出租方： （ 以下简称：甲方） 地址： 电话： 邮编：联系人： 承租方： （ 以下简称：乙方） 地址： 电话： 邮编：联系人： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规。为明确甲乙双方的权利义务关系，竟双方协商一致，甲、乙双方在完全自愿的前提下签订本合同。 第一条 陈述与保证 1 甲、乙双方均保证拥有签订本合同所需的所有权利，授权和批准，并且具有充分履行其在本合同项下每项义务所应具备的能力，在本合同上签字的人员为各自的合法授权代表。 2 双方同意在签订本合同前向对方出示所有能证明其具备合法经营资质的文件（详见附件 一），并提供相应复印件作为合同附件，双方保证所提交之文件及凭证均为合法取得。甲方承诺其为本合同项下租赁房产的适格出租人，其对乙方承租的该租赁房产的空调、照明用电等设施齐全。 第二条 租赁物的座落 甲方将其拥有出租权的坐落在 ，建筑面积为平方米的 办公房出租给乙方。（租赁面积按双方认可的实际测量的建筑面积计算，如双方未能就实际建筑面积达成一致的，则由相关职能部门测量确认为准。） 第三条 租赁期及续租 1 乙方租赁期为月年 2 如乙方享受免租期，因乙方原因本租赁合同被提前解除，乙方应补交免租期的租金给甲方，该期间的租金标准按乙方第一年的租金标准（按照免租期线时间计交）。 3 租赁期届满，乙方需要续租的，应当在租赁期满前的（ ）天内向甲方提出书面申请。经甲乙双方协商一致，在租赁期满三十天内重新签订租赁合同（合同条件另行协商）。如此期限内乙方未提出续租要求，被视为放弃优先承租的权利。甲方有权收回乙方租赁房产，乙方应如期交还承租房。 第四条 租赁费用 租金：该房产租赁第一年，（自 年 月 日起至 年 月 日止），租赁租金 元人民币/天/平方米，年租金为： 元（人民币大写 ） 租金按年/支付，首期租金及费用总额为： 元（人民币 ），支付时间为：合同签订日五个工作日内支付 。 以后乙方应缴纳的每期租金必须在前一期租金到期日前二十日内交纳，乙方如拖欠租金，按应付未付款之每日千分之三的承担违约金。甲方保证向乙方提供足额合法的租赁发票，否则乙方有权解除合同，并根据合同第十二条第二款的约定追究甲方的违约责任。 甲方银行账号信息为： 收款人： 开户行： 账 号： 第五条 物业费用 1 物业费每平米元人民币/月，此费用每按应付未付款每日之千分之五承担违约金。 2 电费：乙方按实际使用费用结算。 3 空调费：使用空调费用按租赁面积公摊费用。 4 公共能耗费暂定为元人民币/月/平方米，预收半年，分摊系数每年物业公示多退少补。 5 公共能耗用电包括：楼层照明用电，电梯用电，生活水泵用电，高配机房用电，消监控用电，景观照明用电等设施设备能耗组成。 6 公共能耗用水包括：大堂卫生间用水和楼层卫生间用水组成。 7 公共能耗费用电费的单价为：/度（由实际用量加部分损耗组成），水费单价为： 元人民币/吨（由实际用量加部分损耗组成），如政府职能部门调整水电费单价的，水电费单价将作相应调整，费用应提前10天交纳，如拖欠费用，按应付未付款每日之千分之五承担违约金。 第六条 履约保证金 乙方应向甲方支付 个月租金的履约保证金，人民币 元（大写）；在本合同签订之日其3个工作日内一次性支付，甲方应当出具普通的收款收据；在合同履行期届满时，结清相关费用之日其3个工作日内，甲方一次性无息返还乙方。 第七条 租赁用途 1 该租赁房产仅限于乙方办公及配套服务之用，不得擅自改变用途。 2 在租赁期限内，乙方不得将该房产的任何部分转租或变相转租给第三人使用，否则甲方有权终止合同。 第八条 费用负担 1 租赁期内该房屋所产生的水，电，煤气，电话费，卫生费，物业管理费，空调费，公共能耗费，户外广告等一切费用，由乙方自行负担并自行向相关部门支付或缴纳，与甲方无关。 2 房屋修缮责任 （1）在租赁期限内，甲方提供的出租房屋及附属设施设备，乙方要爱护并合理使用其所承担房屋及其附属设施。因日常使用造成房屋和设施的维护和修缮（即日常维修）由乙方负责，如乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责立即修复或予以经济赔偿。 （2）甲方应协助乙方维修房