IPM 智能物业管理专家.pdf

优品计算机科技有限公司 优品IPM 智能物业管理专家— 全面高效的物业好管家 UPean IPM 智能物业管理专家 ( 系统 ) 版本: 2.01 Professional 开发商: 上海优品计算机科技有限公司 声明: 产品在不断升级中，优品信息对本资料拥有一切权利，侵权必究；内部资料，请协助保密。 系统描述 本系统基于B/S 架构，适合楼盘众多、网点分布广、财务集中核算的物业企业进行日常收费 管理。 功能简介 本软件涉及到物业收费；收据/发票的自动打印、红字退票、发票的注销和销毁、票据的领 用和分配；物业楼盘的初始化、财务核算项目的初始化；业主原始数据的导入、与财务系统 的数据导出和导入、项目数据初始化、财务凭证导出；基础数据导出、系统权限管理、票据 明细报表、小区欠费明细报表、科目汇总报表、资金收入报表、回款情况图表、缴款通知单 等各个方面，上满足了物业企业日常收费所需要的各种功能要求。 系统特点 功能全面 本系统从物业收费的票据分配和领用开始、经前台收费、票据打印、财务汇总、生成凭证、 财务核算、数据报表等一系列业务过程，最终实现物业收费的全盘电子化； 实际业务与系统的完美结合 本系统充分分析了物业收费企业中的实际业务情况，特别对其中的业主台帐管理和凭证录入 部分做了相当详细的分析，大大减轻了物业收费人员的日常工作量，提高了工作效率。另外， 我们对物业收费中涉及到的业主与商铺的管理、退票和废票的处理、二手房交易、欠费的催 缴以及业主对交费情况的查询等功能作了充分的分析，并在本系统中作了充分的开发的应 用，使本系统更符合物业收费的实际业务流程的需要。 构架合理 本系统采用了B/S 架构开发，即减轻了客户端的维护工作，也使得多网点、跨区域的收费得 .1. 上海市武夷路491-14 欣苑商务楼303 室 T ：8621 5239 3698 （总机） Fax ：8621 5239 3654 优品计算机科技有限公司 优品IPM 智能物业管理专家— 全面高效的物业好管家 以实现，本系统无论对服务器端和客户端软硬件的要求都极为有限，配置更容易更合理，充 分保护用户原有的系统投资。 安全性 本系统结合操作系统ACL 认证，并在权限控制上做了大量工作，权限分配合理有效，并在 系统中内含敏感操作的系统日志，使整个系统的完整性和可维护性得到了极大增加。 开放性 本系统在设计开发时已经考虑到企业对本系统的再利用，即本系统即可以独立使用，也可以 集成到大型物业平台上使其成为系统的一部分。在数据交换方面，本系统即能读入包括数据 文本/DBF/MDB/DAT/XLS/ODBC 等格式的数据，也能导出成标准关系型表格以便与其它系 统交换数据。 操作便捷 在充分考虑到收费人员的工作习惯和业务需要的基础上，我们对系统操作的便捷性作了相当 的工作，日常收费过程通常只需要操作小键盘就可以完成绝大部分日常事务，并对最常用功 能增加了快捷键操作，打印更方便更美观，诸如自动跳号、中文金额显示、自动完成金额计 算等人性化设计更显示了系统与实际业务流程的完美结合。 软件功能模块简介 数据依存关系 物业管理部各物业管理支部(1-n) 楼号单元业主（1-n）个性化收费项目 收费记录收费报表/业主资料库/业主台帐 文件修改密码 用户名匹配密码是进入系统的必要认证，操作人员可以通过此功能修改自己的密码。系统管 理员无权查看和更改他人密码。 文件选择项目 操作人员通过此操作选择被授权的物业管理子项目，选定以后，以后大部分操作被限定在被 选择的项目中。 文件注销 用以注销当前登录的用户身份，以其它用户身份登录系统，适用于有多个授权帐户的用户。 .2. 上海市武夷路491-14 欣苑商务楼303 室 T ：8621 5239 3698 （总机） Fax ：8621 5239 3654 优品计算机科技有限公司 优品IPM 智能物业管理专家— 全面高效的物业好管家 收费收费