奉贤区南桥新城单元AA区域地块售楼处及文化中心楼建设单位环评报告.pdfVIP

奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块 售楼处及文化中心楼建筑玻璃幕墙光反射影响 分析报告（简本） 建设单位：上海泽翔房地产开发有限公司 编制单位：橙志（上海）环保技术有限公司 二〇一六年九月 上海环境热线 正面效果图 上海环境热线 鸟瞰效果图 上海环境热线 1.1工程名称及项目由来 项目名称：奉贤区南桥新城15单元05A-02A 区域地块售楼处及文化中心楼。 建设单位：上海泽翔房地产开发有限公司。 2 本项目由售楼处和文化中心组成，总建筑面积为 68581.3m 。本项目售楼处 和文化中心外墙立面均设有玻璃幕墙。为分析玻璃幕墙对周边环境产生的光反射 影响，且防止和减少建设工程玻璃幕墙反射对公共环境造成的不良影响，建设单 位上海泽翔房地产开发有限公司委托橙志（上海）环保技术有限公司对该项目的 玻璃幕墙光反射影响进行分析。 编制依据：《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（2011 年 12月28 日上海市 人民政府令第77 号）以及《上海市环境保护局关于进一步规范开展建筑玻璃幕 墙光反射影响论证工作的通知》沪环保评[2015]522号。 1.2工程所处位置 本项目位于上海市奉贤区南桥新城大叶公路和浦星公路西南角。 1.3建筑物性质、地上部分建筑物的使用功能 本项目南侧为售楼处，地上1层，使用功能为：接待售楼。北侧建筑为文化 中心，地上4 层，使用功能为：文化娱乐。两栋建筑内部部分连通。 1.4玻璃幕墙建筑的高度、层数和层高 本项目中售楼处地上1层，层高6.5m，建筑高度：6.5m。文化中心楼地下1 层，地上4层，层高：4.5m，建筑高度：23.9m。 1.5建筑平面的形状和尺寸 本项目内共有2 栋建筑，各建筑信息见表1-1，本项目总平面布置图见图1-1 表1-1 各建筑信息汇总表 序号 名称 楼层 建筑高度（m） 层高 平面形状 1 售楼处 地下1层，地上1层 6.5 1F：6.5m 近似矩形 2 文化中心 地下1层，地上4 层 23.9 1F-4F：4.5m 近似U 型 4 上海环境热线 图1-1 项目总平面布置图 1.6建筑单体的主体结构形式 主体结构形式均为钢筋混凝土框架结构。 1.7玻璃幕墙在建筑立面上的位置、高度、面积 本项目售楼处设有玻璃幕墙，玻璃幕墙设置在建筑物的东、南，西侧。文化 中心楼玻璃幕墙设置在建筑U 型外侧和内侧，并设有玻璃雨棚。玻璃幕墙的位 置、高度、面积如下表 1-2。 表1-2 玻璃幕墙的位置、高度、面积 2 名称 玻璃位置 玻璃幕墙最大高度高度