姜堰时代商业广场环评报告.pdf

一、建设项目基本情况 项目名称 姜堰时代商业广场 建设单位 泰州新思路置业投资开发有限公司 法人代表 / 联系人 / 通讯地址 / 联系电话 / 传真 / 邮编 / 建设地点 泰州市姜堰区 立项审批部门 / 批准文号 / 行业类别 建设性质 ■新建□改扩建□技改 K7010 房地产开发经营 及代码 占地面积 绿化面积 36803 1844 (平方米) (平方米) 总投资 其中：环保投资 环保投资占 72340 770 1.1% (万元) (万元) 总投资比例 工程内容及规模： 一、项目工程内容和规模 1、项目由来 姜堰时代商业广场选址于泰州市姜堰区，详情见地理位置图附图 1。 姜堰时代商业广场地块为泰州市国土资源局姜堰分局通过挂牌拍卖，由泰州新思路 2 2 置业投资开发有限公司取得的土地，总占地面积为36803m ，总建筑面积为 198488m ， 规划为商业、住宅小区，建成后容积率为4.01 ，建筑密度为47.6 ％。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2002.10.28 ）、中华人民共和国国务院令 第 253 号《建设项目环境保护管理条例》（1997.11.18）以及环境保护部令第33 号《建 设项目环境影响评价分类管理名录》（2015.6.1 ）等有关规定和相关要求，项目需进行环 境影响评价；本项目属“U156-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，建筑面积5 万平 方米及以上，需提交环境影响报告表。受建设单位委托，福建海洋规划设计院有限公司 （以下简称“本单位”）承担了该项目的环境影响评价工作，本单位在现场勘察、数据 分析和环境监测的基础上，遵照国家环境保护有关法律法规，贯彻执行清洁生产、达标 排放、总量控制的原则，编制完成了《姜堰时代商业广场环境影响报告表》。 本环评报告主要对住宅楼、购物中心、超市 （不含生鲜区）等及其配套设施的建设 进行环境评价分析，不确定其入住的娱乐及餐饮业的具体情况，对可能涉及的娱乐及餐 饮业，只作定性分析。项目建后入住的娱乐及餐饮业应根据环境保护相关规定另行申报 环境影响评价审批手续。 2、建设内容及规模 2 姜堰时代商业广场项目总投资为72340 万元，总体规划占地面积36803m ，以广茂 巷为界分南北两区规划建设3 栋商业楼 （主要入住购物中心、超市）、3 栋高层住宅楼。 其中，北区建设1 栋8F 商业楼和 1 栋3F 商业楼；南区建设1 栋5F 商业楼、1 栋27F 高层住宅楼（1#）、2 栋28F 高层住宅楼 （2# 、3# ）。同时配套建设社区用房、物业用房、 消控中心、公共厕所、配电房、污水管网、雨水管网等市政、