苏州中锐项目月推广执行报告.ppt

宝带西路长江路道旗 户外大牌 5月执行表现 推广主题 低密度社区，CBD级生活 5月市场变化未定，建议准备灵活的价格策略，应对竞争对手和市场的变化 推广任务 小高层公开 网络三翻 销售折页（售楼处用） THE END 本次报告完毕，感谢各位领导聆听！ * 工地围墙 工地围墙示意 2-5月执行表现 肆 2-5月推广策略 狙击手战略 精准打击，瞄准客户细分群体，抢占有限的刚需客源 广告术----攻心术 适当采取情感式诉求，抓住目标客户群的注意力，让他们把个人的生活体验移植到项目体验上，继而产生关注和购买的意向 客群细分 子女年龄 业主年龄 父母 详细描述 家庭类型 0-11岁 35 年龄在35岁以下的青年或青年伴侣（无父母，无孩子） ------ ---- 无限制 青年业主+0-11岁子女 ------- 12-24 35-45 中年业主+12-24岁子女，且子女在家生活 -------- 青年之家 小太阳家庭 中年之家 老人家庭 45 -------- -------- 空巢或准空巢业主 2月 3月 4月 5月 余房促销 余房促销 小高层公开 小高层公开 坚持免契税，坚持暖心价 前50人签约，免一年月供 首付少一半，给她一个家 电梯优多层，火热新登场 低密度社区，CBD级生活享受 主要营销目标 主要推广主题 2-5月推广分期表 青年之家 青年之家小太阳家庭 青年之家小太阳家庭中年之间老年家庭 2月执行表现 推广主题 坚持免契税，坚持暖心价 新春购房节的余波延续，同时推出一批特价房，如5600元左右的多层公寓，做限时限量的认购登记 推广任务 一期余房促销 网络三翻 派单 （针对婚房） 中管网房地产频道 亲爱的，我要送你一支百合 ? ? 以往我都送你玫瑰 你总是甜蜜的绽放笑容 深深的吸着花香 然后嗔怪的说声“浪费” ? 爱情长跑这么多年 我看得到你眼神里的期望 我知道你想得是一辈子的承诺 我觉得我已经足够强壮 背负起你和你的幸福 ? 今天，我决定送你一支百合 带你去看我们未来的家…… 青年之家 派单 （针对婚房） 中管网房地产频道 派单 携折好的百合至接待中心，可享受每平米50元爱情折扣（有效期2月20日-3月10日） 3月执行表现 推广主题 前50人签约，免一年月供 首付少一半，给她一个家 灵活多变的价格策略，继续攻击刚需客户群，将摇摆不定的犹豫心态变为错过不会再有的果断购买 推广任务 一期余房促销 网络三翻 3月道旗 长江路道旗 宝带西路道旗 户外大牌 路演主题背景板 低密度住宅说明会 路演易拉宝 派单（针对小太阳家庭） 孩子，你要的只是我的爱 ? 9个新款的芭比娃娃 100元每小时的钢琴培训课 最新潮流行的童装和运动鞋 花了半年积蓄找关系才能进的幼儿院 ? 孩子，我明白这些不是你想要的 当你没有自己的房间在餐桌上做游戏 当你蜷缩在沙发里画一大片树林和花园 当你坐在电视机前消磨周末的时间 我知道，我必须为你而改变 ? 今天，我要教你叠一只纸青蛙 在咱们新家的花园里学呱呱叫 小太阳家庭 派单（针对小太阳家庭） 派单 携折好的青蛙至接待中心，可享受每平米50元亲情折扣（有效期3月11日-3月30日） 4月执行表现 推广主题 电梯优多层，火热新登场 品质升级、环境升级的新产品公开，惊喜价格促成成交 推广任务 小高层公开 网络三翻 派单（产品篇） 派单（产品篇） 4月道旗 森林公园 景 上方山 中管网房地产频道 书 国际 教育园北区 中管网房地产频道 低密度花园 院 洋 房 上方山森林公园 景 国际教育园北区 书 低密度综合社区 院 树香与书声并茂的书院生活 为城市营造 含氧量极高的书院生活 中锐教育地产 书院 第壹步 案名关键字 第贰步 案名蕴涵深厚寓意 把美好期许植入到案名中 希望2009年度皆有顺应 天时、地利、人和 成功的祝福 把项目的特征注入到案名中 区域环境与内部产品 山色、水光、树影 项目潜在特质 把生活的意境注入到案名中 说到底，还是选择一种生活 宁静、禅意、谈笑鸿儒 生活的期待 ·天·地·人· ·山·水·树· ·静·禅·笑· 一生二、二生三、三生万物 一个三位一体的项目，一种三三近善的生活 中国传统意识认为，三是最完善的数字 世界从三开始，由三组成 亚里士多德说：“有形体的东西，离开三就没有体积了” 因为体积是由长、宽、高三度空间组成的。不仅一个立体，就是一个最简单的平面，如三角形也起码必须有不在同一直线上的三点。 古希腊哲学家毕达歌拉斯也将“三”看成一个完善的数。因为全数有起点、中点和终点，这个数就是三元。 “三”被认为是一个完满者。 三号书院 三味书院 三景书院 三尚书院 第贰步 案名关键字 第叁步 案名紧扣