弘辉首玺豪园41.pptxVIP

弘辉首玺区位弘辉首玺位于昆山玉山镇市中心，长江中路和朝阳中路交汇处弘辉首玺项目资料项目弘辉首玺占地面积92103平米建筑面积330000平米容积率3.5建筑类别高层建筑规划9幢规划户数657户建筑风格法式园林开盘日期2010年8月7日总推套数619套（住）主力户型125-143平米目前报价15000元/平米装修状况毛坯配套 西侧600米为东方医院，800米为大润发及昆山娄南CBD； 南侧直临友谊公园； 东侧为昆山虹桥医院； 北侧1公里为市中心聚集区； 项目整体地理位置优越，各项配套齐全；销售情况项目当前批准销售总面积为：114742.19平米；剩余待推面积约在200000平米；弘辉首玺目前1#—4#高层房源在售，主力面积125-143平米，均价15000元/平米；实景样板房已公开，面积为134平米两房和154平米、173平米的三房。销售情况大户型产品弘辉首玺豪园1#楼1#楼，共推152套房源，目前已去化83套，去化率54.6%，实际得房率为76.8%； 01户型：178平米四房，剩余8套； 02户型：125平米两房，剩余11套； 03户型：143平米三房，剩余12套； 04户型：143平米三房，剩余16套； 05户型：125平米两房，剩余14套； 06户型：163平米三房，剩余4套；销售情况大户型产品弘辉首玺豪园2#楼2#楼，共推152套房源，目前已去化102套，去化率67.1%，实际得房率为76.8%； 01户型：164平米三房，剩余2套； 02户型：125平米两房，剩余8套； 03户型：143平米三房，剩余5套； 04户型：143平米三房，剩余9套； 05户型：125平米两房，剩余16套； 06户型：178平米四房，剩余8套；销售情况大户型产品弘辉首玺豪园3#楼3#楼，共推158套房源，目前已去化100套，去化率63.3%，实际得房率为76.8%； 01户型：202平米四房，剩余5套； 02户型：134平米两房，剩余17套； 03户型：153平米三房，剩余12套； 04户型：143平米三房，剩余11套； 05户型：134平米两房，剩余4套； 06户型：172平米四房，剩余5套；销售情况大户型产品弘辉首玺豪园4#楼4#楼，共推157套房源，目前已去化97套，去化率61.7%，实际得房率为76.8%； 01户型：172平米四房，剩余3套； 02户型：134平米两房，剩余9套； 03户型：153平米三房，剩余10套； 04户型：153平米三房，剩余12套； 05户型：134平米两房，剩余16套； 06户型：202平米四房，剩余3套；销售情况除4幢楼顶楼的大户型产品32套外，项目共推587套房源，目前已去化367套，整体主力去化率63%，剩余220套房源；楼栋户型面积推套余套已售1#四房125482523三房143482820三房163244202#三房125482424三房143481434四房178248163#四房134502129三房153251213三房143251114四房172255204#四房134502525三房153502228四售情况户型面积统计两房125平米已推套数剩余套数去化率964949%134平米已推套数剩余套数去化率1004654%合计1969552%户型面积统计三房143平米已推套数剩余套数去化率　1215356%153平米已推套数剩余套数去化率　753455%163平米已推套数剩余套数去化率　48688%合计2449362%户型面积统计四房172平米已推套数剩余套数去化率50884%178平米已推套数剩余套数去化率481667%202平米已推套数剩余套数去化率49884%合计1473278%推量居次存量居首去化最缓推量居首存量近首去化居次推量居末存量居末去化最快价格走势弘辉首玺公开销售信息中，1#—4#高层房源在售76套，实际可售套基数为220套；目前公开的折扣为：全款96折，贷款98折；毛坯毛坯含千元装修近期报价绝对值已持平开盘报价，千元装修标准改为毛坯，价格实质上浮。销售情况竞品分布金鹰国际公馆12500元/平米弘辉首玺15000元/平米荣记玖珑湾14000元/平米珑庭14000元/平米中星城际广场16000元/平米两公里半径竞品：金鹰国际公馆项目金鹰国际公馆占地面积72623平米建筑面积120000平米容积率4.5建筑类别高层建筑规划4幢规划户数693户开盘日期2012年12月总推套数347套（住）主力户型107-170平米目前报价12500元/平米装修状况毛坯送地暖设备一期四栋，1#楼195套，2#楼198套，3#楼152套，4#楼148套，共计693套；目前推案为1#和3#楼，共计347