锦绣新天地号住宅楼施工组织设计编制内容和编制依据.doc

第一章 施工组织设计编制内容和编制依据 1.1编制说明 锦绣新天地21#住宅楼工程位于烟台市芝罘区黄务镇套口村，由烟台市宏丰置业发展有限公司开发，烟台市工程建设第一监理有限公司监理，我公司承建锦绣新天地21#住宅楼。本组织设计主要为土建结构施工部分，安装部分详见安装施工组织设计，本设计共分十大章，分别为：编制依据、工程概况、工程特点及施工难点、工程施工部署、施工准备工作、主要分部分项工程的施工方法、季节性施工、主要施工管理措施、成品保护、新技术新材料的应用，组织设计中建立了健全完善的质量、安全文明施工组织管理体系，制订了一系列的管理措施。 适用范围 一、施工图范围内 1.山东圣凯建筑设计咨询有限公司设计的锦绣新天地21#住宅楼图纸中建筑、结构、给排水、电气、通风等全部项目。 2.施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。 二、施工图范围外 1、施工现场临时设施的布置等文明施工措施。 2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。 3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。 4、施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。 5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。 6、工程完工后建筑物周围2米内的清理平整。 1.2编制依据 1.2.1锦绣新天地21#住宅楼工程施工合同书 1.2.2锦绣新天地21#住宅楼工程施工图 1.2.3国家有关工程施工规范、规程及技术标准 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 2、《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202—2002）； 3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）； 4、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）； 5、《结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）； 6、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2002）； 7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）； 8、《地下室防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）； 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）； 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）； 11、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； 12、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）； 14、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310—2002）； 1.2.4烟台市有关政策和文件规定 1.2.5现场情况 1.2.6我公司施工类似建筑施工经验等 建设单位：烟台市宏丰置业发展有限公司 设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司 本工程位于烟台市芝罘区黄务镇套口村。 “工程设计±0.000标高相当于绝对标高14.600米。本工程现场场地平整、交通便利，施工用水及电已接至现场，具备“三通一平”施工条件。 主要结构类型地基为人工挖孔桩，基础为梁式基础，主体为剪力墙结构，该楼地上三十层，地上部分为住宅。 2.2现场施工条件 本工程现场已基本平整，以具备施工条件。 第三章 项目施工管理目标 3.1质量目标 本工程质量目标：按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业质量验收规范验收达到国家质量验收标准和图纸设计要求，质量等级确保合格，且评分达到85分以上。主体结构确保达到市优质结构工程。 3.2工期目标 根据合同要求及我方施工力量，指定本工程工期目标： 开工日期： 年 月 日 （以监理签署实际开工日期为准） 竣工日期： 年 月 日 总工期日历天数： 天 3.3职业健康安全目标 杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率小于1‰，安全检查达标率100%，争创省级安全文明工地。 3.4环境目标 争创文明工地;节能降耗减少资源浪费,固体废弃物实现资源化,无害化;场界噪音达标;施工现场目视无扬尘;道路运输无遗洒. 第四章 项目部人员配备 4.1组织管理机构及施工力量部署 根据本工程的特点，项目组织机构由三个层次组成：指挥决策层、项目管理层、施工作业层。由于工程体量较大、工期紧迫、工种穿插复杂、统一协调管理难度大、施工技术难点多、质量要求高，对施工的组织管理及计划水平提出了很高的要求，必须组织一个强有力的管理机构，派精兵强将及各个专业的精英分子组成最强的阵容到该工程中去实施管理与施工，确保本工程优质、高效地按期完成任务。我公司将从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化管理网络体系。 组织机构框图请参见附图：《组织管理机构图》。 工程部