最新黄江及周边镇区商业市场报告.pptxVIP

黄江镇商业市场报告商圈概括黄江镇目前形成三大商圈的格局，以黄江大道商圈为主，向两边延展出公常路商圈（北段）、板湖商圈。板湖商圈板湖商圈黄江大道商圈黄江大道商圈黄江大道商圈公常路商圈黄江最大规模商圈， 20万平体量，业态较为齐全，以服装、餐饮、百货为主，经营形式以街铺为主，客户群辐射整个黄江，整体经营状况好。黄江大道商圈黄江大道商圈范围黄江大道沿线，东至东环路，西至江南路规模20万㎡主营业态以服饰为主，其次为餐饮、家私、超市等商业代表李宁、达芙妮、义乌商品城、万福珠宝、嘉荣、粤龙家俬商铺形态临街铺（主要）、百货、集中商业体、专业市场、超市档次中档、中低档消费群体可辐射整个黄江人流量客户面广，低端人流多消费力低，中端人流不多；东端为家居建材市场，人流不多，但消费稳定；出租率100%中端、中低档消费场所10万平中型体量，业态以数码、电子、电器为主，经营形式以街铺经营为主，客户群为区域和周边居民，整体经营状况良好。公常路商圈公常路路商圈范围江南路沿线，北至黄江大道，南至创业路规模10万㎡主营业态数码、电子、电器为主，其次为餐饮、百货、餐饮、五金等商业代表苏宁电器、时尚电器、南泰百货、天和百货商铺形态集中商业体（主要）、临街铺（主要）、百货档次中档、中低档消费群体区域和周边区域人流量目的性消费，人流量一般，但是消费稳定出租率100%中端、中低档消费场所8万平米中小型商圈，业态以百货、超市、休闲为主，经营形式以集中商业为主，客户可辐射整个黄江和周边镇区，商业天虹经营状况一般，星光城除经营状况较差。板湖商圈天虹-沃尔玛商圈范围天虹、沃尔玛及周边商业街规模8万㎡主营业态百货、超市、服饰、娱乐、餐饮等商业代表天虹、沃尔玛商铺形态集中商业体（主要）、临街铺档次中高档消费群体可辐射整个黄江，少量周边镇区客户人流量人流量一般，但为中高端消费人群，消费能力较强出租率75%（星光城部分铺位空缺）中高档消费场所目前商圈主要集中在黄江大道沿线，辐射能力较强黄江商业档次齐全，能满足各消费人群的消费需求业态以超市、服装、百货、电子为主经营形式以街铺为主，集中商业较少，且经营状况一般黄江商圈发展以黄江大道为轴线，业态分布以超市、服装、百货、电子为主，餐饮具有一定市场空间，经营形式以街铺为主，档次齐全，基本能满足各类消费需求。板湖商圈以中高档消费为主，黄江大道和公常路以中端、中低端消费为主。黄江主要以集中商圈为主要购物场所进行辐射；其他商圈为黄江大道商圈的进一步扩张和延展。黄江主要以黄江大道商业圈服饰购物为主，其次以超市、百货、专业市场带动为铺，餐饮具有一定的市场空间黄江商业以街铺为主要经营形式，整体经营状况较好，少量集中商业，除超市外，其他经营状况一般商圈归纳黄江商圈的典型特征归纳大朗镇商业市场报告金朗商圈 新商圈大朗市场商圈长盛商圈大朗镇商业目前呈四大商圈分布，其中金朗商圈、大朗市场商圈、长盛商圈较为成熟；另外一个是以富盈的集中式商业为代表形成的新生商圈。商圈概括大朗镇20万平集中式商业典范，业态丰富，集风情饮食、休闲娱乐、时尚购物、高级商务、文化与休闲运动于一体的大型综合体，客户群以整个大朗镇的高端消费群体，经营状况良好。长盛片区商圈长盛片区商圈范围靠莞深高速、虎岗高速大朗出入口区域规模20万㎡主营业态超市、家电、百货、餐饮、影院、KTV、歌剧院商业代表天域大酒店、天域歌剧院、大润发购物中心、国美电器商铺形态大型综合体档次中高档消费群体辐射大朗镇中高端客户人流量人流量庞大，消费稳定出租率80%大朗新老城区过渡型商圈，业态以超市、百货为主，经营方式以集中商铺为主，品牌商家与个体商家共存，客户群以周边政府机构的公务员为主，经营状总体良好。大朗市场商圈大朗市场片区商圈范围长盛北路路段规模2.5万㎡主营业态服装、装饰品、SPAR超市商业代表嘉荣spar、大和名店城、商铺形态超市、集中商铺档次中低档消费群体周边政府机构的公务员，圣堂片区的地段消费人群及美景大道旁的高档住宅人群人流量人流量较大，消费稳定出租率100%中小体量成熟商圈，业态以百货、服装、首饰为主，经营方式以超市及街铺为主，客户群以老城区内原居民为主，无集中型的品牌百货商场，片区缺乏中、高档次的商业体。金朗片区商圈金朗片区商圈范围金朗中路区域规模6.4万㎡主营业态百货、服装、首饰、化妆品、超市商业代表长富广场 、红荔商业城、天和百货商铺形态超市、临街铺、百货档次中低档消费群体老城区内原居民及中档次收入人群为主人流量目的性消费，人流量一般，但是消费稳定出租率95%大朗新兴商业圈，以富盈世界汇综合体为代表，业态以商超、KTV、品牌零售、餐饮，综合体方式经营，客户群为大朗镇高端消费群体，交通便利，享受政府统一规划，前景利好。新商圈新商圈范围银朗大道与美景东路交界处规模3.8万㎡主营业态商超、KTV、品牌零售、餐饮商