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XX控股集团总部基地 项目建议书 XX控股股份有限公司 目 录 概论 项目建设的必要性分析 项目基本情况 项目地点和建设条件 项目建设规模和内容 物料消耗、供应和环保 投资估算和资金来源 建设方式和建设进度 项目财务分析 结论 概论 项目背景 为进一步加快发展步伐，打造产业集群，完善上下游产业链布局，XX控股已开始着手将旗下布局全国的25家子公司、分公司迁至经开区。 XX传媒股份有限公司是一家专业的媒体运营企业，近年来，XX股份始终致力于构建“概念传播运营商”平台，着力打造一支视角独特、技术精湛、思路开阔、反应迅速的专业策划和运营团队。公司拥有国家广电总局颁发的电视剧、广播剧、动画片、综艺节目等多种电视类、广播类制作资质。 2015年11月29日，XX股份与市广播电视台举行签约仪式，买断市广播电视台广告整体独家经营权，宣告正式进军市场。随后，XX股份以现金收购的方式，参股广电控股的和视传媒投资有限公司，并持有和视传媒49%的股权。股权变更后，广电依然持有和视传媒51%的事业单位法人股。 作为一家专业媒体运营企业，XX股份先后与重庆、四川、贵州、江西、广东、湖北等地的报社、广播电视台、网站展开深度合作，采用“整体运营+股权投资+共创大型节目带”的方式，依托先进的运营管理、内容开发优质资源，引领传统媒体快速走出困局。　　在深耕媒体行业基础上，XX控股还将触角延伸到了体育领域这一朝阳产业。2016年3月注册成了XX体育产业发展有限公司。目前，XX体育已成功运营了多项世界级及国家级赛事，包括2016中国热气球挑战赛、路德国际综合格斗大赛、2016蜀山国际半程马拉松赛、2017蜀山国际半程马拉松。通过两届蜀山国际半程马拉松赛的成功举办，现在，该赛事已成为国内规模最大的马拉松赛事之一，有效推动了区域体育事业的快速发展，提升城市影响力和竞争力，并成为一张崭新的城市名片。 未来，XX体育还将在足球、极限运动、电子竞技等热点领域进行深入拓展，打造专属赛事IP及体育生态产业链，依靠XX股份优质合作资源和媒体推广资源，为体育爱好者提供最优质的赛事资源和观感体验。 此外，2016年7月，XX科技装备股份有限公司正式成立并落户，其主营业务包括国防、警用、反恐装备供给及产业链开发，至此，在地区，XX股份所打造的传媒、体育、科技装备三驾马车并驾齐驱的局面已现雏形。 经过2016年的高速发展，公司规模的不断扩大，董事会决定将把经营重心全部转移到，并于2017年筹建XX控股集团。 今年初，XX控股股份有限公司及旗下XX企业管理有限公司、XX赛事管理有限公司、XX酒店管理有限公司、XX文化产业发展有限公司在经开区正式注册成立。2017年3月，XX控股股份有限公司与经济技术开发区管委会举行战略投资协议签约仪式，宣告XX控股在经开区投资13亿元，占地36亩、位于市繁华路段的总部项目正式启动。 二、本项目建议书编制依据 （1）XX控股集团与经济技术开发区管委会签订的《XX控股集团总部基地项目战略投资协议》（2017.03.18） （2）市城市总体规划 （3）经济技术开发区园区规划 （4）用地规划设计条件 （5）《市城市公共空间规划设计导则(试行)》， 集团公司作为具有雄厚实力的文化创意建设企业，审时度势建设本企业总部基地项目，首先是满足了文化产业发展的需要，为文化产为的发展提供必要基础设施条件，间接上为促进经开区至全市的经济发展作贡献，项目建设具有促进文化产业发展的经济效益。 二、文化创意产业区域竞争情况的需要 在全球化条件下，经济区位竞争已经让位于作为一个整体的经济区域竞争，基本竞争单位已经从企业和国家转向城市，特别是大城市圈和大城市群。“十三五”将会成为一个全国区域经济重组的重要时期。市的区域布局调整也将步入新阶段。从《市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中可以看出，一场争夺文化产业高端的“区位优势”之争正在展开。因此，应破除以行政区域为单位的传统区位之争，按照经济规律和产业发展需要，进行区域性规划，以避免出现新一轮重复建设和区域产业结构雷同问题。 《市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出发展优势文化产业。依托丰富的文化产业资源和重大文化发展平台，优化文化产业布局，加快发展文化旅游、广播影视、智能语音、动漫游戏、创意设计等产业，顺应“互联网+”趋势，大力发展文化新业态和新模式，推动文化与科技、金融、制造等相关产业深度融合，积极培育新兴文化业态，加快文化产业转型升级，全面提升文化产业发展的质量和效益。设立若干支市场化、专业化的文化产业发展基金。实施重大文化产业项目带动战略，挖掘城市文明和工业文明遗产，规范建设一批文化产业园区（基地），支持建设文化产业公共技术平台和文化类工程