《精装酒店式公寓营销策划》汇.docVIP

《精装酒店式公寓营销策划》 ——ICE·FIRE团队 营销目标 执行概要 营销环境分析 SWOT分析 STP战略 营销策略组合 出售出租计划 财务分析 风险控制 第一章、营销目标 售楼、租楼 品牌价值 获利空间的形成 文化理念的认知度 执行概要 杭州房地产市场前途光明，精装修的酒店式公寓因为投资回报率高且稳定，受到市场的追捧，下沙作为杭州的高新开发区和城市副中心却缺少这样的房产形式，因此市场存在较大潜力。本次策划旨在通过三种不同的准确市场定位，立体销售运营酒店式公寓，覆盖最广大的消费团体，形成持久而巨大的经济利益，实现营销目标。 第三章、营销环境分析 宏观环境分析、竞争者分析 、消费者分析 宏观环境分析 政府对楼市和房地产的宏观调控 下沙经济的不断发展，人口数量不断增加，配套设施的不断健全 酒店式公寓在杭州受到了市场追捧 杭州经济不断发展，来杭商务人士将不断增加，“东方休闲之都“也将不断吸引中外游客 杭州酒店式公寓分布不均衡，下沙的市场潜力 竞争者分析 （现有竞争者、潜在竞争者、替代竞争者） 高沙家庭式旅馆，平时40～50，周末80～100，位于高沙商业区 中低价酒店式公寓，“西子·阳光新城”“馨似家短租公寓”“杭州迈捷酒店公寓”，价位在100～20