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青岛商品住宅使用手册
附件二：
《青岛市商品住宅使用手册》
行业标准内容
青岛市房地产开发管理局
目 录
总经理致词 ………………………………… 第1页
项目简介 …………………………………… 第2页
住宅使用说明书……………………………… 第3页
室内装饰、装修材料列表……………………… 第3页
房屋使用说明……………………………………第6页
电梯设备使用说明…………………………… 第10页
住宅质量保证书……………………………… 第12页
新房验收注意事项…………………………… 第14页
售后服务……………………………………… 第16页
常见问题解答………………………………… 第18页
图纸、示意图………………………………… 第19页
政府批准文件………………………………… 第20页
第一章 总经理致词
（内容略）
第二章 项目简介
位置规模：
房屋装修标准：
社区配套：
前期物业公司：
规划设计单位：
建筑设计单位：
环境、景观设计单位：
监理公司：
承建单位：
精装施工单位：
第三章 住宅使用说明书
本工程所采用的建材均为符合现行有关规定的合格产品。
室内装饰、装修材料列表：
位置 项目 名称 备注 主卧、客卧（次卧或书房） 墙面 天棚 地面 踢脚 分室门 门窗套 窗台台面 窗帘盒、帘杆 灯具 开关 插座及电话、有线、宽带插座等 卧房固定橱柜 主卫 天棚 地面 墙面 卫生间门、门套 面盆台面 面盆（含水嘴） 浴缸（含淋浴盆、混水器、花洒等） 成品淋浴房（桑拿房） 坐便器 净身盆 小便斗 防水妆镜（含镜上灯、剃须插座等） 卫生间五金配件类（含冷热水管材、地漏、毛巾架、手纸盒、皂盒、浴帘杆等） 洗衣机机位及配套设施：洗衣机专用地漏、水嘴等 排气道及盖口 灯具、开关、插座、热水器、排气扇、浴霸等 客卫 天棚 地面 墙面 卫生间门、门套 面盆台面 面盆（含水嘴） 浴缸（含淋浴盆、混水器、花洒等） 成品淋浴房（桑拿房） 坐便器 净身盆 小便斗 防水妆镜（含镜上灯、剃须插座等） 卫生间五金配件类（含冷热水管材、地漏、毛巾架、手纸盒、皂盒、浴帘杆等） 洗衣机机位及配套设施：洗衣机专用地漏、水嘴等 排气道及盖口 灯具、开关、插座、热水器、排气扇、浴霸等 玄关及走廊 墙面 地面 客厅 墙面 地面 天棚 踢脚 分户门 其他分室门、门槛石 门窗套、窗台板 复式楼梯（含栏河、扶手） 户内配电箱 灯具 开关插座及电话、宽带、有线端子插座 可视对讲户内分机 其他户内安防设施 窗帘盒、帘杆等 客厅内固定橱柜 餐厅 墙面 地面 天棚 餐厅配套设施 餐厅内固定橱柜 厨房 天棚 门 地面 墙面 打火灶 整体橱柜 油烟机 水槽及龙头 阳台 阳台门 阳台地面 阳台护栏 外墙门窗用材 窗套 窗台台面 住宅门窗玻璃 封闭阳台门窗玻璃 公共部位门窗玻璃 室内配套设施 低压照明配电器 采暖散热器 给排水用管材、管件 供热用管材、管件 室内给水供暖用阀门
二、房屋使用说明：
1、您购买的商品住宅是 结构住宅，抗震设防烈度为 度。结构设计使用年限为 年。按照《中华人民共和国建筑法》有关规定，建筑竣工验收后，未经原设计单位变更设计，任何改变建筑主体结构的行为均为违法行为。因此，请您入住后，不要对建筑主体结构做任何改动。否则，您不仅将承担相应的法律责任，同时也将失去相应的保修权利。
为了您和他人房屋的正常使用，请严格述按照住本《住宅使用说明书》相关要求
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