关于海尔洗衣机一台的资产评价.pptVIP

海尔XQB50-10B系列洗衣机价值评估 海尔XQB45-10B系列洗衣机实物图片 海尔XQB45-10B系列洗衣机实物图片 被评估对象资料 购买于2007年，账面价格1100元，运杂费50元。 基本参数 产品类型 波轮式 洗涤容量 4.5kg 脱水容量 4.5kg 额定耗水量 141L 洗涤功率 325W 脱水功率 255W 内筒材料 不锈钢 外形参数 外型尺寸 537*500*882mm 产品重量 27kg 洗涤功能：标准程序、大物程序、轻柔、快速程序、单洗程序、单脱程序 水量控制：极低、低、中、高 洗涤时间显示、程序选择 评估依据 根据现场观测记录、收集的市场价格信息、资料； 成本法的计算公式如下： 评估净值=评估原值×设备成新率 重置成本 在评估基准日该型号洗衣机已停产，其重置价值按售价加上运杂费确定，目前市价为800元，另需要运输费50元。 重置成本：1000+50=1050元 成新率确定 成新率的确定具有主观性，不能完全准确确定。因此我们通过对被评估设备使用状况的现场调查，查阅有关设备修理改造记录，根据设备的寿命，参照设备的实际技术状况、使用负荷、维修保养情况综合分析确定成新率。 综上评估：已使用3年，在用状态较好，功能上能达到完好洗衣机的状态，未出现过较大的故障，属于较新的洗衣机，成新率在89%-65% 成新率参考1 项目 标准分 理状 评分 脱水运行状态 A=20 运转状态良好，噪音有点大 a=80 洗涤运行状态 B=20 运行正常 b=100 注水工作状态 C=10 效果佳 c=100 控制系统 E=10 正常 e=100 外观 F=40 有轻微生锈、褪色，过滤袋有损坏 f=60 加权成新率 (A×a+B×b+C×c+D×d+E×e+F×f)×1％ 80% 成新率参考2 具体观测分析指标 现时工作状态：正常 实际已使用实际:3年 重大故障：没有重大故障 工作环境和条件：宿舍阳台，会受到阳光直射、轻微雨水溅射 外观和完整性：外观完整，有轻微的生锈和脱色 成新率参考3 成新率=尚可使用年限／（已使用年限+尚可使用年限）× 100% 成新率=7年/(3年+7年) * 100%=70% 评估价值=重置成本*成新率 评估价值= 800*0.75=600元 市场法 经过市场调查，类似型号XQB50-10BPK的二手洗衣机售价约为680元。 调整系数 项目 系数 权重 （百分比） 原因 脱水运行状态 0.8 20 参考洗衣机噪音较小 洗涤运行状态 1.0 20 两者基本一样 注水工作状态 1.2 10 参考洗衣机的注水口比较小，使水流较慢 控制系统 1.1 10 参考洗衣机曾经修理过，评估的洗衣机有S型波轮,产生螺旋飓风水流 ，涤全瀑布水流,洗涤更干净无死角 外观 0.8 40 参考洗衣机的外观完整，外部油漆及其颜色比较好 汇总 0.91 市场法 参考洗衣机售价：680元 调整系数：0.91 我们的洗衣机评估价格： 680*0.91=618.8（元） 案例评价 成新率的确定是我们这次评估的一个十分重要的问题、也是最困难的地方。对工作负荷较均衡的机器设备，可以按照使用年限计算确定成新率；对于有技术含量的专用设备，可以通过技术鉴定评分计算成新率，但是这样都不能准确计算成新率，这些数据只能作为参考，只有综合通过多种方法评估成新率，这样计算结果和实际较接近。