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开往爱情的地铁 ———下一站金桂华府 THE END！ Code of this report | * 凤岗.金桂华府产品资料 项目经济技术指标 占地面积 29000㎡ 总建筑面积 119000 ㎡ 住宅建筑面积 70000㎡ 商业建筑面积 18000㎡ 容积率 2.9 住宅层数 12-24 建筑密度 25.94% 绿地率 30% 住宅 （1#、2#、4#）337 公寓 360套 项目价值体系－－－规模 中小规模 城市精品 雁田区 深圳平湖 深圳龙岗 凤岗中心区 靠近深圳平湖、龙岗，紧挨深圳目前大热大运城，雁田板块备受争宠 规划为凤岗的两大副中心区之一，未来升值潜力巨大 凤岗副中心 毗邻深圳 项目价值体系－－－区位 莞深金三角，凤岗副中心，未来升值潜力巨大 升值 项目价值体系－－－规划 雁田副中心片区以雁田村为主体，功能定位为以商业、餐饮、娱乐等功能为主，未来商娱前景不可限量； 项目价值体系－－－规划 “一河两岸” 工程规划沿东深河两侧，由东向北基本形成东深河凤岗中心区景观段、东部商住区、北部高档别墅区、西部高层商住综合区、南部休闲商贸综合区五大功能区。建成后“一河两岸”将集商业、娱乐和休闲居住于一体，成为带动凤岗中心区第三产业升级发展的增长极，全面提升中心城区的吸引力和辐射能力。 城市环境升级，凤岗更都市化、生态化 金桂华府项目 平湖 龙岗 福田 12号线站点 凤岗 公交车站就门口，5分钟到12号线站台，交通网络四通八达，便捷到达周边镇区，同时属于深圳半小时生活圈辐射范围 项目价值体系－－－交通 恒星式交通路网，交通通达性好 距广州120分钟车程 距东莞市区60分钟车程 距罗湖口岸35分钟车程 距深圳机场40分钟车程 距罗湖30分钟车程 距惠州60分钟车程 距盐田港60分钟车程 距深圳25分钟车程 穗莞深城际轨道 2008年12月21日上午开工，线路全长86.62公里，全线设站16个，速度目标为140公里/小时，开行站站停列车，采用公交化运营模式，全程运行时间60分钟 从莞高速 从莞高速东莞段起于石排镇沙角村，终点在凤岗镇大洋湖接深圳外环高速 丹平高速 丹平快速路起于爱国路高架桥，终于机荷高速，路线全长约9.7公里，规划主线双向六车道，辅道双向4车道 。至年底，丹平快速路将全线建成通车 深圳大外环高速 途经宝安、龙岗、东莞，贯穿凤岗镇黄洞水库、玉泉工业区北侧、凤岗与清溪交界处等地，在镇内约8公里长，将在东深二路凤岗与塘厦交界处设有出入口， 龙凤大道 起点位于凤岗镇雁田村祥新西路与东深公路二线交叉路口，终点位于深圳龙岗区在建的北通道如意路路口，7月已动工。 深圳地铁12号线 拟对深圳轨道交通12号线向西延伸，穿过凤岗，沿着平龙西路，连接龙岗中心城、平湖片区和宝安观澜片区，衔接了深圳北部东西方向的交通走廊 。 项目价值体系－－－交通 莞深同城，半小时生活圈 凤深大道 东深路 丹沙路 沙平北路 沙湾路 丹平路 项目 罗湖 罗湖至金桂华府全长23公里,全程15分钟车程 平湖镇至罗湖全长18公里，全程10分种车程 平湖镇中心至金桂华府全长5公里，全程3分钟车程 龙平东路 平湖 项目价值体系－－－交通 平湖大道 ☆大水坑收费站已经拆除 凤岗至深圳畅行五 莞深同城 半小时生活圈 项目价值体系－－－利好政策 通信一体化 交通一体化 福利一体化 2010年5月初，深莞惠三市第二次联席会议在东莞召开,共商推进珠江口东岸一体化发展大计，并就近期25项重点合作事项、界河及跨界河综合治理计划、边界道路建设及连接计划、跨界客运班线公交化运营合作计划，达成共识且签署协议。 而跨市出租车侯客点的设立，跨市置业的便利以及各方面经贸合作的不断加强，将使得惠莞深一体化进程将进一步加快。 经济一体化 生活一体化 文化一体化 莞深一体化 凤岗镇“三旧”改造年度实施计划示意图 金桂华府 三旧改造B06地块 旧改地块编号： B06 旧改地块区位： 中部综合片区 旧改政策用地规模（公顷）： 11.1公顷 旧改功能定位： 居住 改造类型： 拆迁改造 改造时间： 2011年 B06地块改造将形成城市新格局 金桂华府未来将成为凤岗配套完善的新中心 项目价值体系－－－利好政策 总面积达到11.1公顷中部综合片区B06地块，规划出“九年一惯学校”，配上大面积的公共绿地将会打造出一个良好人文气息的居住环境。 B06地块 九年一惯学校规划用地 二类居住用地 公共绿地 项目价值体系－－－利好政策 金桂华府位于凤岗城市发展主轴——龙平公路。凤岗三旧一改工程全力打造的中部生活片区，完善的生活配套规划和便捷的交通将使得金桂华府成为一