分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议汇.doc

分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议 协议编号008】 签订日期 本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于年月日在签署： ? 甲方：乙方： ? 经甲乙双方友好协商，现就乙方租赁甲方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。? 建筑物屋顶租赁及用途 甲方合法拥有位于的建筑物，该建筑物屋顶总面积约为平方米。甲方同意将上述建筑物屋顶全部可用面积出租给乙方（以下称“协议屋顶”），供乙方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。 1.2甲方应在本协议签署之日起七（7）日内向乙方提交下述文件： 甲方《营业执照》复印件加盖公章附件 房屋所有权证复印加盖公章附件土地使用权证复印件加盖公章附件 1.3协议屋顶由乙方或乙方聘请的第三方判断是否符合协议光伏电站建设、安装工程的条件。 租赁期限 .1自光伏电站项目通过发改部门及电力部门验收且正式并网发电之日起二十（20）.2甲方应在本协议生效后一（1）个月.3自协议屋顶交付之日起，协议屋顶的使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。 2.4在第2.1款所述期限届满后，甲乙双方就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。?租金 租金标准乙方按照元/平方米/年的标准向甲方支付租用协议屋顶的租金 租赁面积以乙方使用甲方建筑屋顶实际面积为计算标准租金总额租金总额以甲方租赁面积乘以租金标准为依据 甲方需向方开具租赁费用发票，租金支付方式：现金、支票、汇票、转帐等租赁费用按年支付乙方需支付首年租赁费用，后续每年支付以该日期为支付日。 协议光伏电站的基本情况 协议光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由乙方承担，建设完成后协议光伏电站及由乙方投资建设的配属设施所有权归乙方所有。 因协议光伏电站发电所获得的碳排放指标归方所有 4.3本协议项下的光伏电站项目所获的包括但不限于国家、省、市关于光伏项目补贴及其他补贴，补贴款为方享有。甲方应为乙方申请前述补贴提供配合与协助。 根据乙方初步设计，协议光伏电站装机容量暂定：MW。 光伏电站的建设施工 乙方应聘请具有相应资质的施工方作为本项目的甲方应为光伏电站建设、施工提供施工通道货物暂存区临水临电设备房等便利条件相关费用由乙方承担 光伏电站产权分界和运营维护 光伏电站的所有权归属于乙方，除法律法规或者本协议另有约定外，未经乙方书面同意，甲方不得拆解、移除。因甲方原因导致建成光伏电站及相应设备、设施故障、损坏的，甲方应予以赔偿 6.2甲乙双方产权分界点设在：电网公司指定的配电变压器高压侧并网接入点。产权分界点电源侧供电设施产权属于乙方，由乙方负责运营、维护、管理。 6.3甲乙双方应在光伏电站设计方案、电力接入方案获批后明确产权分界点，经双方签字盖章确认后，作为本协议附件之一。 6.4乙方负责电站的安全及运营维护管理，并承担相关费用，甲方应提供协助与配合。 协议屋顶的维护和使用 甲方负责协议屋顶的正常维护，甲方对协议屋顶进行维护需通知乙方并取得乙方的同意 7.2乙方按照光伏电站的寿命（一般为25年）对光伏电站进行维护和检修时，甲方应按照乙方的需求提供必要的便利。 7.3在建设光伏电站施工之前的屋面漏水问题由甲方负责解决在租赁期限内，如因乙方新建光伏项目导致屋面发生破损或漏水等情况，由乙方负责解决。 在租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得对协议屋顶进行改造、拆迁或拆除。 如果确实需要对协议屋顶进行改造的，甲乙双方需共同就改造费用进行协商，但不得影响安装光伏电站 7.4.2如因甲方原因导致必须拆除光伏电站的，甲方需给予乙方不少于一百八十（180）个自然日的时间进行拆除工作，并甲方应尽最大努力就近提供其他相同面积和条件的屋顶用于乙方重新安装光伏电站 7.4.3如因政府原因需对协议屋顶所在房屋进行拆迁，需要对光伏电站进行拆除的，拆迁方案经过甲乙双方共同认定，协议屋顶光伏电站拆迁工作的具体实施由乙方负责与政府有关部门进行沟通；所有与光伏电站相关补贴、赔偿等权益归属乙方所有。 双方的责任和义务 在本协议生效日，甲方的责任和义务如下： 8； 8.1.2若甲方出售转让房屋涉及协议屋顶所有权的转让，甲方； 8 甲方应积极协调建筑物使用方配合乙方项目申报建设及运营管理工作并全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。在本协议生效日，乙方的责任和义务如下：? 8租赁期限内，乙方应当按照约定的用途使用协议屋顶 8.2.2乙方在项目公司自项目公司设立之日起本协议项下乙方承担的权利义务和责任一并转给项目公司享有履行和承担以项目公司的； 8.2.3 在进行光伏电站的安装及协议解除或终止后的拆除过程中，不得对协议屋顶及其附属设施造成损害，造成损害的，经双方共同对损害进行评估并确认后，由乙方承担有关维修费用； 8.2.4 光伏电站在日常运营、维护和检