夏热冬暖地区保障房工程项目初步设计说明汇.docVIP

x 建筑设计有限公司 建筑工程甲级 初步设计文件 建设单位：xx市xx区xx建设有限公司 工程名称：xx区保障性住房工程 技术总负责人： 项目总负责人： 建筑专业负责： 建 筑 设 计： 结构专业负责： 结 构 设 计： 给排水专业负责： 给排水 设 计： 电气 专业负责： 电 气 设 计： 暖通 专业负责： 暖 通 设 计：   总 目 录  第一部分 初步设计说明 第一章 设计总说明 1 第二章 总平面及建筑篇 3 第三章 结构篇 4 第四章 给排水篇 7 第五章 电气设计篇 14 第六章 暖通（通风、防排烟）篇 17 第七章 环保篇 18 第八章 卫生防疫篇 19 第九章 20 第十章 26 第十一章 34 第二部分 初步设计图纸（独立成册） 第三部分 初步设计概算（独立成册） 1 建筑专业初步设计图纸 2 结构专业初步设计图纸 3 给排水专业初步设计图纸 4,电气专业初步设计图纸 5 暖通专业初步设计图纸 第一章 设计总说明 1.1概况 1.1.1工程名称：1.1.2建单位：1.1.3工程地点：1.1.4工程规模：2，总建筑面积为m2。 1.1.5设计阶段：初步设计 1.2工程设计的主要依据 1.2.1主要依据文件、法规 中华人民共和国国家有关标准、规定、规范 xx市城市规划管理办法实施细则及有关规定 1.2.2工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 xx市xx区地处亚热带，属于南亚热带海洋性季风气候，降雨充沛。 xx区的年平均气温为21.9℃，其中1月份为全年最冷的月份，而7月份为全年最热的月份。 xx区的极端最高气温：39.1℃（2003年7月15日） ??xx区的极端最低气温：-0.7℃（1957年2月11日） xx区的年日照总时数为1732.4小时，其中最长日照时数的月份是7月（217.4小时），最短日照时数的月份是3月（64.2小时）。 本项目属低纬度短日照地区，昼夜长短的差异不大，b用地现状c.建筑场地的工程地质条件 1.2.3公共设施和交通运输完善 1.2.4规划、用地、消防，详1.2.1 人防布置于地下室，结合地下车库使用。 度抗震防烈度设计。 1.3工程的规模、项目组成及设计范围 1.3.1工程规模及项目组成 2，2，总建筑面积33313.90m2，其地下建筑面积3878.63m2，容积率为3.45，建筑密度20.54%，总高度最高67.05米（含女儿墙1.5米）,共提供保障性住房480套，62个汽车位，其中16个室外停车位，46个地下停车位。 1.3.2承担设计范围 1.4设计指导思想和设计特点 1.4.1本着对社会，对用户负责的态度，在设计时贯彻行国家有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。 1.5主要经济技术指标序号 项目 数值 单位 1 规划用地面积 8654.56 ㎡ 2 总建筑面积 33313.90 ㎡ 其中 地上建筑面积 29435.27 ㎡ 地下建筑面积 3878.63 ㎡ 3 总计容面积 29887.83 ㎡ 其中 住宅建筑面积 27472.60 ㎡ 商业建筑面积 4 ㎡ 其他 1 ㎡ 4 基底面积 17 ㎡ 5 建筑密度 20.% 6 容积率 7 绿化率 35% 8 摩托车位 100 个 9 汽车位 个 其中 地下汽车位 个 地上汽车位 16 个 10 总套数 480 套 11 90平方米以下户数建筑面积 27472.6 ㎡ 12 90平方米以下的建筑面积占比 100% 1.6 本项目，结构类型为结构，结合环境要求，选用为砌体，家标准选用PP-R、UPVC管，防噪消音，减少污染。 总平面 2.1设计依据 2.1.2.1.2xx市城市规划