家庭旅馆房屋租赁合作协议汇.docVIP

家庭旅馆房屋租赁合作协议（1） 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、租赁房屋坐落于嘉峪关市 街区（路） 号，楼房为 层 号 室 厅，面积 平方，（本协议所签协议不含房主地下室或楼房外屋舍）。 二、乙方提供法人资质复印件和本协议原件给甲方备存（本协议后附）。 三、租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承若，租赁该房屋做为家庭式旅馆使用，该房屋租赁期限为 月。自 年 月 日起，至 年 月 日止；租赁期满，甲方有权收回该出租屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满 日前与甲方提前协商，双方同意后重新签订租赁协议。 四：租金及支付方式： 租金为月缴：乙方于合同签订后每月 日前提前给甲方以现金方式交给甲方；租金为 元，大写 元整。甲方给乙方提供收款依据。 五：合作及投资方式： 1、家庭旅馆属于特征行业，乙方提供完备的行业从业资质，甲方提供符合家庭旅馆必备的相关设施（相关设施要求以乙方给甲方陈列清单为准），甲方投资清单必备设施，乙方按入住量每单提成服务费用 %， 元；甲方必须保证该住房产权明晰，在甲乙双方签订本协议之前该住房所牵扯的所有债权债务和公、私民事纠纷与乙方无关。 2、甲方按每批次客人结账后 日内与乙方结算房租，甲方负责房屋的清洁卫生以及设施清点。 3、为保证甲乙双方顺利执行本协议，乙方将为甲方提供统一的床单、被套、枕巾；为保证甲方和入住客户双方的人身及财产安全，乙方将收取甲方质押金和合同保证金 元，大写： 元整，如有客户长期租住甲方房屋，经乙方出租，乙方将按照出租期限租金总额的 %收取服务费。 4、甲方必须在合同期内保证该住房的使用权在乙方的管理调度范围内；在甲乙双方签订本协议后，如甲方私自出租该房屋，乙方有权拒付甲方质押金和合同保证金，由此产生的治安安全、财产安全以及相关连带责任与乙方无任何关系，由甲方全权负责。 5、在合作期间，甲方确因必要原因需要使用该住房，可与乙方提前协商解决，经甲乙双方协商同意后，扣除乙方前期投入费用，乙方退还甲方合同保证金，终止本协议； 6、甲乙双方就该住房的租赁协议期满后，甲乙双方协商同意续约，双方另签协议；如到期双方不再续约协议，乙方退还甲方合同保证金，质押金根据使用情况协商处理。双方同意；非日常消费品原价退还甲方，属日常消耗使用品归甲方所有，乙方不退质押金。（以乙方直接投资物品清单报价为准）。 7、入住客人所需发票由乙方出具；关联税费由乙方负责，该住房内物品以及财产安全由甲方负责清点，入住客户身份验证由乙方负责。 8、该住房内除乙方统一陈设外，甲方可投资陈设合法、安全的商品为客户提供服务，价格由甲乙双方统一制定，连带安全责任由甲方负责，此项收益全部归甲方所有。乙方投资陈设商品收益归乙方所有，连带安全责任由乙方负责，甲方有清点代收货款义务，当日从乙方处补货结算。 9、乙方服务费用中包涵入住客户在入住该住房期间的人身意外伤害险，如非甲方设施原因造成的入住客户人身意外伤害，由乙方提供的意外伤害险保险公司负责理赔，与甲方无关。 10、甲乙双方有共同保护入住客人财产安全的责任和义务，乙方提供必要的监控设施，在客人入住期间，非客人要求，甲方不得私自进入该住房，否则由此造成的客户财产损失由甲方负责全额赔偿。 11、如因入住客人对该住房固定设施造成损伤，由乙方收取客户的押金作为补偿给甲方；不足部分由入住客人全额承担；甲乙双方均有监管举证之责任和义务；因入住客户在租住期间造成扰民投诉或其他违法行为，由公安司法部门处理；甲方有监管的责任和义务。 12、由于该住房由甲方直接投资、收益，故甲方有经营该住房日常必要服务的全部责任和义务；必须达到以下服务要求： ①、洗浴设施必须能保证持续安全的热水供应，洗浴间有防滑垫，并提供洗浴使用的免费沐浴露、洗发水、毛巾，每日更换或清洁处理。 ②、床单、被套、枕巾按入住客人批次清洗消毒合格更换，房间卫生由甲方打扫清洁。 ③、房间必要设施包括：无线路由器（wifi），电视，沙发，茶几，窗帘，照明设施，洗浴用拖鞋，一次性拖鞋，饮用水烧水器，每个房间至少一个垃圾桶，卫生纸，能安全可靠使用的马桶，一次性纸杯若干，洗衣盆，洗脚盆，洗脸池，正常供应的水、电、暖，以上投资以及消耗费用由甲方承担并更换。以及其他收费性商品。双方约定；该住房内不得提供赌博设施或用品，以及各种乐器、音响设施；不得提供任何非