天津东丽湖温泉中心可行性报告.pdfVIP

东丽湖国际温泉会议中心 可行性研究报告 天津亿联创展置业天津有限公司 编制 1 第一部 项目简介 随着经济发展水平的提高，会展业（会议及展览）作为服务业的一枝独秀， 在 21 世纪得到迅速发展。它高效、无污染、带动力极强，对旅游业、餐饮业、 酒店业、娱乐业和交通运输业等相关服务行业具有“1：9”的巨大联动效应。同 时，会展业也是提升区域形象和培育区域竞争优势的重要途径，是区域在建设同 质化、产业雷同化的激烈竞争中脱颖而出的重要选择。随着中国加入WTO和投资 移向北方市场的趋势，地处环渤海经济带焦点位置的滨海新区作为北方最大的港 口，正在成为中国北方经济发展的原动力。会展业作为新兴行业，发展十分迅速， 不仅带动了滨海新区的其他相关行业的发展，更能发挥其传播区域形象的媒体优 势。 东丽湖温泉会议中心是天津亿联创展置业有限公司投资运营的集商务、会 议、办公、休闲、观光、文化、养生等多业态、多功能的大型会议中心。项目坐 落于天津市著名风景区东丽湖的西北部，毗邻东西两湖，大片绿地、环境优美。 紧邻东丽湖度假村、欢乐谷、万科城和大学生滑水中心。 距市中心 24 公里，距天津机场 12.5 公里，京津塘高速公路出口 10 公里， 天津港 30 公里，杨北、津塘、津汉公路均能通往该地区。因此本项目所处的位 置既可以快速通往天津市城市中心，又可以方便的到达外围城区的任何位置，海、 路、空各方面的交通优势十分突出。 东丽湖温泉会议中心总建筑面积 153000 平方米，项目包括五星级酒店、大 型会议中心、办公写字楼、配套公寓四部分组成。 大型会议中心建筑面积30700平方米，会议塔楼为7层，举办大型会议 2 时各设施可以互动使用。一至四层为主入口大厅和大型会议厅，五至六层为中会 议室区及多功能厅，七层为小型会议厅。整个会议区配有先进的综合布线和宽带 网络系统；多语言的同声传译、投影屏幕和音响设备，可以满足不同类型的会议、 培训和商务洽谈。 大型会议厅可确保1200座位，现代化的视听音响系统全部采用计算机控制， 会议厅的建筑造型风格和装饰效果堪称一流，各项设施达到国内先进水平。除国 际会议外，还能满足讲演、音乐、演剧、时装秀、小型专题展览等使用要求。 中型会议厅及多功能厅（500 座）主要设置在 5，6 层，是适应于会议专用 的固定座位式。其间配置同声翻译、卫星电讯等设备对应于高标准国际会议使用。 附设贵宾室、控制室等用房。 小型会议厅可容纳20-150人左右的会议服务及提供完善的会议设备，设有 大小不同的会议室，可满足宾客不同的会议需求。 五星级酒店建筑面积53800平方米，塔楼高29层，总客房数440间（包 括单人间、套房），70%客房面积不小于 20 m2 。同时具备大堂、餐厅、宴会厅、 咖啡吧酒吧、专用会议厅、健身、娱乐等配套设施。 3 办公写字楼建筑面积22300平方米，塔楼高12层，提供办公及会议功能 需求。 配套公寓建筑面积 10000 平方米，均为 2-3 层的独立及连排公寓群。作 为会议中心及办公写字楼的辅助部分，定位于高级会议接待。 服务会议期间的餐饮通过与酒店合用的宴会厅解决，同时会议中心各层都设 有比较大的休息厅，满足会议中心大量人流的休息和疏散。会议中心、