安吉商务酒店装饰.pdfVIP

广诚鑫商贸有限广诚鑫商贸有限公司公司南宁市南宁市 广诚鑫商贸有限广诚鑫商贸有限公司公司南宁市南宁市 安吉商务酒店安吉商务酒店 （暂名（暂名）内部装饰项目）内部装饰项目 安吉商务酒店安吉商务酒店 （（暂名暂名））内部装饰项目内部装饰项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告可行性研究报告 目目 录录 目目 录录 一、一、 项目概况项目概况 一一、、 项目概况项目概况 二、二、 项目方案项目方案 二二、、 项目方案项目方案 三、三、 项目完成后运作方案项目完成后运作方案 三三、、 项目完成后运作方案项目完成后运作方案 四、四、 项目资金使用方案项目资金使用方案 四四、、 项目资金使用方案项目资金使用方案 五、五、 项目盈利能力分析项目盈利能力分析 五五、、 项目盈利能力分析项目盈利能力分析 六、六、 项目投资风险分析项目投资风险分析 六六、、 项目投资风险分析项目投资风险分析 一、一、项目概况项目概况 一一、、项目概况项目概况 广诚鑫商贸有限公司安吉商务酒店 （暂名）内部装饰项目，位于 南宁市安吉大道安吉客运站附近，项目北临出城往河池方向高速路 口，南近友爱立交环城高速路，视野开阔，交通便利。项目距南宁市 区商业中心约 5公里，距南宁市安吉客运站仅 200 米，距南宁市火车 站约 4 公里。“安吉商务酒店”总建筑面积约8000平方米，主体建筑 高度 7 层。主要配套设施有酒楼、KTV夜总会、零售商店及商务中心 等。 “安吉商务酒店”建设规模：有标准房 100 间；其它豪华套房约 20 间；并配套相应的服务设施组成。装饰标准按 3 星级酒店标准设 计。 项目总投资 300万元人民币。 二、二、项目方案项目方案 二二、、项目方案项目方案 1.项目目标1.项目目标 1.1.项目目标项目目标 按 3 星级标准装饰 “安吉商务酒店”。成为当地商务和旅游主流 酒店之一，服务于当地主要客流市场。 2.项目内容2.项目内容 2.2.项目内容项目内容 设计、装饰 “安吉商务酒店”内部部分。 三、三、项目项目完成后完成后运作方案运作方案 三三、、项目项目完成后完成后运作方案运作方案 1.当地发展现状1.当地发展现状 1.1.当地发展现状当地发展现状 2009年，南宁市的生产总值为 1492.38 亿元，比上年增长 15%； 城镇居民人均可支配收入 16254 元，增长 12.52%。根据南宁市总体 规划的目标，到 2010 年，生产总值增长 14%；城镇居民人均可支配 收入增长 12%。 为了实现上述的目标需要拓展城市空间，增强城市的辐射能力， 加速新区的开发和旧城的改造建设。南宁市规划的城北安吉大道物 流、钢材、建材、家具、汽车汽配等商贸区域已经形成。 2008年，南宁市年末户籍总人口为 691.69 万人，人口规模在 37 个重点城市中居第 10 位，人口排位靠前，在西部省会城市中，人口 规模次于成都、西安两市，在西部省会城市中居第 3 位。当前南宁中 心城区人口规模已发展到 200 万人，在广西北部湾经济区的核心地位