新建框架剪力墙结构高层商业住宅工程监理规划.docx

项目名称：x民俗风情度假村●x工程建设监理规划编 制： 审 核： 审 批： 监理单位： x建设项目管理有限公司 编报时间： x 年 月 日 报送单位： xx实业有限公司目 录一、 工程项目概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容（一） 施工准备阶段的监理工作内容：（二） 施工阶段的监理工作内容：（三） 工程保修期的监理：四、 监理工作目标（一） 造价控制目标及主要措施（二） 质量控制目标及主要措施（三） 进度控制目标及主要措施（四） 安全文明施工目标及主要措施五、 监理工作依据（一） 国家、地方法律法规（二） 监理规范、合同（三） 建设工程合同文件（四） 工程质量检验规范（五） 设计、施工规范、规程（六） 其它六、 项目监理机构的组织形式七、 项目监理机构的人员配备计划八、 项目监理机构的人员岗位职责（一） 总监理工程师岗位职责（二） 总监理工程师代表岗位职责（三） 专业监理工程师岗位职责（四） 监理员岗位职责（五） 见证员岗位职责（六） 资料员岗位职责（七） 安全监理员岗位职责九、 施工监理工作程序（一） 施工阶段监理工作主程序（见附图1）（二） 施工准备控制程序1． 施工组织设计（施工方案）审批工作程序（见附图2）2． 施工图纸会审程序（见附图3）3． 分包单位资质审核程序（见附图4）4． 开工报告审批程序（见附图5）5． 测量复核工作程序（见附图6）（三） 施工阶段造价控制的基本程序1． 月工程计量和支付基本程序（见附图7）2． 工程竣工结算的基本程序（见附图8）（四） 进度控制基本程序（见附图9）（五） 工程质量控制的程序1． 工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附图10）2． 工程隐检、预检及分项、分部工程签认基本程序（见附图11）3． 单位工程验收基本程序（见附图12）4． 工程质量（安全）事故处理程序（见附图13）（六） 管理程序1． 设计变更、洽商管理的基本程序（见附图14）2． 工程延期管理的基本程序（见附图15）3． 违约处理的基本程序（见附图16）4． 费用索赔管理的基本程序（见附图17）5． 工程竣工验收程序（见附图18）十、 施工阶段监理工作方法及措施（一） 监理工作程序及实施要点（二） 投资控制1． 投资控制的依据2． 投资控制的内容3． 投资控制的原则4． 投资控制的措施5． 工程量计量6． 工程款支付7． 竣工结算（三） 进度控制1． 进度控制的原则和依据2． 进度控制的内容和方法（四） 质量控制1． 质量目标分解2． 各分部工程应达到的质量标准（见表10—2）3． 质量控制的原则4． 质量控制的方法5． 工程质量的事前控制6． 施工过程中的质量控制7． 质量控制的措施8． 质量问题和质量事故处理（五） 合同管理（六） 信息管理（七） 组织协调（八） 安全生产、文明施工监理程序与控制要点（九） 工程验收（十） 监理工作总结和质量评估报告1． 监理工作总结的准备2． 监理工作总结的主要内容3． 工程质量评估报告（十一） 监理资料归档十一、 监理工作制度（一） 设计交底与施工图纸会审制度（二） 施工组织设计（方案）审核制度（三） 工程开工申请制度（四） 工程材料、成品、半成品、构配件、设备质量检验制度（五） 隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度1． 隐蔽工程验收制度2． 分项/分部（子分部）工程质量验收制度（六） 工程变更复核签审制度1． 总则2． 工程变更的提出3． 处理权限4． 工程变更管理程序（七） 工程质量事故处理制度（八） 施工进度监督及报告制度1． 总则2． 控制程序3． 进度计划的编制与审批4． 施工进度控制工作5． 施工进度检查与调整（九） 监理报告制度（十） 工程会议及会议纪要签发制度1． 第一次工地会议召开制度2． 工地例会召开制度3． 专题工地会议召开制度4． 监理会议纪要及签发制度（十一） 安全文明施工监督检查制度（十二） 竣工验收制度（十三） 项目监理部内部工作制度1． 监理工作日记制度2． 监理月报制度3． 监理工作总结制度（十四） 公司对项目监理部的管理活动制度1． 项目部办公场所管理制度2． 监理人员道德准则3． 监理职业道德守则4． 监理工作纪律5． 监理奖罚条例十二、 监理设施工程项目概况（1）工程基本情况工程名称x市x民俗风情度假村●x工程地点x市x县x镇工程性质新建商业、住宅建设单位xx实业有限公司勘察单位x水文地质工程地质勘察院设计单位x规划建筑设计研究院长沙分院监理单位x建设项目管理有限公司总包单位x建设集团有限公司计划开工日期x年 月 日计划竣工日期年 月 日计划工期天合同质量等级合格合同价款元承包方式总价（2）工程项目一览表单位工程名称建筑面积 地上m2结构类型地下层数地上层数幢数总高/m总造价商业楼A